Commerce 5 pièces à vendre à Lons-le-Saunier (39000)

Situé en plein cœur de Lons-le-Saunier, cet immeuble à usage commercial d'une surface totale de 366 m² offre un fort potentiel pour de nombreux projets. Anciennement exploité en restauration, il se compose au sous-sol d'un espace de stockage et de sanitaires (80 m²). Le rez-de-chaussée (80 m²) comprend un espace bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée aux normes ainsi que des sanitaires. Au premier étage (80 m²), vous trouverez une salle de restauration lumineuse avec vue sur la place principale et les arcades, complétée par une arrière-salle. Les deuxième et troisième étage accueillent un appartement à rénover de 118 m², bénéficiant de la même vue dégagée. Il se compose d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'un bureau et de rangements. Cet espace est actuellement accessible par l'escalier du restaurant, avec possibilité de créer un accès indépendant. À l'extérieur, une terrasse de 70 m² vient compléter ce bien rare en centre-ville. Libre d'occupation, il vous laisse toute liberté pour concrétiser votre projet selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € HT + 2 340 € TVA, soit 262 340 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 248 300 € HT + 0 € TVA, soit 248 300 € TTC Honoraires d'agence : 11 700 € HT + 2 340 € TVA, soit 14 040 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne CHAMPENE, Tél. : 06 82 76 33 75, E-mail : fabienne.champene@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 910108836.

Proche de LONS LE SAUNIER, dans un petit hameau paisible, au détour d'une voie communale, vous découvrirez cette propriété d'exception. Composée d'une partie privative et d'un bâtiment à usage professionnel (gîte, chambres d'hôtes, salle pluriactivités,. ), elle a fait l'objet d'une rénovation de fond, entre 2010 et 2018, qui s'est attaché à rendre l'ensemble très fonctionnel, très agréable à vivre tout en conservant le cachet d'origine de cette belle et ancienne demeure bressane. L'habitation principale, de près de 140 m² habitables, privilégie les espaces de vie, à l'image de la cuisine équipée, avec son îlot central, ouverte sur le salon-séjour d'environ 60 m² ou de la mezzanine. Les pièces sont baignées de lumière, les hauteurs sous plafonds très confortables (mini 2.65m). Installés dans le canapé, nous avons l'impression d'être dans le jardin ! On se sent bien, c'est très cocooning, avec une distribution parfaite des pièces. Une chambre et un bureau sont présents en plain-pied, deux autres à l'étage ainsi qu'un petit bureau. Chaque niveaux possède un wc et une salle de bains ou salle d'eau. À l'étage, vous pourrez admirer une belle poutraison en chêne. Le mélange des genres ancien / moderne est totalement réussi. Les prestations sont de très bon niveaux : chaufferie centralisée à pellets avec plancher chauffant en rez de jardin et radiateurs à l'étage, huisseries aluminium, vmc double flux, parquets chêne, toiture de 10 ans avec sous toiture,. et un assainissement conforme. Cette demeure peut, bien sûr faire office d'un gîte supplémentaire selon votre projet. Côté professionnel, nous sommes dans le même esprit mais avec un soucis du détail, encore plus poussé, qui fera la différence. Cinq chambres d'hôtes sont existantes dont deux de plain-pied répondant aux normes PMR. Trois autres sont situées au premier étage dont le dégagement permet également l'accès à deux douches, deux toilettes,. Sur les cinq chambres, 3 sont des suites parentales donc avec salle d'eau et wc. Il est facilement possible de transformer les chambres d'hôtes en gîte si vous le souhaitez. Une cuisine professionnelle équipée et une salle de restauration, avec accès direct à la terrasse côté EST, sont présentes. La vue, depuis cette terrasse en position dominante, est très agréable. Un gîte, entièrement de plain-pied et d'environ 75 m², compose également cette partie professionnelle. Il est, et c'est une volonté des propriétaires, resté dans son jus même si, bien sûr, l'électricité a été refaite, les huisseries changées,. mais vous y trouverez une ancienne cuisinière bois,., bref un retour dans le temps. Enfin, une salle d'activité de plus de 85 m² avec une hauteur de 3.85m et une luminosité "hors norme" vous permettra de laisser libre cours à vos projets : salle de séminaires,. Son parquet est en frêne massif ! Elle a son propre espace douches-toilettes. Le tout est comme neuf avec des matériaux de qualité et des prestations largement au dessus de la moyenne. L'aspect réglementaire est respecté à la lettre : contrôle incendie, extincteurs,. Un parking de 13 places a été réalisé ainsi qu'un abri de jardin et sa terrasse couverte. Cette propriété repose sur 4374 m² de terrain en position dominante, dans un lieu ressourçant, à l'écart de toute nuisance et offrant un joli cadre champêtre sans trop s'éloigner des principaux axes routiers et autoroutiers ! LOUHANS à 10', LYON CENTRE à 1H20, GENEVE à 1H40,. Ce bien ne demande qu'à être exploiter à sa juste valeur ! Alors, à très vite ! NB / Fiche détaillée et bilans sur demande UNE VENTE A TERME peut être envisagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf. 926769.