Au coeur d'une charmante commune haute saônoise, cette très belle maison bourgeoise offre une invitation à vivre en paix et en toute sérénité dans un cadre verdoyant. Riche d'authenticité, cette maison de maître de 14 pièces sur une superficie habitable de 390 m² séduit par ses très belles pièces chargées d'histoire depuis son origine, et propose un haut niveau de confort grâce à une rénovation raffinée offrant un cadre de vie résolument moderne. Ce subtil mélange alliant ancien et modernité pourra accueillir de grandes familles ou des personnes à la recherche de projets innovants. Ce lieu d'exception propose au rez de chaussée une cuisine entièrement équipée avec une cheminée en pierre d'origine, une très belle salle à manger, donnant accès à un parc paysagé, deux salons, un grand bureau, un dressing, une buanderie. On accède au premier étage par un élégant escalier menant un grand couloir desservant cinq chambres, une salle de bains spacieuse, et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou autre. Accessibilité par un escalier au grenier pouvant donner naissance à des nouvelles pièces après rénovation. Attenant des dépendances : un garage double, et un garage simple. une cave voutée, un bucher. L'ensemble sur un terrain de 1130 ares clos et arboré. Un plus : un ancien cabinet médical indépendant, pourra convenir à une profession libérale ou la création d'un gîte. Cette généreuse maison bourgeoise et son terrain idéalement aménagé avec goût se réunissent pour créer un lieu de quiétude. Le bourg dispose de nombreux commerces et commodités. Ce bien rare pourra devenir très vite un havre de paix pour une famille nombreuse ou un investissement judicieux pour des personnes qui rêvent de concrétiser de grands projets. Hubert RIPAMONTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 814 558 - VESOUL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 655-BESMAUD LOMBERGER & JEAN-PHILIPPE LARCENEUR vous présentent, en exclusivité, un bien patrimonial d'exception. À seulement 5 minutes de Gray et à environ 40 minutes de Dijon, Besançon, Dole et Vesoul, cet ancien moulin du XVIII ? siècle, bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité et tranquillité absolue. Dominant la rivière, la propriété s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards. L'eau, omniprésente, structure le paysage et confère au lieu une atmosphère singulière, élégante et intemporelle. Développant 391 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre des volumes remarquables et une distribution harmonieuse adaptée à une résidence principale de standing comme à une maison de famille ou de réception. Le rez-de-chaussée s'articule autour de vastes espaces de vie baignés de lumière : salon, salle à manger, cuisine équipée indépendante avec plancher chauffant, complétés par une chambre, une salle de bain, une buanderie et de nombreux rangements. Les étages accueillent sept chambres au total, dressings, mezzanine, grande salle de sport et espaces complémentaires permettant d'envisager des aménagements sur mesure : suite parentale, espace bien-être, bureaux ou chambres d'hôtes confidentielles. Implantée sur un terrain de 11 122 m² bordé par la rivière, la propriété dispose également d'une dépendance, d'un garage et d'une chaufferie, offrant un potentiel supplémentaire. Le confort est assuré par une chaudière mixte granulés / bois alimentant le chauffage central, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs aux étages ainsi qu'une cheminée insert dans le séjour. Un forage réalisé en 2021 permet, selon les informations communiquées, l'alimentation complète de la maison en eau, renforçant son autonomie et son caractère durable. Visite virtuelle disponible - renseignements uniquement par téléphone. DPE : D Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 5 400 € et 7 340 €. Prix : 398 000 € frais d'agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : maud.lomberger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519 968 945.