Commerce à vendre à Seltz (67470)

Iad france - thomas dedieu vous propose : boulangerie-pâtisserie – ca historique près de 780 k€ – bel outil de travail avec logement de fonction à céder, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie implanté dans une commune dynamique du nord de l'alsace, bénéficiant d'une clientèle fidèle et diversifiée. L'affaire a réalisé un chiffre d'affaires historique proche de 780 000 € ht et dispose d'un fort potentiel d'optimisation pour un repreneur. L'ensemble comprend : • une boutique d'environ 40 m², • un laboratoire de production d'environ 180 m², • des espaces de stockage, • un logement de fonction d'environ 150 m² inclus au bail. Bail commercial 3 / 6/9 en cours (renouvellement au 1er juillet 2029), loyer mensuel de 2 000 €. L'exploitation génère environ 350 baguettes et 650 viennoiseries par jour, avec un ticket moyen de 7,52 €. Horaires d'ouverture : 5h30-12h30 et 14h30-18h00. Fermeture hebdomadaire : 1 jour. Congés annuels : 3 semaines. Aucun salarié ne sera repris dans le cadre de la cession, offrant une totale liberté d'organisation au repreneur. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un artisan boulanger ou un couple d'exploitants souhaitant reprendre un outil de travail reconnu et développer son activité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas dedieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 104720594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - grégory brinkmann vous propose : exclusivite / chambres d'hôtes / 300 avis 5 etoiles / maison de maitre / coeur historique / terrain 20 ares / aucun vis a vis / en exclusivité et actuellement exploitée en chambres d’hôtes (3 suites + logement des propriétaires actuels), découvrez cette magnifique maison de maître de 1892 totalement rénovée, d'une surface de 307 m² au sol (292 m² habitables), nichée au coeur historique de wissembourg dans un cadre verdoyant et paisible bordé par la rivière. Érigée sur un terrain de plus de 20 ares (dont une partie encore constructible), cette demeure de caractère et de prestige allie le charme de l’ancien au confort moderne, et accueillera parfaitement une grande famille, une activité professionnelle diverse (profession libérale, maison médicale ou exploitation touristique) et même des investisseurs (création de chambres d'hôtes supplémentaires ou aménagement possible jusqu’à 3 appartements indépendants ou création de gîte, restaurant, salon de thé). Elle se compose de : - 3 niveaux parfaitement agencés desservis par un bel escalier central, permettant des accès indépendants. - 7 / 8 chambres, dont plusieurs avec salle de bain privative (6 au total) - 3 salons / séjours, dont un vaste double séjour au 1er étage - cuisine moderne équipée et fonctionnelle - bureau, dressings, combles aménageables et cave - deux garages, places de stationnement, portail en fer forgé motorisé. Le jardin paysager, aux allures de parc, propose des espaces de repos ombragés, des arbres fruitiers, une terrasse en bois et une partie haute donnant sur les remparts historiques de la ville, le tout sans aucun vis-à-vis. Travaux récents et équipements : - rénovations respectueuses de l’authenticité : parquets, portes anciennes, isolation. - création de salles de bains modernes, combles optimisés - ballon d’eau chaude neuf, chaudière fonctionnelle, charpente traitée (garantie décennale). Taxe foncière 1.780 € - montant électricité 1.600 € - montant chauffage 4.800 €. Détail des pièces, dpe et esquisses sur simple demande. Wissembourg centre historique – proche de toutes commodités, de la gare, des écoles et de la frontière allemande. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory brinkmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien garret-flaudy vous propose : é °1 à environ 15 minutes de haguenau situé en plein coeur d’un centre-ville commerçant et dynamique, ce bar pmu fdj bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage régulier tout au long de la journée. banques ️ boutiques de vêtements opticiens pharmacie assurances commerces de proximité ́ - avec une clientèle fidèle et régulière depuis de nombreuses années. ́ ́ ️ bar avec licence iv ️ pmu avec commission attractive ️ française des jeux ️ petite activité épicerie ’ actuellement avec un chiffre d’affaires proche des 290 000 € annuels, réalisé sans véritable activité restauration développée. ́ : • restauration du midi ️ • activité snack • petite brasserie potentiel estimé entre 20 et 40 % minimum. salle principale : environ 160 m² ‍ cuisine équipée : environ 15 m² wc pmr : environ 6 m² local indépendant vitré : environ 31 m² ️ terrasse : possibilité d’environ 25 places assises surface totale exploitée : environ 210 m². ́ jusqu’à environ 100 couverts. Actuellement, l’établissement fonctionne volontairement avec environ 40 places assises seulement. ́ cuisine fonctionnelle et équipée comprenant notamment : double extraction en parfait état deux friteuses plaque snack lave-vaisselle réfrigérateur saladette comptoir coffre sécurisé chauffage au gaz ensemble en bon état général ’ bail neuf lors de la signature loyer : 1 500 € / mois fermeture actuelle : 1 jour et demi par semaine environ 1 mois et demi de congés annuels ’ est réalisé sur une activité volontairement réduite, laissant un véritable levier de développement pour un futur exploitant. ⏰ possibilité d’augmenter facilement les horaires d’ouverture. ‍ ‍ ́ l’établissement tourne actuellement avec très peu de personnel, ce qui permet : ️ une reprise simplifiée ️ des charges maîtrisées ️ une excellente rentabilité & ́ le fonds de commerce bénéficie d’un bail tout commerce. Les vendeurs étant également propriétaires des murs, de nombreuses activités sont envisageables : bar / brasserie ️ restauration épicerie banque assurance ️ boutique activité tertiaire ⭐ emplacement stratégique très forte visibilité activités multiples et rentables clientèle fidèle cuisine déjà équipée grande surface exploitable bail tout commerce très fort potentiel de développement rentabilité déjà en place sur le secteur avec encore énormément de potentiel à exploiter. petite précision il n'y a pas de licence tabac honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,33% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien garret-flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - steeve pateau (06 85 84 53 69) vous propose : à la vente un restaurant de caractère au cœur de haguenau. Cadre atypique en cave voûtée. Emplacement recherché, à proximité immédiate du théâtre municipal. Vous recherchez une affaire avec du cachet, une vraie identité et un potentiel de développement, avec une réelle possibilité d’extension. Découvrez ce restaurant exploité dans un magnifique caveau voûté, offrant une atmosphère chaleureuse et intimiste, très appréciée de la clientèle locale et de passage. Salle au charme authentique de 60 couverts. Emplacement central et dynamique. Clientèle fidèle. Outil de travail fonctionnel avec fort potentiel de développement. Établissement aux normes d’hygiène, de sécurité, d’accessibilité et d’électricité. Bail neuf, avec possibilité d’acquisition des murs. Le matériel en salle comme en cuisine est en bon état : four à pizza, four mixte, plancha, piano 4 feux, chambre froide, clim réversible, mobilier de qualité. Ce lieu unique séduit par son ambiance singulière et sa capacité à offrir une expérience différente des établissements traditionnels. Idéal pour restaurateur passionné souhaitant exploiter un établissement avec une âme, ou pour un concept bistronomique, thématique ou traditionnel. Dossier complet et informations financières sur demande après premier échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Steeve pateau (id 76076), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de strasbourg sous le numéro 949433890 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .