Vente garage 301 m² Bordeaux (33100)

GARAGE ENTREPÔT DE 293 M² SUR BORDEAUX

À VENDRE – Bordeaux Bastide Garage / Entrepôt avec exceptionnel potentiel – Projet modulable Faisabilité et surfaces : Rez-de-chaussée existant : 271 m² Surélévation réhabilitée (R + 1) : 104 m² Terrasse à l'étage (non incluse dans la surface) Surface totale envisageable : jusqu'à 375 m² après aménagement Parcelle : 301 m² Un bien rare en plein cœur de la Bastide Idéalement situé à 240 m du tramway Galin (ligne A), ce local profite d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, piscine, cinéma et transports. Un potentiel d'aménagement exceptionnel : ce bien s'adapte à vos projets Transformations possibles : Ce bien polyvalent peut être converti en : Habitation (logement spacieux) Activités de service (commerces, restaurants, etc.) Locaux tertiaires (bureaux, espaces de coworking) Équipements collectifs (crèche, centre culturel) Atouts majeurs : Quartier Bastide en pleine expansion Proche tramway Galin (3 min à pied) Surface rare pour le secteur Grande flexibilité d'aménagement, Pourquoi investir ici ? Rareté : surface importante dans un quartier très demandé Quartier en pleine expansion, excellente desserte Structure optimisable : possibilité d'atteindre 375 m² de surface plancher. Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier, ce bien offre un potentiel brut à façonner selon vos ambitions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 581434 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Terrasse
• Piscine

Pièces

• 1 pièce

Superficies

• Surface habitable : 301 m²

Environnement

• Quartier : La Bastide

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr