Biens à vendre à Le Bodéo (22320)

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison en pierre au Bodéo (22320) – Havre de paix au cOEur de la campagne bretonne Amoureux de nature, de sérénité et d’authenticité… cette maison est faite pour vous. À seulement 5 minutes du centre du Bodéo, nichée dans un écrin de verdure aux portes de la forêt de l’Hermitage, découvrez cette charmante maison en pierre de 114 m², au caractère bien trempé, où le temps semble suspendu. Entourée d’un terrain arboré, cette propriété est un appel au calme, à la simplicité et au retour à l’essentiel. Vous êtes ici au calme absolu, sans vis-à-vis, à 9 minutes du lac de Bosméliac, 24 minutes du lac de Guerlédan, un emplacement idéal pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. La maison se compose : Une entrée ouvrant sur un salon séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour les soirées au coin du feu. À l’arrière, une salle de bain avec toilettes et un sas. Une cuisine indépendante avec insert bois, pour des repas conviviaux, marquée par le charme de l'ancien. À l’étage, deux accès distincts : Le premier mène à deux chambres en enfilade, pleines de cachet. Le second, par la cuisine, vous mène à une grande chambre, un palier et une salle d’eau. De belles dépendances complètent l’ensemble : Une dépendance avec un étage aménagé, un lieu inspirant, à imaginer selon vos envies. Un atelier Deux petites dépendances à réhabiliter entièrement, offrant de belles possibilités (atelier d’artiste. Un espace aménagé en cabane pour les enfants, pour des aventures en plein air en toute liberté. Le tout est implanté sur un terrain boisé et naturel de 2430 m² environ, propice aux balades, à la rêverie et aux projets de vie en harmonie avec la nature. Informations pratiques : Chauffage au gaz (citerne) Assainissement individuel Huisseries bois Une maison aux multiples possibilités Idéale pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire bucolique, ou un projet de gîte ou d’accueil touristique, cette maison respire l’âme de la campagne bretonne et n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. À proximité de : Quintin (15 min), petite cité de caractère PlOEuc-l'Hermitage (17 min) Lanfains (7 min) Corlay (16 min) Loudéac (27 min) Une parenthèse enchantée à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et rare sur le marche ! Chrystèle catheline vous propose : maison à rénover : comprenant 1 salon / salle à manger, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Prévoir fosse septique. Toiture à revoir sur l'arrière. Une dépendance d'environ 80 m². Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial ei auprès de la sas proprietes privees, au 06 60 05 01 22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com rsac 814 133 757. Mandat référence 417613 présenté au prix de 53 990 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 50 000 euros. Plus de biens sur chrystèlecatheline. Proprietes-privees. Com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zac du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 814133757 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417613. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle catheline (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 814133757 -.

Longère avec dépendance et garage située à 6mn de tous commerces, écoles et collèges, lycées, tout autres services, 17mn de st brieuc, dans un village très calme exposition sud sur un terrain de un hectare avec un bois elle se compose : une cuisine équipée, salle salon, une chambre, sde, wc. À l étage : 3 chambres dont une avec dressing wc avec un lavabo, une autre pièce prévu pour une grande sde. Chauffage fioul et poêle a bois, tout à l égout dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401292- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 197 600euros incluant les honoraires de 7 600 euros à la charge de l acquéreur 190 000euros sans honoraires depuis la réalisation du dpe le propriétaire a effectué des travaux d isolation (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -.

Iad France - Aude Condette vous propose : * Demeure d'exception à Saint-Martin-des-Prés avec fort potentiel * Venez découvrir cette magnifique demeure chargée d'histoire, située au cOEur de Saint-Martin-des-Prés, offrant un espace de vie exceptionnel et un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Cette demeure de 140 m² (210 m² potentiellement habitables après aménagement) sur un terrain de 765 m² saura vous séduire par son cachet unique. Répartie comme suit : Au rez-de-chaussée avec hauteur sous plafond de 3,5m : la pièce principale d'environ 84 m² et deux pièces d'environ 12 m² chacune. Au premier étage : 6 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc indépendants. Accès aux combles potentiellement aménageables. Un garage d'environ 62 m² et plusieurs dépendances et préaux. Les 140 m² de cette demeure peuvent être agencés à votre convenance. Les pièces peuvent devenir des chambres spacieuses, des espaces de vie lumineux ou encore une entreprise avec bureau pour travailler en toute tranquillité. Cette demeure est orientée plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'un jardin spacieux et de plusieurs dépendances pour créer un espace extérieur à votre image. Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique. Les amateurs de tranquillité et de nature seront comblés. N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier. Cette demeure d'exception à Saint-Martin-des-Prés est un véritable diamant brut à polir selon vos envies et vos besoins. Une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel infini de cette demeure hors du commun. * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Propriété exceptionnelle, coup de coeur ! Maison de 340 m² environ, 7 chambres, 6 salles de bain, 2 gites ! Idéal projet locatif saisonnier ou très grande famille ! Aucun travaux à prévoir ! Au calme de la campagne et à moins de 40 minutes des plages, venez découvrir cette propriété aux nombreuses possibilités. Sur un terrain de 18 000 m² environ, vous trouverez une maison d'habitation de 200 m² environ, un gîte de 60 m² environ, un gîte de 84 m² environ, un hangar-atelier de 120 m² environ, un garage double, un poulailler, un petit étang, un puits, un espace encore boisé et d'autres espaces paysagés et arborés. La propriété est vendue avec le tracteur tondeuse homologué route, la pièce SPA avec Jacuzzi 7 Places. Maintenant voici le détail des habitations : Maison principale : Au RDC : Grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte (65 m² environ), accès à la terrasse, suite parentale avec salle d'eau et dressing (21 m² environ). À l'étage : Immense palier servant d'atelier de peinture, salle d'eau, WC et 2 grandes chambres (28 et 19 m² environ). L'entrée dessert une lingerie, un cellier, un atelier avec un étage en grenier. Gîte N°1 (vendu meublé) : Pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, poêle à bois, 2 suites avec leurs salles d'eau privatives, Terrasse. Gîte N°2 (vendu meublé) : Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, poêle à bois, une suite parentale au RDC (accès PMR), une grande mezzanine, une 2ème chambre et une salle d'eau en plus, Terrasse. Prestations de qualité : Pompe à chaleur, Chauffage au Sol, Chauffe-eaux solaires, toitures ardoises de 2010 (crochets inox), isolation refaite, double vitrage sur la totalité des huisseries, 2 microstations d'épuration récentes et aux normes. Ne tardez pas pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, belle maison familiale de 167 m², située dans un environnement calme et verdoyant, à Saint-Martin-Des-Prés, sur un terrain clos de 2700 m², composée d'une grande pièce de vie lumineuse (séjour-salon-cuisine aménagée et équipée récente), poêle à bois, 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. 2 garages attenants (jusqu’à 4 véhicules). Un atelier. Une grande dépendance de 130 m² au sol, à aménager selon vos projets : gîte, logement secondaire, espace de stockage ou activité professionnelle. Assainissement individuel. Idéale pour une grande famille ou un projet avec activité indépendante / gîte, cette maison offre de nombreuses possibilités dans un cadre paisible.

Iad France - Olivia Cusin-Verraz vous propose : Magnifique Longère Bretonne de Caractère à Allineuc Découvrez cette superbe longère bretonne rénovée avec soin, située à Allineuc, un village charmant et paisible de Bretagne. Construite en 1925, cette propriété authentique saura vous charmer par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses idéales pour accueillir amis et famille. Vous y trouverez également une salle à manger, une buanderie, un cellier, une cuisine équipée et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble de la maison a été rénové avec goût, préservant les éléments traditionnels tout en proposant des équipements modernes pour un confort optimal. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Située dans un environnement calme et préservé, cette longère bretonne offre une parenthèse de sérénité loin du tumulte de la ville. Idéale pour les amoureux de l'authenticité et du charme rustique, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité rare : attenante à cette longère, une seconde maison de 187 m² est également proposée à la vente. Réunir les deux habitations vous permettrait de donner vie à un projet de gîte, chambres d’hôtes ou regroupement familial dans un cadre plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Cusin-Verraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 944971340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison qui allie l'essentiel : de l'espace, du calme, et une vraie qualité de vie au quotidien optimhome vous présente cette maison familiale de 106 m², parfaitement isolée, économique, pensée pour conjuguer bien-être et fonctionnalité au quotidien. Elle se compose de : . Une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et convivial avec cuisine ouverte et poêle à bois. 2 chambres, idéales pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau moderne,. Des wc séparés. Un cellier pour plus de rangement à l'étage : . 2 chambres supplémentaires, confortables et paisibles. Une salle de bain avec baignoire. Des wc séparés prestations : . Chauffage économe : pompe à chaleur air / air + poêle à bois. Ballon solaire pour l'eau chaude. Isolation performante : maison basse consommation. Parcelle de plus de 900 m², avec jardin calme et vue dégagée cadre & environnement nichée dans un environnement naturel et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, sans compromis sur l'accessibilité. À proximité : . Balades bucoliques autour du canal de nantes à brest et de l'étang de bosméléac. Villages de caractère : quintin, moncontour, le quillio à quelques minutes. Commerces & services essentiels à moins de 10 km (ploeuc-sur-lié, uzel, quintin) : supermarchés, marché local, pharmacie, écoles, artisanat, etc. Un lieu de vie serein, entre nature et commodités, à seulement 25 minutes de saint-brieuc. Et si cette maison devenait votre nouveau projet de vie ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandra cassim entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 831 374 greffe de bergerac) 06 70 50 95 47 (réf. 590311 ).

Iad France - Olivia Cusin-Verraz vous propose : Authenticité et Charme pour cette Magnifique Maison de Campagne à Allineuc Faites un pas hors du temps et plongez dans l'atmosphère chaleureuse et intemporelle de cette superbe maison de campagne datant de 1828, située dans la paisible commune d'Allineuc. La maison s'étend sur 2 étages et propose 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Deux salles de bains, une salle d'eau et 3 toilettes offrent des espaces de vie fonctionnels et agréables. Un projet unique s’offre à vous : juste à côté, une seconde maison (longère avec Grange de plus de 80 m²) est également disponible à la vente. L’opportunité rare de réunir deux habitations voisines, idéales pour un projet de gîte, chambres d’hôtes, regroupement familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Cusin-Verraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 944971340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine de caractère – gîtes, bien-être, projet de vie à 40 min des plages – 30 min gare tgv saint-brieuc – proximité du lac de bosméléac vous rêvez de changer de vie en bretagne ? Ce domaine plein de charme n'attend plus que vos idées ! Implanté sur près de 9 000 m² de terrain, dans un environnement paisible au cœur d'une région touristique en pleine croissance, il offre un potentiel exceptionnel pour : ? Créer des gîtes ou chambres d'hôtes ? Développer un lieu de stages ou de bien-être (yoga, écriture, coaching…) ? Accueillir une grande famille ou une résidence partagée ? Le domaine comprend : maison principale avec 5 suites équipées de salles de bain privatives, vaste séjour lumineux de 80 m², cuisine aménagée et équipée une partie à rénover, idéale pour agrandir l'espace d'accueil ou créer un nouveau gîte 3 gîtes indépendants et opérationnels, chacun avec 3 chambres, cuisine équipée, tout le confort nécessaire rentabilité immédiate : les gîtes sont déjà loués en airbnb, avec un fort potentiel de développement vendu meublé et équipé : literies, électroménager, mobilier piscine chauffée, terrasses, jardin paysager, garage souterrain et espaces extérieurs généreux à prévoir : travaux de rafraîchissement pour les gites (audit à disposition) mise en conformité de l'assainissement prévoir le remplacement des menuiseries et du mode de chauffage pour améliorer le confort thermique et esthétique du bien. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets personnels ou professionnels, dans un cadre verdoyant, calme et authentique à proximité des grands sites bretons. Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Contact : sabrina troudi eouzan - safti - 06 37 11 69 33 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 6 Pièces + Dépendances 22800 Lanfains 215 250 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Cuisine / Salle à manger - 36 m² Salon-séjour - 24 m² Chambre ou bureau - 19 m² Salle d'eau et WC - 2,50 m² Buanderie - 12,50 m² 1er étage / First floor : Mezzanine - 16 m² Chambres 3, ( 20 m², 15 m², 12,50 m² ), Salle de bains et WC privatifs - 6,50 m² Dressing - 6 m² Salle de bains et WC - 7,50 m² Caractéristiques / Features En campagne Surface habitable 135 m² Chambres 4 Salle de bains 1 Salle de bains privative 1 Salle d'eau 1 Chauffage - cheminée. Dépendance attenante / Atelier - 45,50 m² Terrasse Cour Bassin Grange - 77 m² Garage couvert - 31 m² Remise à bois Terrain - 4 850 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Longère avec dépendances / garages / vie de plain pied / cadre verdoyant / fibre / potentiel Située sur la commune de Lanfains, en campagne, cette authentique longère vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Quintin, 9 minutes de Corlay et 20 minutes de Saint-Brieuc. Longère avec dépendances / Vie de plain-pied / Grand terrain / Cadre verdoyant / Fibre / Gros potentiel Située sur la commune de Lanfains, en pleine campagne, cette authentique longère vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Quintin, 9 minutes de Corlay et 20 minutes de Saint-Brieuc. Édifiée sur un terrain généreux de 9 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets. La maison principale, pleine de charme et déjà partiellement rénovée, développe environ 111 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec poêle à bois, une salle de bain, des toilettes, ainsi que trois pièces, dont une chambre