Immeuble avec cave à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immeuble proche de brignoles d'environ 150 mètres habitables dans le centre-var dans le village provençal de flassans sur issole. Il est composé de 3 appartements traversants, tous loués. Rdc : t2 d'environ 35 m², cuisine ouverte sur salon, 1 chambre, 1 sde avec wc, terrasse d'environ 18 m², jardinet et cave. Dpe d 1 er étage; t3 d'environ 61 m², cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, 1 sde avec wc, 1 garage avec cave. Dpe c 2 ième étage : t3 d'environ 51 m², cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, 1 sde avec wc, petite terrasse couverte, 1 garage. Et cave. Dpe c fenêtres en pvc avec double vitrage. Rendement locatif brut à l'année 24000 euros quand les 3 logements sont loués (environ 8%). Flassans sur issole est situé dans le centre-var en provence entre le massif de la sainte baume et le massif des maures, sentiers de randonnées, restaurants, route des vins, golf et bien d'autres attraits. À moins de 40 minutes de toulon. Idéal investisseurs places de parking à proximité prix : 294500 euros charge vendeur n'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours / 7 au 06 13 04 28 45 dpe d ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 euros et 810 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura schmidt au 06 13 04 28 45 ou par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 5393914441 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier laura schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 5393914441 -.

Immeuble en monopropriété avec 3 façades sur rue, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de valorisation. - emplacement stratégique : de nombreuses écoles à proximité générant une forte demande de logements étudiants, une zone commerciale proche, la restructuration actuelle de l'espace publique pour une valorisation importante du quartier. - surface totale : 157 m² répartis sur 3 niveaux + combles + cave - actuellement : 1 duplex résidentiel + 1 espace commercial - modulable : chaque plateau d'environ 53 m² peut être reconfiguré en studios ou t2 (arrivées et évacuations stratégiquement localisées, ouvertures dans chaque pièce) pour un rendement locatif optimisé - idéal pour investisseurs (logement étudiants, actifs ou colocation) - parfait pour commerçants : résidence principale et espace commercial en rez-de-chaussée avec forte visibilité prix : 269 500 euros charge honoraires vendeur taxe foncière : 2340 euros dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2840 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles negri, au 06 50 71 37 72 ou pascale casali au 06 87 05 30 99 par courriel à g.negri@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le plus : la garantie protec + qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité proprietes-privees. Com ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles negri agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 919955294 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 399787gneg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles negri (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 919955294 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - benoit tordo vous propose : vence - cite historique - immeuble situé au coeur de la cité historique de vence, cet immeuble de caractère en r + 3 développe environ 785 m². L’actif bénéficie d’un emplacement central recherché, au sein d’un secteur à forte attractivité résidentielle et touristique. L’immeuble se compose de 10 appartements et de 2 commerces (12 compteurs edf) avec 8 lots libres à ce jour. Les deux commerces génèrent un revenu locatif annuel d’environ 35 000 €, assurant une base de rendement immédiate. Certains appartements sont louables immédiatement, tandis que d’autres nécessitent un rafraîchissement. Le bâtiment propose des balcons ainsi qu’une terrasse sur le toit, des éléments rares dans la cité historique. L’ensemble présente des volumes atypiques, offrant un réel potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que des réparations en toiture, permettant d’optimiser l’actif à moyen terme. Cet immeuble constitue un très bon investissement patrimonial ou locatif, idéalement situé en plein coeur de vence, dans un secteur porté par une forte demande touristique. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le centre du village de Carcès, Venez découvrir cet immeuble d'environ 185 m², habitable en l'état mais idéal à rénove pour des investisseurs qui souhaitent créer plusieurs logements. Il est composé comme suit : - Rdc : entrée principale, couloir donnant accès aux étages, un studio indépendant avec cuisine, salon, salle de bain, WC, donnant un accès sur une cave en sous-sol - 1er étage : palier, studio avec cuisine, salle d'eau, WC - 2ème étage : palier, deux chambres, deux dressings, WC - 3ème / 4ème étage : potentiel duplex, salon / séjour, cuisine, salle de bain, grenier aménageable Informations complémentaires : - Double vitrage PVC et simple vitrage bois, tout-à-l'égout - Absence de système de chauffage (donc pas de DPE) - Un seul compteur EDF et d'eau - Deux entrées possibles : entrée principale via l'avenue Georges Clémenceau et entrée indépendante via l'impasse des Grottes, donnant directement sur le futur duplex Travaux à prévoir : Logements à créer, électricité, travaux de remise au goût du jour, installation d'un système de chauffage et de cumulus, toiture. Existence d'un seul compteur EDF et d'un seul compteur eau pour la construction globale. Les diagnostics de l'immeuble sont en cours. Après travaux, cet immeuble offre donc la possibilité d'avoir 4 logements : - RDC : studio d'environ 25 m² - 1er étage : appartement T2 d'environ 45 m² - 2ème étage : appartement T2 d'environ 45 m² - 3ème / 4ème étage : duplex d'environ 70 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SPRINGAUX, Tél. : 06 48 72 29 48, E-mail : mathieu.springaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 940239916.

