Vente immeuble 153 m² Aubagne (13400)

Aubagne – Emplacement N°1 – Ensemble immobilier à fort potentiel

En plein cœur du centre-ville d'Aubagne, sur un emplacement stratégique et très fréquenté, découvrez cet ensemble immobilier : Local commercial de 153 m² aux normes, sans travaux à prévoir Vitrine offrant une visibilité optimale Cours arrière et espace de stationnement privé Arrêt minute juste devant pour faciliter l'accès à la clientèle Local et réserve fonctionnels, 2 extracteurs de fumée Possibilité tous commerces Stationnement public à proximité : environ 80 places À l'étage, un appartement indépendant de 38 m² complète le bien, idéal pour loger sur place, accueillir du personnel ou générer un revenu locatif supplémentaire. Atout majeur  : une situation géographique exceptionnelle, au cœur des flux piétons et routiers, garantissant un fort passage et une visibilité incomparable. Parfait pour tout type d'activité ou investissement locatif. Idéal commerçant ou investisseur recherchant un bien combinant rentabilité et emplacement premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Pièces

• 5 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 153 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 2