Vente maison 18 pièces 310 m² Octeville-sur-Mer (76930)

OCTEVILLE-SUR-MER - Propriété avec activité chambres d'hôtes - 300m² - 3000m²

OCTEVILLE-SUR-MER - Propriété avec activité de chambres d'hôtes et location saisonnière - 310 m² sur 3000 m² de parcelle. Un bien d'exception avec activité rentable et fort potentiel ! Coup de coeur assuré pour cette propriété rare à Octeville-sur-Mer : un ensemble immobilier de 310 m² habitables déployé sur un magnifique terrain paysager de 3000 m², comprenant une maison familiale à rénover et deux dépendances déjà entièrement rénovées avec des matériaux éco-responsables, exploitées en chambres d'hôtes et location de vacances. L'activité en place : une opportunité clé en main Cette propriété génère déjà des revenus grâce à son activité touristique parfaitement rodée. Les deux dépendances, entièrement rénovées dans une démarche éco-responsable, accueillent une clientèle fidèle : La maison de vacances (environ 40 m²) - Rénovée entièrement en 2020 avec matériaux éco-responsables (laine de chanvre et ouate de cellulose) Louée en location saisonnière, elle offre une totale autonomie : Au Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC A l'Étage : deux chambres mansardées pleines de charme L'espace chambres d'hôtes (environ 80 m²) - Rénovation éco-responsable en 2024 - Isolation en laine de chanvre, plomberie, électricité. Un véritable atout avec une exploitation optimale : - Une cuisine centrale commune aménagée et équipée - Deux suites indépendantes haut de gamme, chacune composée d'un espace salon cosy au rez-de-chaussée et d'une chambre avec salle d'eau et WC à l'étage Ces espaces rénovés avec soin allient confort moderne et engagement environnemental, un argument de poids auprès d'une clientèle de plus en plus sensible à ces valeurs. La maison principale : 190 m² à personnaliser selon votre projet Cette belle demeure familiale élevée sur terre-plein offre des volumes généreux et un potentiel formidable. Elle nécessite une rénovation qui vous permettra de créer l'espace de vie de vos rêves : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salle à manger, buanderie-chaufferie, cellier pratique, WC 1er étage : quatre chambres, salle de bains, WC 2ème étage : trois chambres supplémentaires, salle de bains, WC, dressing Avec ses 7 chambres, cette maison se prête à tous les projets : résidence familiale, extension de l'activité touristique, espaces de réception pour vos hôtes, ou encore création d'un gîte de groupe. Des extérieurs d'exception pour séduire votre clientèle : Le terrain de 3000 m² est un véritable écrin de verdure qui fait toute la différence auprès des vacanciers et des hôtes : - Piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de filtration par électrolyse au sel (eau douce, entretien simplifié, économique) entièrement rénovée en 2024 - Bain nordique pour des moments de détente uniques - Local technique fonctionnel avec pompe à chaleur et système de filtration - Local vélo très apprécié des cyclotouristes - Vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules Ces équipements premium sont de véritables arguments commerciaux pour votre activité et justifient des tarifs attractifs. À qui s'adresse ce bien ? - Investisseurs : activité rentable existante avec clientèle établie + possibilité d'extension - Porteurs de projet touristique : structure clé en main pour développer chambres d'hôtes, gîtes, séminaires - Familles entrepreneures : résidence principale + revenus complémentaires sécurisés - Reconversion professionnelle : idéal pour un projet de vie alliant qualité de vie et activité - Familles avec un projet de coliving intergénérationnel L'emplacement : le meilleur des deux mondes Octeville-sur-Mer offre un cadre de vie privilégié : le calme et la nature de la campagne normande, la proximité immédiate de la mer et du littoral, et l'accès rapide au Havre et à ses commodités. Un emplacement stratégique pour une activité touristique pérenne. Les atouts en un coup d'oeil : - 310 m² habitables sur 3 bâtiments indépendants - Activité de chambres d'hôtes et location saisonnière en exploitation - Dépendances entièrement rénovées avec matériaux éco-responsables - 11 chambres au total - Piscine chauffée avec système au sel + bain nordique - Terrain paysager de 3000 m² - Fort potentiel de développement - Maison principale à rénover selon votre projet DPE en cours de réalisation Votre projet mérite un accompagnement sur-mesure Que vous souhaitiez poursuivre et développer l'activité existante, créer votre résidence principale tout en conservant des revenus complémentaires, ou investir dans un bien à fort potentiel, nous prenons le temps d'analyser votre projet avec vous. Contactez-nous pour organiser une visite Stéphane Plaza Immobilier Le Havre 94 rue Voltaire, 76600 Le Havre (face au Volcan) 02 32 85 01 71 REF CN1895- Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur lehavre. stephaneplazaimmobilier. com MERCI DE NE PAS CONTACTER LES PROPRIETAIRES EN DIRECT.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception
• Calme
• Orientation sud
• A rénover

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 18 pièces
• 11 chambres
• 6 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 310 m²

Environnement

• Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr