Vente maison 13 pièces 596 m² L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

Iad France - Hélène Lazaro vous propose : Domaine Historique du XVIIe siècle à L’Isle-sur-la-Sorgue Un joyau provençal entre nature, patrimoine remarquable et potentiel viticole Plongez dans l’authenticité et le charme de la Provence avec ce somptueux domaine du XVIIe siècle, niché dans un écrin de verdure à seulement 4,5 km du centre de L’Isle-sur-la-Sorgue et du golf de Saumane, à 25 km de la gare TGV d'Avignon et à une heure de l'aéroport international Marseille Provence. Cet ancien pavillon de chasse à l'architecture florentine, allie caractère historique, volumes généreux et cadre naturel préservé. Caractéristiques principales Surface bâtie : 693 m² au sol Terrain : 25 hectares, dont 8 ha de vignes et 3 ha d’oliviers Un cadre de vie rare Le domaine est entouré d’un parc arboré, véritable havre de paix où règnent calme et intimité. Chaque recoin invite à la contemplation et à la sérénité, dans une atmosphère typiquement provençale. Un potentiel agricole et commercial Exploitez les vignes et les oliviers pour produire et commercialiser votre propre récolte. Une opportunité unique pour les passionnés de viticulture ou les porteurs de projets agrotouristiques. À personnaliser selon vos envies Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété offre une base exceptionnelle pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’accueil haut de gamme. Un bien d'exception, chargé d’histoire, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce domaine unique au cOEur de la Provence. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2980000 euros. Prix hors honoraires : 2860800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 119200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre les monts du Vaucluse et le Luberon, cette ancienne propriété viticole restaurée avec goût est une véritable pépite. Entre Gordes et L'Isle-sur-la-Sorgue, au coeur d'un paysage typiquement provençal, cette superbe demeure d'environ 850 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Ancien domaine viticole entièrement rénové, la propriété se déploie sur un parc paysagé d'un hectare, ponctué de beaux arbres et d'essences méditerranéennes, avec une vue dégagée sur le Luberon. L'architecture en U de la maison, organisée autour d'une vaste cour intérieure abritée du mistral, confère à l'ensemble un caractère rare et intimiste. Les matériaux anciens pierres apparentes, poutres, carreaux de ciment côtoient une rénovation soignée, alliant confort moderne et charme authentique. Les volumes sont remarquables, baignés de lumière tout au long de la journée. Réparties entre les différentes ailes de la propriété, les 13 chambres offrent confort et intimité, que ce soit dans la maison principale ou dans les appartements et maisons indépendants attenants. Une élégante salle de réception au caractère unique permet d'imaginer de beaux moments de convivialité, tandis qu'un espace bien-être, conçu dans un esprit de détente et de ressourcement, vient compléter l'ensemble. Côté jardin, un vaste espace piscine orienté plein sud, avec un bassin de 12x6 mètres, est bordé par une terrasse en bois de 200 m². Un lieu de vie privilégié, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel. À l'arrière, un grand chai de 300 m² aux impressionnantes poutres en chêne attend d'être réinventé : garage pour voitures de collection, salle d'exposition, atelier ou autre projet personnel. Cette propriété rare et sans vis-à-vis, offre aussi, de par sa configuration et sa situation idéale entre deux villages emblématiques du Luberon et des pays des Sorgues, un potentiel pour une activité mixte : profession libérale, résidence de charme, ou projet de rendement locatif discret et haut de gamme. Nous aimons : le caractère des lieux, la qualité de la restauration, le potentiel d'exploitation A 5 minutes de L'Isle sur la Sorgue, 35 minutes de la gare d'Avignon TGV et 50 minutes de l'aéroport international de Marseille-Provence. Un dossier complémentaire et une visite virtuelle peuvent vous être adressés.