Iad France - Nellia Bouarfa vous propose : Immeuble d’environ 183 m² habitables, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation et de rendement locatif. Il se compose comme suit : •Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 35 m² ainsi qu’un studio de 19 m². •Au premier étage, deux studios d’environ 25 m² et 22 m². •Au deuxième étage, un appartement de type 2 d’environ 55 m² ainsi qu’un studio de 12 m². Les combles sont aménageables et permettent la création d’un studio supplémentaire d’environ 15 m². La toiture a été révisée en 2017. Les logements sont majoritairement équipés de double vitrage, à l’exception de deux studios disposant encore de simple vitrage. L'immeuble dispose également de grandes caves,. Après rénovation complète, le potentiel locatif est estimé à environ 30 000 € de revenus annuels. Immeuble idéal pour un projet d’investissement avec optimisation des surfaces et création de valeur. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nellia Bouarfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 983722042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Perise-Ghibellini vous propose : Immeuble à rénover – Centre historique Draguignan Situé sur une place ensoleillée avec parking gratuit, cet immeuble de caractère à double entrée (anciennement deux bâtiments) offre un important potentiel d’aménagement : idéal investisseur ou projet familial. Composition : Sous-sol : cave voûtée en pierre avec électricité RDC : local commercial avec vitrine et escalier en parfait état desservant 3 niveaux 1er étage : deux pièces avec WC et salle d’eau 2ᵉ étage : cuisine avec balcon, chambre, espace de vie, bureau, salle de bain avec WC (possibilité de recréer 2 studios, dont 1 avec balcon) 3ᵉ étage : deux espaces distincts comprenant cuisines, séjours, chambres, salles d’eau / WC, avec grenier équipé de velux et toiture récente Atouts : Plusieurs compteurs électriques déjà présents Double vitrage sur la majorité des fenêtres Toiture récente sur une partie du bâtiment Chauffage gaz de ville existant (chaudière absente) Possibilité de créer jusqu’à 6 studios + 1 local pro avec cave, ou un grand appartement T5 avec mezzanine et entrée indépendante. Une opportunité rare au cOEur du centre historique, à deux pas de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Affaire Draguignan centre idéal investiiseurs immeuble de 350m composé de 5 apparftements de 4 F3 et un F2 dont 3 déjas loués et une grande cave et un local. Cet immeuble bénéficie d'une belle superficie, de beaux voluimes, d'appartements F3 traversants, de parkings gratuits à proximités, de box au rez de chaussé pouvant servir de caves et d'une grande cave. Nombreuses possibilités. Actuellement 1550EUR / mois de revenus locatifs. Loyers à valorisés par la suite Prévoir travaux. Reste 2 appartements F3 à terminés. Revenus possible une fois fini 700EUR chacun soit 1400EUR en plus. Prix de vente 315000EUR crn2392 dpe D commission vendeur Agence Idimmo 2 rue Pierre clément (rue du tribunal) 83300 Draguignan Mr Cornet Arnaud 06 45 92 01 76 draguignan. idimmo. net RCS 41413681000049 Les informations concernant les risques pour ce bien vous pouvez retrouver les rensengnements sur géorisques sur le portail www; géorisques. fr.

