Vente maison 10 pièces 246 m² Vire Normandie (14500)

370 000 €

Ensemble immobilier à VIRE (14) avec Terrain 5 280 m² - CALVADOS - NORMANDIE

Situé à seulement 2 km du centre-ville de Vire, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible sur un terrain paysager et arboré d'environ 5 280 m², comprenant une maison bourgeoise du XIXᵉ siècle, une deuxième maison entièrement rénovée, ainsi que un grand bâtiments en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble constitue une opportunité rare, tant pour un projet familial que pour une activité de gîte ou d'événementiel. Maison principale à finir de restaurer – 126 m², 6 pièces Maison lumineuse et une belle architecture d'époque, avec boiseries et tomettes. • Entrée • Séjour / salle à manger traversant avec cheminée insert • Cuisine aménagée ouverte sur le jardin • WC indépendant 1er étage : • Palier • Deux chambres lumineuses • Bureau • Salle d'eau avec douche et WC • Parquet en chêne à l'étage et dans l'escalier 2ᵉ étage : • Palier • Grande chambre • Salle de bains • WC indépendant Les +: Chauffage par pompe à chaleur installée en 2012 et double vitrage. DPE C. Deuxième maison – 114 m², 5 pièces principales Entièrement rénovée et vendue meublée et équipée, cette maison est prête à être louée immédiatement (revenu locatif estimé à 25 000 € minimum / an). • Entrée • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur une terrasse exposée sud • Salon • Deux chambres en rez-de-chaussée, chacune avec salle d'eau et salle de bains • À l'étage : deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau • WC indépendant Terrasse équipée, trampoline, balançoires, terrains de volley et de football, abri de jardin, pergola. Exterieur : • Bâtiment en pierre comprenant buanderie / chaufferie et pièce • Autre bâtiment aménageable attenant divisé en trois parties (étable, grange, écurie) • Terrain clos et arboré avec belle allée d'entrée. Jardin paysagé. • Portail électrique Atouts • Ensemble immobilier polyvalent : résidence principale + potentiel locatif • Seconde maison prête à habiter, vendue entièrement meublée • Terrain clos • Puits • Chauffage central par pompe à chaleur maison principale (installée en 2022). DPE C & D • Fibre internet • Environnement calme à 5 minutes des commerces et de la gare SNCF (liaison directe ligne Granville -Paris–Montparnasse) • À 6 km du lac et du golf Un ensemble immobilier polyvalent, idéal pour : • Un projet familial avec deux habitations indépendantes • Une activité touristique (location, gîte, événementiel) • Un investissement locatif rentable avec un potentiel de revenu annuel estimé à 25 000 € minimum Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 926163.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée
Meublé
Parquet
Terrasse
Jardin
Bourgeois
Calme
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 10 pièces
WC séparés
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine ouverte
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 246 m²
Extérieur: Surface jardin : 5 280 m²
Barbecue
A proximité: Proximité transports