Vente immeuble 250 m² Gémenos (13420)
GÉMENOS IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 4 LOGEMENTS AVEC ST
À Gémenos, venez découvrir cet immeuble composé de 4 logements indépendants, bénéficiant également de stationnements. Cette propriété représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble permettant de développer un projet locatif à moyen ou long terme. Sa configuration, avec plusieurs appartements distincts, offre la possibilité de diversifier les locations et de générer plusieurs sources de revenus locatifs au sein d'un même ensemble immobilier. L'immeuble se compose de quatre logements aux typologies différentes : Un appartement de type 4, offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une terrasse; Un appartement de type 2, idéal pour répondre à une demande locative sur les petites surfaces; Un appartement de type 3, également agrémenté d'une terrasse; Un appartement de type 3 en duplex, disposant lui aussi d'une terrasse et offrant une configuration particulièrement intéressante. Les appartements nécessitent des travaux de rénovation, permettant ainsi au futur acquéreur de repenser les espaces, moderniser les logements et valoriser progressivement l'ensemble. Ces travaux peuvent également représenter une opportunité de créer un immeuble correspondant aux attentes actuelles du marché locatif, tout en améliorant le confort et l'attractivité des différents logements. La présence de plusieurs appartements au sein d'un même immeuble constitue un véritable atout pour un investisseur souhaitant se positionner sur un projet immobilier avec plusieurs lots. Chaque logement peut être valorisé indépendamment, en fonction de sa surface, de sa configuration et de ses prestations. L'immeuble bénéficie d'une proximité avec la zone des Paluds, secteur économique majeur du territoire, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Cette situation facilite les déplacements quotidiens et permet notamment de rejoindre rapidement les communes et pôles d'activités environnants. Gémenos séduit par son cadre de vie, son environnement et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi du secteur. Pour un investissement locatif, la localisation permet ainsi de cibler différents profils de locataires, qu'il s'agisse de personnes seules, de couples, de familles ou encore d'actifs recherchant un logement à proximité de leur lieu de travail. Cet immeuble offre donc de nombreuses possibilités : investissement locatif classique, rénovation et valorisation des logements, constitution d'un patrimoine immobilier ou encore développement d'un projet à plus long terme. Les travaux à prévoir permettront au futur propriétaire de laisser libre cours à ses projets et de personnaliser les différents appartements en fonction de la stratégie d'investissement retenue. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble composé de plusieurs logements à Gémenos, avec stationnement, terrasses et un emplacement permettant de profiter de la proximité de la zone des Paluds et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Meublé
- Jardin
- Beaux volumes
- Superficies
- Surface habitable : 250 m²
- Etage
- Duplex
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 650 000 € (soit 2 600 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 8673
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