Commerce 8 Pièces 347 m² à vendre à Le Meux (60880)
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Vente commerce 8 pièces 347 m² Le Meux (60880)

320 000 €
-12 %

Murs commerciaux à haut rendement – Restaurant loué, situation stratégique proche de Compiègne (60)

Établissement clé en main – excellent rendement – fort potentiel vous rêvez d'un investissement rentable dans un cadre paisible, tout en restant à proximité directe de compiègne ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Ce restaurant traditionnel de charme séduit par ses grands volumes, ses espaces bien différenciés, et un aménagement soigné qui répond aux attentes d'une clientèle variée : repas d'affaires, événements privés, ou restauration classique. Possibilité d'acquérir également le fond de commerce surfaces & aménagements 426 m² de surfaces exploitables, dont 306 m² d'espace commercial : accueil & restauration (306 m²) • entrée avec bar (47 m²) – ambiance conviviale, 10 à 12 couverts • grande salle principale (76 m²) – lumineuse, 35 à 45 couverts • salle secondaire (32 m²) – style cosy type salon, 12 à 16 couverts • salon privatif (22,5 m²) – idéal pour repas d'affaires (10 à 16 couverts) avec terrasse privative attenante de 35 m² • terrasse extérieure couverte (80 m²) – sous pergola, 35 à 45 couverts, accessible pmr • plusieurs sanitaires dont un aux normes pmr cuisine professionnelle de 57 m², fonctionnelle et bien équipée : • zone chaud / froid – 23 m² • espace pâtisserie – 8,7 m² • plonge indépendante – 19 m² • chambre froide – 2,8 m² • vestiaires & local de rangement sous-sol & annexes (169 m²) • cave (45 m²) – accès intérieur / extérieur, idéale pour cave à vins, lingerie ou machinerie • local technique & stockage (35 m²) – frigos, chaudière… • vide sanitaire exploitable (89 m² – hsp 1,70 m) extérieurs & stationnement • terrain de 1 285 m² avec parking privatif de 30 places • local poubelles indépendant • zone de livraison dédiée les + de cette opportunité investissement actuellement loué via un bail commercial sécurisé – pas de travaux à prévoir rendement locatif brut de plus de 10 %, avec taxe foncière remboursée par le locataire emplacement stratégique – excellente visibilité et fort passage accessibilité pmr complète (salles, terrasse, sanitaires) cadre verdoyant, environnement recherché accès & localisation • situé à le meux (60280), à quelques minutes de compiègne • accès rapide n31 & a1, parfait pour une clientèle locale et de passage vous rêvez d'un investissement rentable dans un cadre paisible, tout en restant à proximité directe de compiègne ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicolas potart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 486 516 greffe de compiegne) 06 30 69 23 97 (réf. 583288 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Beaux volumes
  • Calme
  • Refait à neuf / Rénové
Pièces
  • 8 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 347 m²
Etat
  • Etat general : Excellent état général. Etablissement refait à neu
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce commerce

  • Prix : 320 000 € (soit 922 € / m²) -12 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 475 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 12 % (-44 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25/04/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

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Référence de l'annonce: 830035246539
Optimhome agence immobilière à Montpellier (34)
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Iad france - eric perrier (07 82 09 05 82) vous propose : fond de commerce - bar-tabac presse fdj pmu à vendre * localisation * : le meux, petite ville proche de compiègne (2300 habitants), emplacement idéal en hyper centre-ville, face à la mairie et à l'église. * description * : - belle affaire bien tenue avec une clientèle fidèle - rue commerçante avec pharmacie, boulangerie, supérette, la poste et école maternelle à proximité - stationnement gratuit et parking en face - excellentes possibilités de développement (compte nickel, colis, épicerie, restauration, etc.) * caractéristiques * : - surface totale : 180 m² environ - tabac fdj caisse presse : 40 m² environ - bar : 20 places assises + grand écran tv (34 m² environ) - terrasse privée : 16 places assises avec barbecue et parasols (60 m² environ) et 4 places assises avec store banne sur la rue - logement à l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salon (60 m² environ) en rdc, 1 cuisine et 1 grande réserve - chauffage gaz - alarme et caméras de sécurité - fermé 1 jour et demi par semaine et les jours fériés après-midi * informations financières * : - loyer mensuel : 1200 euros - prix de vente : 374 500 euros contactez-moi pour plus d'informations sur cette opportunité unique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eric perrier (id 87449), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de compiegne sous le numéro 404992018 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad France - Elisabeth Lepoittevin (06 87 74 82 56) vous propose : À vendre fond de commerce d'un restaurant, idéalement situé au coeur de Compiègne, à proximité immédiate du château et de ses flux touristiques, belle affaire à reprendre clé en mains. Cet établissement reconnu bénéficie d'une belle notoriété, d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Capacité d'accueil confortable (2 salles + terrasse), espace de stockage. Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle Licence en place, équipe en place. Le bonus : un appartement au dessus du restaurant d'une très belle surface. Affaire saine, exploitation régulière, idéal pour professionnel ou couple de restaurateurs. Beau potentiel de développement (Evènementiel, privatisation, extension d'horaires et d'ouverture). Pour tous renseignements, me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Lepoittevin (ID 57596), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cannes sous le numéro 539174037 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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