composent la partie existante à finir rénover selon vos envies. Cette configuration permet d’emménager rapidement tout en poursuivant les finitions à votre rythme. Cette configuration laisse de nombreuses possibilités. Avec un étage entièrement refait à neuf, propose un espace confortable composé de quatre pièces, une belle salle d’eau et des toilettes indépendants. Travaux déjà réalisés : Toiture partiellement refaite, Électricité, Isolation des rampants (laine de bois), Étage rénové intégralement, Fenêtres de toit neuves. Informations techniques : Fenêtres : PVC double vitrage et bois simple vitrage Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout conforme Chauffage : poêle de masse au bois et électrique Connexion internet : fibre installée Un potentiel à développer En plus de l’habitation, le bien comprend de nombreuses dépendances, garages, atelier, une annexe attenante et des bâtiments annexes typiques comme une ancienne soue à cochons. Ces espaces peuvent être aménagés en pièces de vie supplémentaires, en gîtes, en ateliers d’artisans ou encore en espaces de stockage, selon votre projet (résidence principale, résidence secondaire, gîte ou investissement locatif). Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de projets personnalisés, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immobilier noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : magnifique terrain non viabilisé de 1570 m² situé à proximité immédiate du bourg de lanfains. La parcelle est entièrement constructible pour deux lots. Le terrain est au calme et facilement aménageable. Les réseaux se trouvent à proximité. Prix de vente 45 000 eur + 3800 eur d'honoraires. Soit 48 800 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 818 058166. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' pour voir toutes mes annonces : / fr cette annonce vous est proposée par olivier philippe - norsac : 818058166, enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint brieuc - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Allan Remond vous propose : Située sur la commune de Merléac, non loin de la RD700, cette charmante longère mitoyenne offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Entièrement à rénover, elle vous permettra de repenser chaque espace selon vos envies et vos besoins D’une belle surface au sol, la bâtisse dispose d’une structure en pierre typique, gage de caractère et d’authenticité. Elle est accompagnée d’un hangar d’environ 340 m² avec atelier, offrant un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier de bricolage ou tout autre aménagement selon vos besoins Son environnement calme séduira ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Avec ses volumes généreux et ses possibilités d’aménagement multiples, cette propriété constitue une belle opportunité pour créer votre future résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif À visiter sans tarder pour imaginer tout ce qu’elle peut devenir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22530 saint-gilles-vieux-marché sous compromis rare sur le marché, petit manoir du xvie siècle et ses dépendances très beaux volumes, une pépite ! Le manoir est niché dans son écrin de verdure, dans une jolie campagne vallonnée à une dizaine de minutes de mûr-de-bretagne et du lac de guerlédan surface habitable 300 m² au rez-de-chaussée  : salon et son imposante cheminée, bureau, cuisine, salle de bains un superbe escalier à vis dessert deux jolies chambres au 2ème étage  : chambre sous combles avec une belle hauteur sous plafond grande dépendance et son préau à rénover deux petites ruines à réhabiliter pas de voisins, plein sud, le calme absolu en partie envahie de ronces, cette propriété nécessite de gros travaux de rénovation (isolation, plomberie, électricité, assainissement) cependant, la charpente et la toiture en ardoises sont en très bon état jardins d'une superficie de 6000 m² qui se pare de superbes couleurs dorées à l'automne a vos outils  ! Cette petite merveille doit préserver son âme et son authenticité historique non soumis au dpe plages à 40 minutes. Saint-gilles-vieux-marché est un charmant village de 400 habitants, mairie, poste, hôtel restaurant. De nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l'année, brocantes, ateliers pour enfants, festivals, concerts, danses l'amour des fleurs y grandit depuis 60 ans. Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique bretagne avec les villes de pontivy et loudéac toutes proches. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique leurquin, au 06 21 54 97 31 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com. Prix  : 119.000 euros charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique leurquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint- brieuc 802 118 406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. 406110 achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique leurquin agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406. Véronique leurquin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406 -.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Belle maison familiale – Calme, espace & nature _ vie de plain pied Saint-Bihy (22800) À deux pas du Gouët, au cOEur d’un environnement campagne calme, paisible et verdoyant, cette maison néo-bretonne de 1973 offre un cadre de vie privilégié pour une famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant l’espace, la nature et la tranquillité. Située à moins de 1,5 km de la départementale D790, elle bénéficie d’un accès rapide vers Corlay (22320) et Quintin (22800), tout en conservant un cadre parfaitement préservé. Édifiée sur une superbe parcelle de 7 795 m², elle bénéficie de volumes lumineux, d’une vie de plain-pied confortable, ainsi que d’un étage déjà fonctionnel et encore largement évolutif. Les atouts majeurs Environnement rural recherché, sans nuisance, à proximité immédiate du Gouët Accès rapide à la D790 pour rejoindre Corlay et Quintin Terrain exceptionnel de 7 795 m² : intimité, vue dégagée, loisirs, animaux, potager… Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue Fibre optique installée Assainissement individuel conforme Huisseries PVC double vitrage Sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier Abris extérieurs pratiques pour rangement ou matériel Fort potentiel d’évolution à l’étage et dans le grenier Agencement & pièces Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied Cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour lumineux et chaleureux Trois chambres de bonne taille Salle d’eau refaite à neuf WC rénové Carrelage entièrement neuf pour une ambiance moderne et propre Étage – Potentiel d’évolution Palier desservant deux chambres déjà fonctionnelles Possibilité d’agrandir encore les volumes Grenier aménageable, idéal pour créer : une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout projet à votre image Prestations techniques Chauffage au fioul Huisseries PVC double vitrage Électricité : tableau à prévoir (devis fait) Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier Grand terrain exploitable pour animaux, loisirs, activités extérieures ou cultures Pour qui ? Cette maison est parfaite pour : une grande famille ou une famille recomposée, des personnes recherchant un cadre naturel, calme et sécurisé ou encore pour ceux souhaitant un vaste terrain, de la tranquillité. On peut s’y installer immédiatement tout en conservant la liberté de développer des surfaces supplémentaires à terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante Maison en Pierre avec Jardin – 2 Chambres Située dans un cadre paisible, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre cosy et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec sa cheminée d'origine, apportant chaleur et caractère à l'espace. Une petite tourelle abrite un escalier menant au 1er étage, où se trouvent deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains. Quelques finitions sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts. Les points forts : Double vitrage Fosse septique récente Jardin de 360 m², parfait pour profiter des beaux jours Une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre de charme à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre 7 pièces uzel (22) située en périphérie du bourg d'uzel, entre loudeac et saint brieuc, proche de guerledan. Cette maison en pierres à rénover sur environ 140 m² dispose de sept pièces sur deux niveau et un comble aménageable au dessus. Une dépendance en pierre à rénover ainsi qu'une ancienne chaufferie. L'ensemble sur un terrain de 390, belle orientation sud ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 597551 ).

Iad France - Kieran Andre vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Grand Jardin - Terrain divisé constructible - Garage - Quartier Paisible Au cOEur de la charmante commune d'Uzel, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Nichée sur une parcelle de 1442 m², cette propriété respire la quiétude et le charme de la campagne. Dès l’entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle à manger conviviale, d'une véranda et d'un WC. Les trois belles chambres à l'étage avec la salle d'eau et le WC offrent un espace de vie confortable et intimiste pour toute la famille. La maison dispose d'une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et d'un grand jardin paysager, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en famille lors des belles journées ensoleillées. De plus, un garage spacieux vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de toutes les commodités modernes, avec un chauffage individuel, une connexion câble TV, une fibre optique et un système d'assainissement raccordé. L'exposition au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À savoir : -> Maison raccordé au tout à l'égout mais une remise en conformité est nécessaire (pluviale dans EU ) -> Tableau remis en conformité en 2020 mais nécessite un changement des prises. Une propriété de charme à découvrir sans tarder pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire gouedard vous propose : uzel (22460) spacieux appartement familial avec jardin et 3 suites privatives ! Venez découvrir ce superbe appartement fonctionnel idéalement pensé, cet appartement moderne saura vous séduire par son espace et son confort optimal. Idéal pour une famille ou des colocataires l'espace de vie se compose d'un vaste salon séjour de 30 m² environ ouvrant directement sur un jardinet privatif clos, avec un abri barbecue. Les atouts majeurs : 3 chambres, chacune avec son propre point d’eau : une suite parentale avec salle de bain privative, 2 autres chambres avec salles d’eau, dont l’une avec toilette intégré une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, wc séparé, un box privé. À savoir système de chauffage individuel par insert cheminée bois et une alimentation électrique ? Huisseries pvc double vitrage. Ce bien rare combine confort moderne, intimité pour chacun et agrément extérieur, le tout dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder !   la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kieran Andre vous propose : En exclusivité, charmante maison de 68 m² avec 3 chambres et jardin à Uzel Nouveauté sur le marché ! Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie chaleureux et convivial à Uzel. Avec ses 3 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille ou à des personnes à la recherche d'un espace confortable proche des commodités de la ville. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine de 32.5 m² deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un espace chaufferie / buanderie (non chauffé) est également présents pour votre confort. L'étage se compose d'une chambre et d'un partie grenier à réhabiliter (65 m² au sol) Le jardin de 648 m² offre un espace vert pour les activités en plein air et les moments de détente. De plus, le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : À vendre : Trois cellules commerciales neuves de 100 m² environ chacune à Uzel (Centre-Bretagne) Description : Découvrez une opportunité unique d’investissement dans un immeuble neuf situé au cOEur d’une zone artisanale en plein développement. Ce bien propose trois cellules commerciales distinctes, chacune d’une surface de 100 m² environ, idéales pour divers projets professionnels ou commerciaux. Chaque cellule est à vendre séparément ou peut être regroupée pour s’adapter à vos besoins spécifiques : •Cellule 1 : 100 m² environ, non aménagée. •Cellule 2 : 100 m² environ, non aménagée. •Cellule 3 : 100 m² environ, non aménagée. Caractéristiques principales : •Locaux flexibles : Les trois cellules sont non aménagées, offrant une totale personnalisation pour tout type de projet (commerce, bureaux, restauration, coworking, etc.). •Connexion et accessibilité : Chaque cellule est raccordée aux réseaux d’eau et d’électricité. •Parking inclus : Un grand parking commun de 315 m² environ garantit une excellente capacité d’accueil pour vos clients et employés. •Visibilité exceptionnelle : Situé le long de la RD 700, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux constant de véhicules et une forte visibilité. Avantages fiscaux et aides : •Exonération fiscale évolutive pendant 5 ans grâce à la localisation en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR). •Jusqu’à 30 % d’aides financières pour vos aménagements intérieurs. Options d’achat : 1. Achat individuel : chaque cellule peut être acquise séparément pour un projet sur mesure. 2.Achat groupé : possibilité d’acheter plusieurs cellules pour un espace commercial plus vaste (200 ou 300 m² environ). Ce bien représente une opportunité exceptionnelle d’implantation ou de développement dans une région dynamique et en pleine expansion. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond (ID 76993), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison au cœur d'uzel situé entre saint brieuc et loudeac, à 15 minutes de guerledan. Maison de bourg de 100 m² environ, à rénover sur deux niveaux. Idéal pour logement locatif ou commerce. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 597549 ).

Maison à rénover uzel (22) située au cœur du bourg de uzel, entre loudeac et saint brieuc, très ancienne maison de caractère à rénover sur quatre niveaux. Elle comprend, une cave accessible par un escalier en pierres, trois pièces et wc au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains au premier étage, et grenier au dessus. Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf. 597550 ).

Iad France - Allan Remond vous propose : Grande maison avec local commercial, en plein cOEur du bourg Située dans le centre d’Uzel, à seulement 25 minutes de Saint-Brieuc, cette vaste maison en pierre offre un beau potentiel pour un projet familial ou mixte habitation / professionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande cuisine, d’une salle à manger et d’un salon lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres parquetées, une salle de bain avec wc et possibilités d'agrandissement avec une autre pièce à rénover, ainsi qu’un grenier aménageable au second niveau. Le bien dispose également d’un sous-sol total comprenant une chaufferie, une buanderie, un garage et une cave. Une partie indépendante d'environ 60 m², anciennement utilisée comme local commercial, offre un espace supplémentaire avec deux chambres froides et un labo, permettant d’envisager diverses activités ou un aménagement complémentaire. Le tout avec une terrasse, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet de vie ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.