Biens à vendre à Hagen (57570)

Idéalement situé dans une résidence sécurisée de 2008, Audrey Naudé vous présente cet appartement de 35 m² au 1er étage sans ascenseurs, qui se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un espace nuit séparé. Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage volets roulants. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Idéal primo-accédant ou investisseur. L'appartement a toujours été loué, aussi bien en courte durée qu'en Airbnb, garantissant une belle rentabilité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Situé à Hagen (57570), Audrey Naudé vous présente cet appartement qui bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la frontière Luxembourgeoise. Construit en 2011, ce bien propose une superficie habitable de 43 m² répartis sur 2 pièces. À l'intérieur, on trouve une entrée accueillante, un séjour lumineux avec un coin cuisine fonctionnel, une chambre cosy, une salle de bain avec douche pour se détendre. Cet appartement T2 offre un agencement optimal pour une vie agréable et bien organisée. La résidence qui abrite cet appartement met à disposition une place de parking privative et une cave offrant praticité et sécurité aux résidents. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

À Vendre Maison de 123 m² sur terrain constructible de 11 ares 75 2 Appartements ou Maison Familiale À découvrir sans tarder, cette charmante maison de 123 m² habitables, située à proximité immédiate de Frisange (Luxembourg) offrant une double configuration idéale pour une famille, une colocation ou un projet locatif ! Deux possibilités d'aménagement : 1. En deux appartements indépendants : Un appartement de 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain Un appartement de 1 chambre, séjour, cuisine, salle d'eauParfait pour loger famille et proches ou pour un usage locatif. 2. En une seule maison familiale : 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines, Une véranda lumineuse, Chauffage électrique Extérieur : Superbe terrain plat de 11 ares 75, Partie gauche du terrain constructible : idéal pour agrandissement, construction d'un second logement ou projet indépendant (sous réserve d'autorisations). Espace arboré, calme, parfait pour le jardinage, les enfants ou la détente. Situation : proche des commodités, à la frontière luxembourgeoise, avec un fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité, que ce soit pour y vivre, investir ou développer un nouveau projet ! Contactez Valérie dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 61 26 78 24 valerie.coquille@kaitimmo.fr Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisque : 1.

Imaginez votre famille installée dans une maison neuve (2024) ou chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité à seulement 1 minute de la frontière luxembourgeoise, pensé pour offrir confort et espace à toute la famille. Deux espaces de vie pour s'adapter à vos besoins : - Rez-de-chaussée : un logement 1 chambre avec cuisine ouverte sur une belle terrasse et un jardin privatif verdoyant. Parfait pour accueillir un parent, un ado indépendant, un espace d'accueil, un bureau pour une profession libérale. Étage : un grand logement familial de 3 chambres, salon lumineux, salle à manger ouverte sur la cuisine. Une terrasse à l'avant de la maison pour paratager de beaux moments en extérieur. Les atouts de ce bien : Construction neuve et moderne, lumineuse et économe en énergie. Chauffage électrique aux normes actuelles. 3 places de parking privées. Un jardin pour jouer, jardiner ou se détendre. Prix de vente : 631 000 EUR, honoraire à la charge du vendeur. Une maison familiale idéale pour profiter de la la vie de famille, aux portes du Luxembourg, appelez-moi dès maintenant pour visiter / Valérie au 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisque : 1.

Dans le charmant village de Basse-Rentgen, à seulement 2 mn de la frontiére luxembourgeoise, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces, nichée au coeur de la nature dans un cadre de vie convivial et paisible. Caractéristiques principales : Surface habitable : 92 m², 2 chambres spacieuses (19 m² et 16 m²) Pièce de vie lumineuse avec accès direct à l'extérieur. Terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Garage privatif. La maison a été entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquisition meublée. Cette appartement associe charme, modernité et sérénité. Elle a été soigneusement entretenue et offre une qualité de vie rare, dans un environnement verdoyant et calme, tout en restant proche des accès vers le Luxembourg. Une opportunité clé en main pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement de qualité. Son prix : 304 900 EUR, honoraires charge vendeur; DPE : D et GES : B Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670 EUR et 2 310 EUR. Pour toutes les questions sur le risque sismique, je vous invite à consulter le site Envie d'en savoir plus, contactez Christophe au 06 51 09 31 06 1.

À Basse-Rentgen, charmant village frontalier prisé pour sa tranquillité et sa proximité du Luxembourg, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son confort et sa chaleur de vie. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets qui diffuse une chaleur douce et homogène dans toute la maison. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse intimiste de 15 m², sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre ou partager un repas en extérieur. À l'étage, deux grandes chambres de 16 et 19 m², une salle de bain moderne et une buanderie pratique composent la partie nuit. Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement. Mitoyenne des deux côtés, la maison reste paisible et bénéficie d'un cadre de vie agréable. À seulement quelques minutes du Luxembourg, elle offre également la possibilité de louer un grand jardin à 100 mètres pour profiter d'un espace vert supplémentaire. Un bien clé en main, parfait pour une vie confortable entre calme, modernité et proximité frontalière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 596410 ).

En exclusivité à Roussy-le-Village, au calme et hors lotissement, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison familiale bâtie en 1999 sur un terrain d'un peu plus de 51 ares. Dotée d'une spacieuse terrasse et d'un jardin avec vue dégagée sur la nature environnante, cette maison individuelle de 138 m² habitables (170 m² au sol) est aménagée en 3 demi-niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 47 m² avec cuisine équipée et cheminée et de WC séparés. Le demi-niveau est doté de 2 chambres de 14 m² et 15 m², d'un espace bureau de 11 m² ainsi que d'une salle de douche. Les combles aménagés plus récemment sont composés de 2 chambres en enfilade de 21 et 25 m² au sol (8 m² en loi carrez). Au demi sous-sol, vous trouverez un garage pour 2 VL côte à côte et une chaufferie-buanderie de 10 m². À l'extérieur, vous bénéficierez d'un troisième garage indépendant de 20 m² et d'un appenti de 38 m² pour profiter du jardin en soirée ou si la météo est capricieuse. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux placards, de volets électriques et d'une cuve de récupération d'eau de pluie. Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle bien entretenue à seulement quelques kilomètres de Frisange (Luxembourg). * Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à roussy-le-village – impasse du relais de poste maison individuelle de 112 m² – 3 chambres – garage – pièce de vie de 40 m² (95 m² habitable) située dans une impasse au calme au coeur de roussy-le-village, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du luxembourg (frisange). Les écoles sont situées à proximité, idéal pour une organisation familiale sereine. La maison se compose d’une entrée, d’un wc indépendant avec lave-mains, ainsi que d’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², permettant l’aménagement d’une cuisine équipée selon vos envies. Vous profiterez également d’un accès direct au garage de 17 m² ainsi qu’au jardin, bordé par un petit cours d’eau agréable en période estivale. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une salle d’eau moderne complète l’étage, équipée d’une douche, d’un wc suspendu, d’un sèche-serviette et d’un meuble vasque. Quelques travaux de finition (enduits, peintures) ainsi que l’installation d’une cuisine permettront de finaliser ce bien afin d’accueillir confortablement votre famille. Prestations et confort : chauffage par chaudière à condensation volets électriques dpe : c un emplacement stratégique : écoles, commerces (notamment la zone commerciale en développement d’hettange), transports et axes autoroutiers se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et une qualité de vie recherchée. Cette maison représente une belle opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 97 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité dans la charmante et recherchée commune de Roussy-le-Village, Elise ZANAROLI vous présente cette très belle maison récente de plain-pied de 128 m² habitables offrant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel calme, à quelques kilomètres du Luxembourg (Frisange). Implantée sur un terrain de 668 m², elle dispose d'une belle terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, d'une piscine et d'un jardin exposés Sud. À l'intérieur, une fois passée l'entrée avec placard, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 52 m² baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte, d'un cellier, de 3 chambres de 14,3 m², 15,6 m² et 15,8 m² toutes munies de placards coulissants, d'une salle de douche avec Wc, de Wc séparés. Pour votre confort, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, le séjour est climatisé et les volets sont tous motorisés. Vous apprécierez sa luminosité, ses grands espaces, son faible coût énergétique, et le calme du quartier ! Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 615 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.

Audrey naudé vous présente ce charmant appartement de 53 m² habitables, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans le très prisé village de roussy-le-village. Il offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant directement accès à une terrasse ainsi qu'à un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit : une chambre confortable, une salle de bains, un wc séparés pour votre confort : • fenêtres pvc double vitrage • volets roulants • chauffage au gaz un garage vient compléter ce bien. ? À roussy-le-village – à visiter sans attendre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey naudé, tél. : 06 47 09 36 60, e-mail : audrey.naude@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 889 966 552.

En exclusivité à zoufftgen, village frontalier, elise zanaroli vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 74 m² carrez (89 m² au sol) situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements, avec cave, garage, parking et jardin privatifs. Vous y trouverez une pièce de vie de 40 m² avec cuisine, 2 chambres de 12 m² carrez (14,5 m² au sol), une salle de bain et les wc séparés. Une cave privative, un parking extérieur, un garage à l'extérieur et un jardin de 170 m² complètent l'appartement. Vous apprécierez les faibles charges de cette petite copropriété ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à zoufftgen, charmant village avec école à seulement 4km de dudelange (luxembourg), dans une impasse au calme, elise zanaroli vous invite à découvrir cette coquette maison de 108 m² habitables bâtie en 2013 sur un terrain de 172 m². Vous découvrirez son espace de vie lumineux de 49 m² avec sa cuisine équipée, donnant accès direct à la terrasse de 25 m². Un cellier attenant à la cuisine, ainsi que des wc séparés et le garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, cette maison est dotée de 3 chambres de 11 m², 12,5 m² et 13,5 m², cette dernière bénéficiant d'une salle de douche attenante de 6,5 m², et d'une salle de bain avec baignoire et wc de 6 m². Vous apprécierez la luminosité de cette maison récente, avec de faibles charges, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 415 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à zoufftgen, village frontalier voisin de dudelange (luxembourg), elise zanaroli vous présente cette maison à conforter de 148 m² habitables dotée d'un beau potentiel, de 3 chambres, d'un jardin, d'un garage et d'une dépendance d'un peu plus de 50 m². Édifiée dans les années 50 sur un terrain de 458 m², elle se compose en rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une chaufferie et d'un garage pour un véhicule. À l'étage, en rez-de-jardin à l'arrière, vous découvrirez un double salon-séjour avec cheminée, une salle de douche avec wc et la cuisine donnant accès à une terrasse couverte et au jardin. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres de 18,20 et 24 m². Une dépendance de plus de 50 m² est accessible à l'arrière du terrain par un chemin rural. Vous apprécierez la luminosité de la maison, la superficie des pièces et la dépendance permettant du stockage. Visite virtuelle disponible après 1er contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En exclusivité à zoufftgen, elise zanaroli vous présente cette maison de village à rénover de 151 m² et environ 150 m² de superficie annexe (garage, dépendances et grenier), édifiée sur un terrain total de 783 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir d'entrée, d'une cuisine donnant accès au garage, d'un salon, d'un séjour donnant accès à la salle de bain (douche, baignoire, wc) et d'une chambre. À l'étage, un dégagement spacieux donne accès à 3 chambres et au grenier. Un garage spacieux pour 2 véhicules en enfilade donne accès la terrasse couverte, aux dépendances (remise, atelier) et au jardin. Vous apprécierez le potentiel d'aménagement de cette maison à deux pas de la frontière luxembourgeoise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 211 200 € honoraires charge acquéreur : 8 800 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

En quête d'un appartement spacieux à personnaliser à proximité de la frontière luxembourgeoise ? En exclusivité à zoufftgen, village frontalier, elise zanaroli vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 82 m² carrez situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements, avec cave, garage, parking et jardin privatifs. Vous y trouverez une pièce de vie de 28 m² avec cheminée (insert bois), une cuisine équipée, 2 chambres de 14 m² et 16,5 m² carrez, une salle de bain et les wc séparés. Une cave privative, un parking extérieur, un garage à l'extérieur et un jardin de 170 m² complètent l'appartement. Vous apprécierez les faibles charges de cette petite copropriété ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elise zanaroli, tél. : 06 84 18 38 27, e-mail : elise.zanaroli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823 997 291.

Iad France - Julia Walter vous propose : iad France - Julia Walter vous propose : À vendre – Charmante Maison de Village à Réaménager - Zoufftgen Située dans le pittoresque village de Zoufftgen, cette maison de village offre un potentiel unique. Construite en 1945, cette maison de village de 140 m² sur un terrain de 233 m² attend d’être rénovée pour révéler tout son charme et son caractère authentique. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette propriété. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau au garage, 1 cuisine, 1 cuisine d'été à la véranda. L’espace de vie principal de 25,7 m² offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Deux caves de 7 m². La maison bénéficie d’un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison est équipée de la fibre optique, d’un système d’assainissement individuel et d’une ventilation mécanique pour votre confort. Située à proximité des commodités du village, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des zones urbaines. Le chauffage au fuel est à revoir, Le jardin dispose d'un chalet Finlandais - appelé Kota grill. Les informations présentées sont basées sur les éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, renseignements techniques ou expertise, il est conseillé d’effectuer une visite ou contre-visite avec un professionnel du domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur Géorisques : http : / . gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de METZ 928217025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Appartement 3 pièces avec balcon et vue imprenable – Breistroff-la-Grande Situé à Breistroff-la-Grande, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement construit en 2006 vous séduira par sa vue dégagée sur les champs et sa luminosité. 1er étage d'une petite résidence bien entretenue, il offre une surface agréable et bien agencée, comprenant : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle Deux belles chambres Une salle de bain WC séparés Un grand balcon de 13,23 m², parfait pour profiter de la vue et du calme environnant Une cave privative pour plus de rangement 1 garage en sous sol Environnement nature, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux du calme tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Attention : procédure en cours dans la copropriété - Plus d'informations à la demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 03 82 54 99 54 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4367.

