Commerce à vendre à Wadelincourt (08200)

Iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose : Local Industriel de 2 000 m² environ à Wadelincourt Idéal pour investisseurs et entreprises, ce local industriel de 2 000 m² environ offre un excellent potentiel de rentabilité et d’exploitation. Situé à Wadelincourt, il bénéficie d’un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Points forts : Trois espaces déjà loués, garantissant un revenu locatif pouvant s'élever à plus de 3 500 € / mois. Un magasin neuf avec une superbe façade vitrée, parfait pour une activité commerciale prêt à louer. Une grande zone de stockage vacante, modulable selon vos besoins. Possibilité de redécoupage pour optimiser la rentabilité. Parking et terrain annexe, facilitant l’accès et le stationnement. Toiture en bon état, bâtiment bien entretenu. Ce local s’adresse aussi bien aux investisseurs cherchant une opportunité locative attractive qu’aux entreprises en quête d’un espace adapté à leur activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 884184276 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose : À Vendre : Fonds de Commerce de Restaurant à Sedan – Emplacement Idéal et Renommée Établie ? Situé au cOEur de Sedan, à deux pas du célèbre Château Fort, ce fonds de commerce est une opportunité unique pour les passionnés de la restauration. Avec une réputation solide sur les plateformes spécialisées et un emplacement stratégique, cet établissement saura séduire les clients locaux et touristiques. Caractéristiques principales : Capacité d’accueil : 28 couverts en salle, avec possibilité d’ajouter 10 couverts sur la terrasse et plus + selon la saison. Cuisine professionnelle de 35 m² environ entièrement équipée : four à vapeur, fourneau, chambre froide, réserves spacieuses, et chaudières au gaz. Historique de l’établissement : Ouvert depuis 1973, il bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un chiffre d’affaires solide sur les dernières années. Bail neuf, offrant des conditions avantageuses pour une reprise en toute sérénité. Points forts : ? Emplacement touristique proche du Château Fort. ? Belle affaire idéale pour un couple. ? Réputation solide et matériel de qualité. Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour visiter cet établissement prêt à accueillir vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 884184276 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jérémy charlot (06 31 78 68 62) vous propose : sur la commune de sedan. Fonds de commerce tabac / presse / fdj avec bon ca dans un local très bien entretenu et bien sécurisé. Belles possibilités de progression en ajoutant de nouveaux services. Ce commerce est idéal pour les petits budgets. Le commerce est une vocation pour vous ? Lancez-vous ! Plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérémy charlot (id 71348), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de sedan sous le numéro 884184276 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurélie Vannier (06 49 74 77 89) vous propose : À vendre – Hôtel-Restaurant “Le COEur d’Or” – Douzy (08) Situé au cOEur de Douzy, à proximité immédiate de Sedan et de la frontière belge, l’hôtel-restaurant Le COEur d’Or constitue une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un établissement reconnu et parfaitement opérationnel. Classé 3 étoiles, l’hôtel propose 22 chambres confortables, accessibles par ascenseur et adaptées aux normes PMR. Les chambres offrent un bon niveau d’équipement : télévision, accès internet, salles d’eau modernes… L’établissement dispose également d’un parking attenant et d’une salle dédiée aux réunions ou séminaires. La partie restauration bénéficie d’une excellente réputation, avec une cuisine élaborée à partir de produits frais et un service soigné. La salle de restaurant, lumineuse et chaleureuse, permet d’accueillir une clientèle locale, d’affaires et touristique. Le site propose également une formule “soirée étape” appréciée des professionnels de passage. Le village de Douzy offre un cadre attractif, proche d’activités de loisirs (base nautique, karting, bowling, aérodrome) renforçant l’attractivité de l’établissement tout au long de l’année. L’ensemble constitue un outil de travail fiable, bien entretenu et prêt à fonctionner, avec un réel potentiel de développement (événementiel, séminaires, packages touristiques…). Plus d’informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vannier (ID 88378), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 539301291 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Spécial INVESTISSEUR - A vendre local commercial loué à Carrefour Opportunité rare d'investissement locatif sécurisé, au cœur de Mouzon, ville touristique et cité historique bénéficiant d'un important flux piétonnier avec parking et d'une zone de chalandise de 6 600 habitants en première couronne, 42 000 en secondaire et jusqu'à 129 000 au total. Situé à moins de 20 minutes de la frontière belge, ce local commercial offre un emplacement stratégique. Rentabilité actuelle brute : 6,8 % sur un loyer actuel annuel : 18 400 € HT depuis 2011 Loyer annuel HT potentiellement revalorisé à 21 468 € HT selon l'indice du 4ème trimestre 2024. Rentabilité de 8 % dans ce cas. Le local se situe sur un terrain de 1691 m², il se compose : - Surface de vente de 397 m², - Réserves, chambres froides, locaux techniques, vestiaires, sanitaires et stockage de 394 m² - Parking privatif de 900 m² soit environ 23 places. Bien en bon état général. Quelques travaux mineurs à prévoir : - Bardage en bois au-dessus de l'entrée du parking - Modification de l'assainissement existant : Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, aux normes en vigueur, toutefois la conformité n'est pas totalement validée. Voir dossier technique. Points forts : - Pas d'amiante ni de plomb - Locataire sérieux en place (Carrefour) - Activité pérenne : alimentaire (dont boucherie) - Parking et stationnement aisé à proximité. - Très bien situé, en centre-ville, au milieu des commerces en tous genres, restaurants, cabinet médical, pharmacie, boulangerie, coiffeur, écoles. Échéance proche du bail : possibilité d'ajuster rapidement les conditions pour vous investisseur ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Dossier complet disponible sur demande, contre engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 581740 ).

