Vente maison 13 pièces 400 m² Escles (88260)

499 500 €

Demeure d'exception du XVIIe siècle

? Coup de c ? Ur absolu ? Domaine historique avec 12 hectares privés ? Une demeure du xvii ? Siècle. 12 hectares. 3 sources. Un lieu que l'on ne retrouve qu'une fois dans une vie. Oubliez les biens ordinaires. Ici, vous n'achetez pas une maison, vous prenez possession d'un domaine. À seulement 2h30 de genève, 3h de paris (tgv) et 2h30 de strasbourg, cette demeure d'exception du xvii ? Siècle se cache au coeur de 12 hectares de nature préservée, sans vis-à-vis, sans nuisance, sans compromis. Résidence de prestige, maison familiale, domaine équestre, propriété de réception ou projet touristique haut de gamme : ? Ce lieu s'adapte à vos ambitions. ? Une demeure au charme saisissant dès l'entrée, le décor est posé : ? Escalier en pierre d'époque, volumes spectaculaires, atmosphère chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée aux prestations rares : cuisine conviviale pour recevoir salon / séjour de 60 m² avec cheminée double face bureau wc indépendant cellier de 16 m² buanderie véranda lumineuse de 19 m², utilisable toute l'année ? En bonus exceptionnel : ? Cave voûtée de 100 m² ? Idéale cave à vin, espace de dégustation, salle de réception ou stockage de collection. ? Espace nuit et potentiel xxl a l'étage : 8 chambres 2 salles de bains wc séparé et ce n'est pas fini ? Combles de très grande surface, entièrement aménageables : suites supplémentaires, spa privé, salle de jeux, bureaux, atelier d'artiste ? Confort moderne ? Maîtrisé et performant rare pour une demeure historique : chaudière fioul chaudière bois neuve pompe à chaleur radiateurs électriques ? Isolation intérieure ? Double vitrage ? Toiture en bon état ? Le charme de l'ancien, sans les contraintes. ? 12 hectares privés ? Un luxe absolu un environnement tout simplement exceptionnel : terrasse attenante à la véranda remise de 50 m² 2 garages (jusqu'à 4 véhicules) 3 sources naturelles, dont une potable alimentant la maison jardin paysager avec fontaines 8 hectares de forêt privée 4 hectares de terres agricoles attenantes ? Silence. Nature. Liberté. Un cadre impossible à recréer aujourd'hui. ? Un bien rare. Un positionnement unique. Demeure de caractère ? Volumes impressionnants ? Nature omniprésente ? Situation stratégique. ? Un bien d'exception pour un projet de vie ambitieux. ? Biens libres de toute occupation le jour de la signature. ? Prix : 499 ? 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) ? Visites sur sélection ? Contactez stéphane gisselbrecht ? 06 21 97 11 73 ? Les opportunités de ce calibre sont rares. Agissez maintenant. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Dpe : 215 classe d ges : 9 classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3940euros et 5410euros. Diagnostic dpe, plomb, amiante et électricité réalisé le 12.04. 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane gisselbrecht agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402001 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 12 / 04 / 2023 référence annonce : 402001sgis stéphane gisselbrecht (ei) agent commercial - numéro rsac : colmar 947 619 680 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cave
Cheminée
Meublé
Jardin
Bien d'exception
Bien de caractère
Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Fuel
Pièces: 13 pièces
8 chambres
1 WC
2 salles de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 400 m²