En exclusivité à Breistroff-la-Grande, charmant village situé à 7 km de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorff), Élodie FRANK vous propose cette maison individuelle de plain-pied de 165 m² habitables, construite en 1982 sur une parcelle de plus de 15 ares. Elle dispose d'un sous-sol complet et de combles aménagés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse surélevée exposée plein Sud, d'un salon-séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, de deux chambres de 13 m², d'un dressing avec buanderie attenante, d'une salle de douche et de WC séparés. L'étage propose 55 m² Carrez de combles aménagés comprenant un grand dégagement avec de nombreux espaces de rangement soupente, et deux chambres spacieuses de plus de 15 m². Le sous-sol de 120 m² offre une grande pièce de près de 40 m² faisant office de cuisine d'été avec un accès direct à la cour et au jardin, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une salle de bain, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de plus de 30 m², d'une grande cour et d'un jardin clos et arboré. À quelques kilomètres du Luxembourg, cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et ses espaces extérieurs. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Situé dans une résidence calme à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise (Frisange et Mondorf-les-Bains), cet appartement 2 pièces lumineux, situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et pratique, dans un environnement résidentiel recherché. Cet appartement de 46,63 m² loi Carrez offre un agencement optimisé et une belle qualité de vie. Dès l'entrée, un hall avec penderie intégrée distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau aménagée avec une douche, une vasque, et un espace prévu pour lave-linge et sèche-linge. Le bien est équipé du chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. En complément, vous bénéficierez d'un garage individuel fermé en sous-sol (avec accès sécurisé par porte motorisée) ainsi que d'une cave privative. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un travailleur frontalier à la recherche d'un appartement fonctionnel à proximité immédiate du Luxembourg. Informations sur la copropriété : - Nombre de lots : 59 dont 20 lots principaux - Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1400EUR - Aucune procédure en cours Surface habitable : 46,63 m² (Loi Carrez) Prix du bien : 177000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 08 / 2025 Consommation énergie primaire : 122 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 EUR et 892 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité / puttelange-lès-thionville / maisonnette / idéale frontalier et primo-accédant / proches des axes autoroutiers. Mieux qu'un appartement cette petite maisonnette de 87 m² avec cour et stationnement – puttelange-lès-thionville (57570) la maison se compose de quatre pièces bien agencées, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Avec deux wc, elle allie confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, une petite cour privative de 71 m². Un bien à découvrir sans tarder, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine andre, tél. : 06 60 68 25 96, e-mail : sandrine.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149.