Iad France - Didier Escallier vous propose : Toulon – Immeuble de rapport exceptionnel – Opportunité rare Investisseurs, voici un bien rare sur le secteur toulonnais. Cet immeuble de rapport de 207 m², en excellent état, développe 6 appartements lumineux répartis sur 3 niveaux, tous actuellement loués à des locataires sérieux. Deux logements bénéficient d’un agréable rez-de-jardin avec terrasses, un véritable atout locatif. L’immeuble offre une belle luminosité grâce à ses expositions Est / Ouest ainsi que le chauffage individuel électrique. Aucun travaux à prévoir.

Iad france - séverine roda vous propose : a vendre - draguignan immeuble de rapport locatif qui se compose de trois appartements actuellement loués. - un appartement de type t2 de 29 m² en duplex au premier et deuxième étage, loué -un appartement de type t2 de 39 m² en duplex au premier et deuxième étage, loué -un appartement de type t2 de 41 m² au troisième étage. Rentrée locative mensuelle globale 1425 euros hors charges rentabilité locative à l'année 6,5% n'hésitez pas à convenir d'un rendez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lory Quarrez vous propose : Opportunité Unique - Bâtiment à fort potentiel à La Seyne-sur-Mer Vous rêvez de transformer un bâtiment à votre image, au cOEur de la charmante ville de La Seyne-sur-Mer ? Cette propriété de 427 m², construite en 1948, est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Ce bâtiment aux multiples niveaux offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie idéal ou pour développer un investissement locatif attractif. Avec trois niveaux, vous avez la possibilité de concevoir des espaces de vie variés, adaptés à vos besoins et vos envies. L'état général du bâtiment est bon, laissant place à une rénovation personnalisée pour répondre à toutes vos exigences. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont à votre entière disposition pour laisser libre cours à votre créativité. L'exposition est idéale, avec une orientation Est et Ouest vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'un jardin et d'une piscine pour vos moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures urbaines de La Seyne-sur-Mer. Possibilité de stationnement Cette propriété nécessite des travaux, cependant, c'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de créer un lieu de vie unique et personnalisé. Profitez de cette opportunité rare pour réaliser vos projets immobiliers en Méditerranée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment exceptionnel à La Seyne-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Le Lavandou | Parcelle 1 800 m² | Hangar 537 m² + Maison 142 m² en double habitation Idéalement implanté dans un secteur dynamique du Lavandou, propice aux activités artisanales et professionnelles, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel. Sur une parcelle de 1 800 m², il comprend un hangar de 537 m² entièrement équipé, actuellement loué, et une maison de 142 m² organisée en deux T3 indépendants, déjà exploités en location courte durée. La partie habitation bénéficie d’un espace dédié d’environ 750 m², parfaitement adapté à une utilisation mixte ou à un projet de division. Le bien se compose de : ▶ Le hangar – 537 m² (dont 505 m² de surface principale) •Grande surface exploitable •Douche, toilettes et cuisine intégrées •Accès indépendant •Volumes adaptés à une activité artisanale, professionnelle ou de stockage •Possibilité de maintenir ou optimiser la rentabilité selon l’exploitation ▶ La maison de 142 m² – double habitation (deux T3 indépendants) * À l’étage – T3 lumineux : * •Cuisine ouverte sur le salon / séjour confortable avec cheminée •Deux chambres spacieuses avec rangements •Salle de bain et toilettes indépendants •Terrasse plein sud d’environ 18 m² * Au rez-de-chaussée – T3 avec très bon potentiel saisonnier (Airbnb actif) * •Cuisine ouverte sur le salon / séjour •Deux chambres •Salle d’eau •Buanderie •Terrasse couverte avec Jacuzzi * Extérieurs – env. 750 m² dédiés à la maison : * •Cellier / Cave •Jardin et terrasses •Abri voitures / carport •Accès séparés possibles •Configuration facilitant une utilisation indépendante ou une division * Les prestations * •Accès indépendants •Climatisation réversible, cheminée à l'étage, double vitrage. •Emplacement stratégique dans un secteur d’activités du Lavandou •Hangar équipé (sanitaires + cuisine) •Parcelle totale 1 800 m² * Mon avis * Un ensemble polyvalent, complet et rare sur ce secteur du Lavandou. Entre le hangar équipé, la double habitation et l’espace indépendant d’environ 750 m² consacré à la maison, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un artisan ou tout projet mêlant activité professionnelle et exploitation locative. * En savoir plus * Vidéo et visite 360° disponibles après un premier contact. La configuration étant spécifique, je vous invite à me contacter directement pour une présentation personnalisée. * Inter-agences