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Situé à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, ce local à usage de garage développe environ 300 m² offrant un volume rare sur le secteur. L'accès est totalement indépendant avec portail motorisé, garantissant autonomie et sécurité. La belle hauteur sous plafond ainsi que la présence d'une mezzanine permettent d'envisager différentes optimisations d'aménagement. Actuellement quatre places sont louées pour un revenu annuel de 1 920 €, assurant un rendement immédiat. La configuration permet la création d'une à deux places supplémentaires afin d'améliorer la rentabilité. Produit à optimiser, idéal investisseur recherchant un actif évolutif, sans charge de copropriété, avec véritable potentiel de valorisation à court ou moyen terme. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.
Garage situé sur la commune de Saint-Vallier, à l'arrière de la gare, correspondant au garage no8. D'une surface d'environ 14 m², ce garage est destiné exclusivement au stockage. Il est actuellement vacant, ce qui permet une mise en location immédiate. Le loyer pratiqué est de 101 EUR par mois, charges comprises. Sa localisation à proximité directe de la gare constitue un atout pour une demande régulière. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier investissement, grâce à une gestion simple, un usage clairement défini et des revenus locatifs stables. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.
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Opportunité d'Investissement : Ensemble Immobilier de 1200 m² Hangar, Box et Stationnements Forte Rentabilité Immédiate Situé sur une parcelle de 1 400 m², ce bâtiment de 1 200 m² offre un mix de stockage et de stationnement entièrement loué, garantissant un flux de trésorerie stable dès l'acquisition. Composition du bien : Stationnement : 21 places simples + 5 places doubles (idéal pour véhicules longs ou flotte d'entreprise). Box Fermés : 3 garages sécurisés (stockage). Stockage : 4 containers et 3 locaux. Extérieur : Une cour privative facilitant les manoeuvres. Performance Financière : Revenu annuel brut : 30 000 EUR État locatif : 100% occupé. Potentiel : Possibilité de révision des loyers ou d'optimisation des espaces de stockage. Sécurité et Conformité : Le bâtiment est prêt à l'emploi et répond aux exigences de sécurité pour le stockage : Issues de secours réglementaires. Dispositif d'extincteurs en place. Site sécurisé et clos. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.
Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.
Acheter maintenant ou attendre encore ? En 2026, cette hésitation peut coûter plus cher qu’une décision imparfaite. Marché plus rationnel, crédit sélectif, prix segmentés : pourquoi l’attentisme devient parfois la vraie erreur immobilière.