Iad France - Nicolas Andreos vous propose : Maison à vendre à Rodemack de 134,7 m² avec 4 chambres et proche Luxembourg Vous recherchez une maison moderne à vendre à Rodemack, proche de la frontière luxembourgeoise ? Découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, construite en 2019, offrant 134,7 m² habitables, 4 chambres, 2 salles d’eau / bain, et un emplacement idéal pour les frontaliers. 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing 1 salle de bain supplémentaire moderne et fonctionnelle Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux Toit terrasse offrant un cachet unique Grand garage + 3 places de parking privatives Terrasse arrière carrelée pour vos repas en extérieur Terrain de 407 m² facile d’entretien Une localisation stratégique proche Luxembourg Située dans le charmant village classé de Rodemack, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison est parfaite pour : Les frontaliers cherchant à réduire leur temps de trajet vers le Luxembourg Les familles voulant vivre dans un environnement paisible tout en restant proches des commodités Les acheteurs à la recherche d’un bien récent sans travaux à prévoir Rodemack est connu pour son patrimoine historique, ses commerces de proximité et sa situation idéale, à seulement quelques minutes des accès autoroutiers vers le Luxembourg et l’Allemagne. Pourquoi choisir cette maison ? Cette maison récente combine style contemporain, fonctionnalité et emplacement premium. Vous profitez d’un intérieur prêt à vivre, de volumes généreux et de prestations de qualité, le tout dans un environnement agréable. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare à Rodemack. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente un terrain de loisir de 345 m², idéalement situé dans la commune de Rodemack, classée parmi les "Plus Beaux Villages de France". Ce village historique, doté d'un riche patrimoine, est prisé pour son cadre de vie paisible et son emplacement stratégique à proximité immédiate du Luxembourg. Ce terrain se trouve en zone N, ce qui le destine à des usages non constructibles, tels que des activités de loisirs, un espace de détente ou encore un investissement patrimonial. Son environnement naturel en fait un lieu parfait pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Avec sa situation géographique privilégiée, ce terrain bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec la frontière luxembourgeoise, à seulement quelques minutes en voiture. C'est une opportunité idéale pour les frontaliers ou les investisseurs cherchant un bien dans une région dynamique et en pleine expansion. Rodemack est également proche des grandes agglomérations comme Thionville et Metz, offrant un accès facile aux commerces, services et infrastructures. Caractéristiques principales : - Superficie : 345 m² - Zone : N (Naturelle et forestière) - Localisation : Rodemack, à proximité immédiate du Luxembourg - Idéal pour des activités de plein air ou un investissement patrimonial Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 37,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 575264 ).

RODEMACK - Commune idéalement située à moins de 5min de la frontière luxembourgeoise par Frisange ou Mondorff et 15min de Thionville. Un des plus beaux villages de France, recherché pour son cadre de vie, ses commerces de proximité, ses nombreux services et ses écoles / structures d'accueil. Yann RITZ a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 246 m² habitables édifiée fin 17e début 18e sur une parcelle de 777 m² et rénovée par ses propriétaires actuels. L'entrée vous amène au coeur de la maison où vous découvrirez son salon et sa salle à manger avec une superbe cheminée et une grande hauteur sous plafond. La grande cuisine attenante, amménagée et équipée, donne accès à la terrasse et au jardin par de larges baies vitrées. En surplomb de la salle à manger, vous serez séduit par sa grande et chaleureuse mezzanine d'environ 40 m². La partie nuit se compose au rez-de-chaussée, d'un bureau, de deux chambres (dont une avec un grand dressing) et d'une salle de bains avec WC. À l'étage vous disposerez de deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau et un second WC. En annexe et pour le quotidien, le rez-de-chaussé dispose d'un celier, d'une buanderie, et d'un garage. Vous apprécierez les extérieurs entièrement clos et arborés, avec une grande terrasse sous pergolas, son bassin, son espace jeux. Chauffage : Fuel / bois / électricité (plafond radiant) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RITZ, Tél. : 06 88 35 59 79, E-mail : yann.ritz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942736257.

Exclusivité / rodemack / maison individuelle / hors lotissement. Cette maison individuelle, hors lotissement, offre un cadre de vie paisible proche du luxembourg et de l'allemagne. Bonne nouvelle : elle passera en performance énergétique d dès janvier 2026. Au rez-de-chaussée : entrée avec penderie, pièce bureau ou chambre, séjour lumineux avec volets électriques, cuisine équipée, buanderie et wc indépendant. À l'étage : trois chambres dont une avec placard (possibilité de réunir deux pièces), salle de bains avec baignoire et douche, cagibi et wc séparé. Confort : chauffage électrique, cheminée à bois, fibre, alarme. Annexes : garage double et quatre places de stationnement. Terrasse en bois avec pergola bioclimatique, sans vis-à-vis, vue sur la nature. Vidéo drone sur demande. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 500 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie frank, tél. : 06 35 51 80 62, e-mail : elodie.frank@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 953123296.

En exclusivité, à Faulbach, charmante commune rattachée à Rodemack et située à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise (Frisange et Mondorf-les-Bains), Élodie FRANK vous propose cette maison de 150 m² à rénover, implantée sur un terrain de 523 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec son poêle à bois. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine ouverte, prolongée par un cellier ainsi qu'un débarras et des WC indépendants. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont deux en enfilade, et une salle de bain. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Un garage et un atelier attenants, totalisant plus de 50 m², constituent un véritable atout pour les passionnés de bricolage, du stockage ou encore la création d'un espace fonctionnel adapté à vos projets. À l'extérieur, le jardin, clos et arboré, bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est qui permet de profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Une fois modernisée, elle associera le charme de l'ancien à la praticité du contemporain et révélera tout le potentiel de ses volumes généreux. Une vidéo est disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.