Idéalement situé sur une rue très passante de charleville-mézières, ce fonds de commerce représente une opportunité clé en main pour une personne souhaitant capitaliser sur la polyvalence des services de proximité. Les atouts du local et de l'environnement emplacement : de nombreux piétons et automobile garantissant une visibilité maximale. Loyer : 440 eur / mois - un coût d'exploitation maîtrisé, assurant une rentabilité rapide. Surface commerciale (20 m²) : agencement facile à optimiser pour de nouveaux services (point relais, petite épicerie fine / boissons à emporter, espace vapotage, etc.). Commodités pratiques : réserve attenante de 15 m², arrière-boutique complète avec cuisine et wc. Profitez d'un jardin privatif, un véritable luxe en centre-ville, parfait pour une pause ou pour développer une petite offre de consommation sur place (sous réserve d'autorisations). Potentiel de croissance immédiat le chiffre d'affaires actuel est basé sur des horaires et des jours d'ouverture qui peuvent être facilement optimisés. Augmentation du ca : en modifiant les horaires (ouverture plus large) et en ajoutant des prestations complémentaires (relais colis, petite restauration rapide / café, services de paiement, e-cigarettes). Rentabilité : le prix de vente de 120 000 eur à charge vendeur rend l'investissement attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 120 000 eur honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) théo gonzales. Tél : 07 86 59 60 48. E-mail : theo.gonzales@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au siret numéro 99062459500015. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. . À vendre - acheter - seconde résidence - investissement fonds de commerce - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier cette annonce vous est proposée par gonzales-martinez théo - ei - norsac : 990624595, enregistré à greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - morgane hodister (06 73 28 13 85) vous propose : a vendre - local commercial- charleville-mézières local de 51 m² environ au rdc à vendre à deux pas de la place de l'hôtel de ville. Entrée / salle d'attente de 10 m² environ, grande pièce de 15 m² environ avec vitrine, 2 bureaux d'environ 6 m² environ, sanitaires, kitchenette et un local technique pour la chaudière taxe foncière : 930€ - charges de copro : 70€ / mois - prix : 49 900€ fai information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane hodister (id 85643), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de sedan sous le numéro 883774382 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose : * A saisir ! * Belle affaire de Tabac / Bimbeloterie / FDJ dans le quartier de Mohon à Charleville. Ce fond de commerce d'une superficie d'environ 60 m² environ est vendu équipé et prêt à travailler. Situé dans un quartier dynamique avec une clientèle locale, d'habitués et de passage, ce commerce bénéficie d'un petit loyer attractif. Avec un chiffre d'affaires constant, vous aurez la possibilité d'accroître celui-ci en proposant de nouveaux services tels que des comptes bancaires ou des recharges téléphoniques. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de reprendre une affaire clé en main et de la développer selon vos envies ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 884184276 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jérémy charlot (06 31 78 68 62) vous propose : située sur un emplacement stratégique avec un loyer modéré, friterie / restauration rapide avec véranda et places assises. Matériel très récent comprenant marbre réfrigéré, friteuse deux cuves, plancha, grill, micro onde étagères. Mobilier 10 places. Bungalow climatisé déplaçable. Matériel en très bon état et prêt à travailler. Contactez-moi pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérémy charlot (id 71348), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de sedan sous le numéro 884184276 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - virginie tonnes (06 78 60 19 27) vous propose : idéalement situé au centre de charleville, à proximité de toutes les commodités et d'un parking, ce local bénéficie d'une localisation stratégique pour toutes activités commerciales et professionnelles. Il vous séduira par son caractère unique, offrant une magnifique hauteur sous plafond d'environ 12m, une superficie au sol de 193 m² environ et deux mezzanines. Son fort potentiel d'exploitation se prête à de multiples usages : commerce, entrepôt, showroom ou encore la création d'un loft original. Ce bien est également équipé de : - accès portes automatiques - chauffage au sol gaz de ville - un wc et lave main ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets dans un cadre exceptionnel. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une éventuelle visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie tonnes (id 40860), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de sedan sous le numéro 878114867 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .