Commerce avec jardin à vendre à Sains-en-Gohelle (62114)

Situé au cœur de Lens (62300), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement cinq minutes de la gare, sur une rue animée offrant une visibilité optimale. La ville de Lens, réputée pour son dynamisme et sa convivialité, séduit par ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate, facilitant le quotidien des habitants et des professionnels. Travaux à prévoir Ce local commercial de 161 m², avec une superficie de terrain de 250 m², présente un fort potentiel d'aménagement. Composé de 5 pièces, il est doté de deux compteurs électriques et bénéficie de deux entrées distinctes équipées de rideaux électriques. Idéal pour tout projet commercial, cet espace lumineux nécessitera des travaux de rénovation pour être exploité pleinement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d'adapter les lieux selon les besoins spécifiques de l'activité envisagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 600 € HT + 1 600 € TVA, soit 123 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 113 600 € HT + 0 € TVA, soit 113 600 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (8.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alias BARRY, Tél. : 06 09 43 73 64, E-mail : alias.barry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 993043413.

Olivier plantaz vous propose, en exclusivité, ce superbe local professionnel de 260 m², de construction traditionnelle, situé sur la zone de la porte nord à bruay la buissière. Érigé sur 2 niveaux, ce bâtiment se compose d'un rez de chaussée, d'environ 200 m², en open space avec un accueil, et d'un étage comprenant 2 grands espaces pouvant accueillir bureaux ou en salle de détente. Avec son grand plateau, il vous offre de nombreuse possibilités d'utilisation, activités libérales, maison médicale, cabinet d'expertise comptable ou d'architecture, exploitation commerciale. À vous de le configurer selon vos besoins. Excellente visibilité, accès et stationnement faciles (6 places de stationnement privatives et parkings gratuits à proximité), rénovation récente, autant d'atouts qui vous séduiront. Chauffage gaz - toiture tuiles sur l'avant et bac acier sur l'arrière - très bon état d'entretien les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 411 000 € ht + 3 400 € tva, soit 414 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 394 000 € ht + 0 € tva, soit 394 000 € ttc honoraires d'agence : 17 000 € ht + 3 400 € tva, soit 20 400 € ttc (5.18 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : olivier plantaz, tél. : 06 09 67 94 19, e-mail : olivier.plantaz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 482 659 174.