bienvenues * Collaborons avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bagnols-en-Forêt, découvrez cet hôtel / maison d'hôtes d'environ 600 m² au total, offrant un cadre exceptionnel et une capacité d'accueil idéale pour une activité touristique. L'établissement se compose de 11 chambres entièrement climatisées, représentant 260 m², la plupart sont exposées plein sud, profitant d'une vue panoramique sur le massif de l'Estérel et bénéficiant chacune d'une belle terrasse privative, apportant un confort rare et recherché par la clientèle. Les 160 m² de parties communes regroupent un accueil fonctionnel, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, les cuisines et les sanitaires clientèle, le tout complété par une grande terrasse parfaite pour les petits-déjeuners ou la restauration en extérieur. L'hôtel dispose également d'un appartement privatif de type T3 de 73 m², idéal pour les exploitants, ainsi que 80 m² d'espaces techniques et de stockage. À l'extérieur, un grand parking, une piscine, et bien sûr la vue imprenable sur l'Estérel viennent parfaire ce bien rare sur le marché, au fort potentiel d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BEAUMESNIL, Tél. : 06 67 29 39 52, E-mail : valerie.beaumesnil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 433407293.

Iad France - Cendrine Boucly vous propose : Situé dans une rue calme du Luc en Provence, cet immeuble de trois niveaux pour une surface habitable 167,8 m² et se compose de trois appartements, dont deux actuellement loués, offrant une rentabilité brute potentielle supérieure à 7 %. L’ensemble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà partiellement occupé, avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation après travaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux duplex de type 4 de 76,5 m² est loué 750€ / mois hors charges. Il bénéficie d’un garage d’environ 24 m², d’une terrasse ainsi que d’un jardin d’environ 50 m². Il comprend au rdc : un salon lumineux de 24 m² ouvrant sur les extérieurs, une cuisine indépendante et une chambre borgne, tandis que l’étage dessert une salle de bains, un toilette indépendant et deux chambres en enfilade. Une remise non accessible en voiture complète ce logement et peut servir d’espace de stockage. Son DPE est classé E. Bail renouvelé en décembre 2024. Au premier étage, un appartement de type 2 de 47,5 m² environ, loué auparavant 485€ / mois hors charges. Il dispose d’une cuisine indépendante, d’un salon de 20 m², d’une chambre borgne ainsi que d’une salle de bains avec toilette. DPE classé D. Le dernier étage dispose d'un second appartement de type 2 de 43,8 m², loué depuis avril 2025 à 520 € / mois hors charge. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre équipée d’un vélux récent et d’une salle d’eau avec toilette. Le logement présente un DPE en E et dispose, lui aussi, d’un permis de louer obtenu le 13 mars 2025. L’immeuble possède des menuiseries en double vitrage bois, des tableaux électriques récents et nécessite quelques travaux de remise en état. La taxe foncière 2025 s’élève à 2847€. Les revenus locatifs actuels atteignent 1755 € / mois hors charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cendrine Boucly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 850056078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Méline Vincent vous propose : Petit immeuble d’environ 92 m² situé à Fontvieille, idéal pour un projet d’investissement locatif. Il se compose de deux appartements indépendants ainsi que d’une cave. Premier étage – Appartement T3 d’environ 67 m² : ce logement lumineux comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et une petite terrasse. Il est équipé de la climatisation réversible. Rez-de-chaussée – Appartement T2 d’environ 25 m² : ce logement nécessite une rénovation complète, mais offre un réel potentiel locatif une fois rénové. Cave – Environ 27 m² : une cave spacieuse, pratique pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon les besoins. Extérieur : une petite cour complète l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. Cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif à Fontvieille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport en monopropriété, élevé sur quatre niveaux, comprenant quatre lots principaux, une cave et une terrasse. Bâtiment de 1945, équipé d'une vmc sur l'ensemble et d'un chauffage collectif au fioul. L'ensemble est vendu en bloc, sans charges de copropriété. Rez de chaussee : garage et cave (32 m²). Il accueille un garage de 32 m² avec cave attenante. Un changement de destination a déjà été validé par la commune, permettant sa transformation en logement (travaux non réalisés). 1er etage : studio de 23 m² : l'entrée conduit à un séjour-cuisine avec placard et d'un puits de lumière. La cuisine dispose d'une plaque électrique et d'emplacements pour lave-linge et réfrigérateur. Le logement comprend une salle d'eau avec toilettes. 2eme etage : t2 de 42 m² : ce niveau comprend un beau séjour, une chambre de 15 m², une cuisine aménagée semi-équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un espace buanderie complète le logement. 3eme etage : t3 de 55 m² avec terrasse : l'entrée s'ouvre sur un dégagement avec placard qui mène à un séjour traversant de 17 m² avec vue sur les hauteurs de gréoux. Il comprend deux chambres, des toilettes indépendantes, une salle d'eau et une cuisine aménagée semi-équipée. La cuisine donne accès à une terrasse de 15 m², entièrement close et équipée d'une arrivée d'eau et d'une fontaine. Menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques côté terrasse. Un immeuble complet, déjà configuré en cinq lots, avec potentiel d'optimisation supplémentaire grâce au garage transformable. Un bien adapté à un projet d'investissement locatif, avec une structure simple et une gestion facilitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura cubaynes, tél. : 06 74 84 29 66, e-mail : laura.cubaynes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de manosque sous le numéro 527 693 899.

Iad france - benoit tordo vous propose : cannes banane – hôtel 4 étoiles à créer ou residence appart / hotel – projet autorisé en surélévation – emplacement rare à proximité immédiate de la croisette en plein centre de cannes, à quelques mètres à pied de la croisette, du palais des festivals et de la gare sncf, ce projet de création d’un hôtel 4 étoiles représente une opportunité exceptionnelle sur le marché cannois. Situé dans un environnement calme et central, le bâtiment bénéficie d’un permis de surélévation accepté, permettant le développement d’un établissement d’environ 450 m² de surface de plancher, parfaitement adapté à la forte demande touristique, professionnelle et événementielle de la ville. Clarification importante : les travaux seront entièrement à la charge du futur acquéreur. La présente vente concerne uniquement l’immeuble et le fonds de commerce hôtelier, permettant à l’acquéreur de développer son propre concept et son niveau de prestations. Dossier complet, plans, études et projections comptables sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 150 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - benoit tordo vous propose : plateaux à rénover – immeuble centre historique de grasse – environ 150 m² – fort potentiel investisseur vente immo interactive – ce bien est proposé dans le cadre d’une vente immobilière interactive, procédure d’enchères en ligne transparente et sécurisée. Le prix affiché constitue le prix de départ à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne à partir du 22 decembre 2025, et une visite préalable obligatoire est requise pour participer. Situé au cœur du centre historique de grasse, à proximité immédiate de la vieille ville, des commerces, des musées et de toutes les commodités, cet ensemble de deux niveaux d’habitation développe environ 150 m² au sein d’un immeuble ancien. Le bien présente un fort potentiel de valorisation avec la possibilité de créer 2 à 4 lots indépendants (studios, 2 pièces, 3 pièces) selon le projet. Le secteur, dynamique et touristique, offre une très forte demande locative, ou pour une revente à la découpe après travaux. Des travaux complets sont à prévoir dans les lots. Les travaux de structure de l’immeuble ont déjà été votés et ne seront pas à la charge du futur acquéreur. L’immeuble bénéficie également d’un fonds travaux d’environ 40 000 €, destiné aux parties communes et au renforcement de certains planchers. Ce projet s’adresse à un investisseur ayant une vision claire et une bonne maîtrise technique pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Visites obligatoires uniquement sur rendez-vous : jeudi 11 décembre de 14 : 00 à 15 : 00 mardi 16 décembre de 12 : 00 à 13 : 30 vendredi 19 décembre de 15 : 00 à 17 : 00 photos non contractuelles. Contact uniquement par sms ou téléphone honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jocelyn beaugrand vous propose : opportunité unique : 8 % de rentabilité ! Ideal investisseur ! 14 appartements et 1 local commercial venez découvrir ce bâtiment polyvalent situé au coeur de toulon. Offrant un espace généreux de 270 m² répartis sur 5 niveaux, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour divers projets. Ce bâtiment, en bon état général, offre une multitude de possibilités grâce à ses aménagements flexibles. La localisation stratégique de celui-ci, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. Positionné entre la place d'armes de toulon, la place de l’opéra et la place de la liberté, il offrira un emplacement idéal pour toute personne à la recherche d'un logement et garantit une absence totale de vacances locatives. Cet immeuble est composé de : un local commercial au rez-de-chaussée de 18 m². 2 appartements t2 au premier étage. 3 appartements de type studio au 2ᵉ étage ainsi que la chaufferie. 4 appartements de type studio au 3ᵉ étage. 3 appartements de type studio au 4ᵉ étage et 2 appartements de type studio au 5ᵉ étage. Tous les baux de l'immeuble sont des baux meublés et procurent au propriétaire des revenus locatifs à hauteur de 88 000 euros de chiffre d'affaires. Quelques travaux sont à prévoir et vous permettront la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric riboni vous propose : ensemble immobilier de 375 m² composé d'un immeuble r + 2 avec 6 logements (4 deux pièces, 1 trois pièces, 1 quatre pièces) et d'une maison individuelle (3 pièces). Le tout à 5 min à pied de la future ligne 5 du tramway. Toiture refaite encore sous décennale, ravalement en très bon état. L'ensemble étant loué avec rapport locatif de 5,8% net et 6,5% brut. Dossier sur demande par mail honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric riboni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 431325364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez dans l'histoire et le charme d'un immeuble datant de 1590, entièrement rénové en 2015 (intérieur) avec des prestations de qualité. Situé au cœur du centre historique, cet immeuble de 310 m² sur 3 étages vous offre une vue dégagée et un cadre de vie au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et un local à terminer, une buanderie, une cave. Les deux premiers étages accueillent chacun 3 studios loués et un grand T2 et une chambre loués, tandis que le troisième étage propose un autre grand T2. L'ensemble reste meublé. Avec des revenus fonciers de 2800 € / mois,( plus le local à finir) cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Imaginez-vous profiter des toits en tuiles traditionnelles et des parties communes en excellent état, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville (toiture entièrement refaite en 2023). Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien historique au potentiel locatif élevé. Commodités À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et arrêts de bus. En 10 minutes à pied, accédez à plusieurs écoles maternelles, écoles élémentaires, médecins généralistes, et parcs et jardins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

Iad france - emilie absalon vous propose : opportunite a saisir, immeuble entierement renove (2 appartements, double garage et cave) découvrez ce bâtiment plein de potentiel situé dans la charmante commune des arcs. Récemment rénové, ce bâtiment sur deux niveaux, offre de multiples possibilités. Actuellement 2 appartements similaires sont définis : -au rez de chaussée : *un double garage fermé ( 25 m²) * une entrée * une cave fermée (5 m²) -au premier étage : *un appartement type t2 de 32,37 m² de avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, wc séparé et cuisine séparée -au deuxième étage : un appartement type t2 de 32,55 m² avec pièce de vie, vraie chambre, salle d'eau, wc séparé et cuisine séparée mais l ensemble est totalement modulable, des multitudes de possibilités sont a étudier idéal investisseur pour rendement locatif. L'emplacement de ce bâtiment est un véritable atout. Situé à seulement 500 mètres de la gare, à 100 mètres des écoles, et à proximité de la mer (à 30 km), vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités. De plus, le centre commercial se trouve à seulement 2 km, ce qui facilitera votre quotidien. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en restant proche des grandes infrastructures. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette opportunité est rare, ne laissez pas passer votre chance d'acquérir ce bâtiment plein de possibilités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 343 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie absalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 448886572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Trans-en-Provence (83720), ce charmant immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur du village, offrant un cadre de vie dynamique à ses habitants. À proximité immédiate d'une école et d'une crèche, il convient parfaitement aux familles en quête de praticité. L'exposition Sud-Est apporte une luminosité agréable et un ensoleillement optimal, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. À l'extérieur, cet immeuble se distingue par sa façade en brique et pierre, reflétant le caractère traditionnel de la région. Les tuiles canal de la toiture ajoutent une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble. Une cave vient compléter les aménagements extérieurs, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cette propriété de 180 m² se compose de 3 appartements T2 et d'un local commercial (tous commerces). Idéal pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale polyvalente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUVENS, Tél. : 06 60 94 96 40, E-mail : christophe.bauvens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 821 746 054.

Immeuble double exposition situé dans le centre ville à proximité de tous commerces; - il est composé de 4 lots tout équipés; rdc / 1 studio 20 m² équipé salon / salle d'eau / cuisine; compteur d'eau individuel / bail meublé 1er étage / 1 appartement type2 27 m² équipé salon / salle d'eau / cuisine; compteur d'eau individuel / bail meublé 2ème étage / 1 appartement type2 27 m² équipé salon / salle d'eau / cuisine; compteur d'eau individuel / bail meublé 3ème étage / 1 appartement type2 33 m² équipé salon / salle d'eau / cuisine; compteur d'eau individuel / bail meublé / locataire sur le point de départ tous les locataires sont à jour des loyers; 1 cave à hauteur d'homme de 10 m²; la façade de l'immeuble en bon état, toiture refaite en 2021; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno verley, tél. : 06 81 12 56 33, e-mail : bruno.verley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 827 725 052.

Iad france - marêva nakak vous propose : immeuble de rapport - trois appartements loués - centre-ville des arcs-sur-argens situé aux portes de la dracénie, dans le coeur historique du village médiéval des arcs-sur-argens, cet immeuble de caractère datant de 1870 offre une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec locataires déjà en place. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare sncf et des grands axes routiers, en fait une adresse recherchée autant par les habitants que par les investisseurs. Composition : * sous-sol : grande cave voutée d’environ 70 m² avec accès à une terrasse au calme, vue dégagée. * rez-de-chaussée : t2 d’environ 62 m² loué 650 € / mois cc - bail nu jusqu’en juillet 2028 - dpe d. * 1e étage : t3 d’environ 73 m² loué 725 € / mois cc - bail nu jusqu’en mars 2027 -dpe c. * 2e étage : t3 d’environ 72 m² loué 742 € / mois cc - bail nu jusqu’en juillet 2027 - dpe d. * 3e et dernier étage : grenier d’environ 82 m² comprenant deux « chambres de bonne ». La surface habitable est actuellement d’environ 207 m². La surface totale, elle, est d’environ 360 m² : cave et grenier permettent d’envisager une valorisation supplémentaire du bien et du rendement. Caractéristiques : - logements traversants, double orientation est-ouest. - logements entretenus, double vitrage, fibre optique, radiateurs électriques + climatisation réversible (1e étage). - vue dégagée sur la verdure. - compteurs et cumulus indépendants, interphones, digicode. - pas de gros travaux à prévoir : toiture, isolation et façades refaites il y a environ 15 ans. - stationnement facile aux alentours. Avec un rendement brut d’environ 5,9 %, ce bien représente une opportunité d’investissement rare (rentabilité immédiate), stable (sans vacance locative) et évolutif (fort potentiel d’aménagement). Investisseurs, contactez-moi pour découvrir ce bien sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marêva nakak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégory Gauthret vous propose : AURIOL - Charmante maison de village de 205 m² avec son garage de 26 m² et sa cave de 14 m² et sa belle terrasse de 30 m² dans le centre du village. La maison est composée au rdc d'une entrée avec un accès au garage de 26 m² vous offrant la possibilité de garer un véhicule, une cave. Au 1er étage vous trouverez un séjour / cuisine d'une superficie de 33 m², un bureau, un salon de 24 m², un WC indépendant, une salle de sport pouvant faire office de chambre de 30 m² Au 2eme étage une buanderie, un bureau, deux chambres avec de grand volume, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire, un dégagement, au dernier étage une suite parentale de 36 m² et une grande terrasse de 30 m² sans vis a vis et son point d'eau. Maison proche des commodités Taxe foncière : 2030€ Pour votre confort : garage, double vitrage, exposition sud, volets roulants, porte garage électrique, fibre, adoucisseur, chaudière eau / air, vue sur le village etc. Laissez vous charmer par ce bien aux volumes généreux. Besoin d'une visite contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.