Vente maison 13 pièces 387 m² La Chapelle-Gauthier (27270)
Ensemble Immobilier de 380 m² sur 9 000 m² de terrain DPE CLASSE D
Opportunité foncière : ensemble 380 m² sur 9 000 m² – dpe classe d idéal marchands de biens / investisseurs / artisans situé stratégiquement sur un axe passant à proximité immédiate de broglie, cet ensemble immobilier offre des volumes exceptionnels et une modularité rare pour un projet de réhabilitation globale ou de découpe. Le bâti principal (380 m²) : performance énergétique : bâtiment classé en d rez-de-chaussée : vastes espaces de réception et véranda lumineuse, offrant un plateau modulable pour la création de diverses unités d'habitation ou un espace professionnel de grande envergure. Cuisine spacieuse. Étages : 8 chambres au total, réparties entre un espace nuit et un appartement privatif de 3 chambres. L'extérieur & annexes : terrain : parcelle d'environ 9 000 m² offrant une visibilité optimale sur départementale. Configuration idéale pour du stationnement, du stockage ou un détachement parcellaire (sous réserve d'urbanisme). Dépendances : important hangar de stockage et diverses structures annexes. Prévoir un nettoyage global pour libérer la pleine valeur du site. Les atouts investisseurs : rentabilité & travaux : classe énergétique d permettant une exploitation rapide sans lourds travaux d'isolation thermique. Projet mixte : emplacement idéal pour coupler habitation et activité professionnelle (artisans, btp, stockage). Volumes : 380 m² de plancher à réinventer avec une forte valorisation après rafraîchissement. Diagnostics : date de réalisation : 12 / 05 / 2023 consommation énergie primaire : d dossier complet (cadastre, photos complémentaires) et visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 216 433 - greffe de bernay) karine devillard entrepreneur individuel 07 63 74 17 14 - réf. 946770.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Cheminée
- Meublé
- Terrasse
- Jardin
- Pièces
- 13 pièces
- 8 chambres
- 7 WC
- WC séparés
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 387 m²
- Etat
- Etat general : Une parcelle de 6000m2 avec le grand bâtiment rest
- A proximité
- Proximité transports
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 363 800 € (soit 940 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 340 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340939213455
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