Vente garage 301 m² Bordeaux (33100)
GARAGE ENTREPÔT DE 293 M² SUR BORDEAUX
À VENDRE – Bordeaux Bastide Garage / Entrepôt avec exceptionnel potentiel – Projet modulable Faisabilité et surfaces : Rez-de-chaussée existant : 271 m² Surélévation réhabilitée (R + 1) : 104 m² Terrasse à l'étage (non incluse dans la surface) Surface totale envisageable : jusqu'à 375 m² après aménagement Parcelle : 301 m² Un bien rare en plein cœur de la Bastide Idéalement situé à 240 m du tramway Galin (ligne A), ce local profite d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, piscine, cinéma et transports. Un potentiel d'aménagement exceptionnel : ce bien s'adapte à vos projets Transformations possibles : Ce bien polyvalent peut être converti en : Habitation (logement spacieux) Activités de service (commerces, restaurants, etc.) Locaux tertiaires (bureaux, espaces de coworking) Équipements collectifs (crèche, centre culturel) Atouts majeurs : Quartier Bastide en pleine expansion Proche tramway Galin (3 min à pied) Surface rare pour le secteur Grande flexibilité d'aménagement, Pourquoi investir ici ? Rareté : surface importante dans un quartier très demandé Quartier en pleine expansion, excellente desserte Structure optimisable : possibilité d'atteindre 375 m² de surface plancher. Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier, ce bien offre un potentiel brut à façonner selon vos ambitions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 581434 ).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Terrasse
- Piscine
- Pièces
- 1 pièce
- Superficies
- Surface habitable : 301 m²
- Environnement
- Quartier : La Bastide
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce garage
- Prix : 395 000 € (soit 1 312 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 380 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 830034669893
À voir pour le même budget
Garage 155 m²
Iad France - Théodora Allemand vous propose : Hangar à rénover – 155 m² – Parcelle 486 m² – Secteur La Bastide Situé sur le secteur recherché de La Bastide, ce hangar de 155 m² offre un fort potentiel pour un projet de transformation. Implanté sur une parcelle de 486 m², il est à rénover intégralement selon votre vision. Selon les règles du PLU, une transformation en habitation est envisageable, permettant de créer un logement unique ou un projet immobilier sur mesure. À noter : 300 m² du terrain sont actuellement loués, générant une rente mensuelle de 800 €, un atout financier non négligeable pour accompagner votre projet. Ce bien s’adresse aux investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un espace personnalisé dans un quartier dynamique, proche des commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.