Commerce 5 pièces à vendre à Poligny (39800)

Rare sur le marché, au cœur d'un environnement privilégié et recherché, découvrez cette propriété de335 m² sur 732 m² de terrain, de caractère inscrite aux monuments de France, où l'élégance du patrimoine se conjugue avec un fort potentiel de développement touristique et gastronomique. Nous sommes a une heure quinze de Lyon en train. Trajet direct, sans correspondance. Cette demeure de 1864, pleine de charme comprend une vaste maison d'habitation composée de trois grandes chambres (possible d'en faire une supplémentaire), d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 40 m², une salle à manger indépendantes, ainsi que de trois chambres d'hôtes indépendantes Ces dernières, une familiale (40 m²) et deux pour couples (2 x 15 m²), avec tout le confort, entièrement meublées avec soin et charme, offrent une activité touristique déjà en exploitation. Cette activité bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle (chiffres sur demande et fort potentiel de croissance), offrant une reprise dans les meilleures conditions. L authenticité des lieux, les matériaux nobles, les pierres apparentes, les poutres anciennes, les volumes généreux confèrent à cette propriété une atmosphère unique, propice à l accueil d'une clientèle en quête d'expériences authentique. Les espaces de réception, les extérieurs et la configuration générale de la propriété offrent de nombreuses perspectives : - possibilité de création d'un restaurant ou d'une activité de restauration, de tables d'hôtes grâce à sa grande cuisine, sa cave et surtout sa rotonde de 50 m² permettant un agencement optimum pour les tables et des coins détente. Vous pourrez exploiter l'extérieur avec une cour devant, et sa grande terrasse derrière, qui longe La Glantine. Il manque des restaurants sur la commune de Poligny. - lieu idéal pour séminaires et bureaux de coworking avec ses loges, sa mezzanine. - possibilité de louer la rotonde pour organiser des dégustations, des expositions peinture, vernissages. Vous aurez compris qu'il s'agit d'un cadre authentique, recherché et propice à une clientèle française et internationale, - bien rare alliant qualité de vie et investissement. l'ensemble du bâtiment a subi des travaux d'isolation et de rénovation en respectant les normes imposé par les monuments de France. Votre clientèle trouvera également des places de stationnements sur place. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, de chiffres et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf. 967273.

Dans l'un des plus beaux villages de France, au cœur d'un Site Patrimonial Remarquable Jurassien, se présente une opportunité rare : un fonds de commerce de restauration associé à trois chambres d'hôtes et un appartement privé, l'ensemble harmonieusement intégré dans une bâtisse du XVIᵉ siècle soigneusement rénovée au fil des années. La propriété s'ouvre sur un jardin de plus de 2 300 m², avec piscine en surplomb à la rivière, offrant un cadre d'accueil unique, authentique et préservé, un atout majeur qui distingue cet établissement de toute autre offre disponible dans le secteur. Un établissement à forte identité, prêt à travailler : - Environ 35 couverts en intérieur + terrasse en été - Cuisine et installations fonctionnelles, entretenues, sans investissements urgents - 3 Chambres d'hôtes opérationnelles, décorées avec charme - Appartement privé confortable, idéal pour une exploitation sur place - Bâtisse historique valorisée, intégrée dans un environnement classé Performance économique solide : - Chiffre d'affaires 2025 : environ 600 000 € - Gestion rigoureuse, structure financière saine - Clientèle touristique et locale, fidèle, attirée par le caractère patrimonial du lieu Un potentiel de développement réel, grâce à la configuration du site et à la rareté d'un tel emplacement, l'activité peut encore être développée par : - Reconfiguration des espaces d'accueil - Création d'offres événementielles ou culturelles - Valorisation du cadre patrimonial pour des séjours thématiques, ateliers, privatisations… Cet établissement ne se contente pas d'être un outil de travail performant : il est un lieu chargé d'histoire, inscrit dans un cadre protégé, offrant une expérience que peu d'adresses peuvent revendiquer. Une véritable signature pour un porteur de projet souhaitant allier qualité de vie, patrimoine et réussite professionnelle. Je veille à accompagner les acquéreurs dans la structuration de leur projet de reprise d'activité. Un premier échange téléphonique est souhaité avant toute transmission d'éléments financiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf. 961640.