Commerce 5 pièces à vendre à Eschau (67114)

Situé au cœur d'un parc d'activité dans la commune d'Eschau, vous trouverez ce local d'activité dans une zone entièrement sécurisée et proche de toutes commodités avec 4 places de parking extérieures. Le rez-de-chaussée ce compose de plusieurs espaces de stockage dont un avec une hauteur de 6m50. Ils sont équipés de racks et de plusieurs étagères, lesquels demeurent sur place. Certains sont séparés par des parois en parpaing. Vous trouverez également un bureau idéal pour accueillir des clients, un toilette, ainsi qu'une petite kitchenette. Le premier étage propose une surface de stockage, deux bureaux, un vestiaire avec une petite kitchenette et un toilette. Enfin, le deuxième étage présente un petit logement d'environ 50 m² avec un salon, une cuisine, une salle d'eau et une chambre, parfait pour du gardiennage ou un usage résidentiel. L'ensemble des équipement intérieurs comprennent une porte sectionnelle et motorisée, une porte indépendante pour accéder a l'accueil, de pompes à chaleur AIR / AIR et une alimentation électrique en triphasée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 607 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 564 000 € HT + 0 € TVA, soit 564 000 € TTC Honoraires d'agence : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia ODWA, Tél. : 06 47 97 58 35, E-mail : laetitia.odwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 990365835.

Au coeur de strasbourg, sur la grande ile, je vous propose en exclusivité, ce restaurant traditionnel avec plats du terroir. Emplacement n° 1 + , dans un secteur hyper touristique, très attractif et un charme envoutant. Inscrit au patrimoine mondial de l'humanité (unesco 1988), à très forte fréquentation de touristes et de citadins, et animé tout au long de l'année. Les bras de l'ill qui s'entrecroisent, et des ponts qui relient les quartiers sur le secteur. Un quartier historique, de corporations d'artisans : pêcheurs, tanneurs, bateliers et meuniers. De vieilles maisons à colombages du xvie siècle. Nous intégrons le marché de noël avec plus de 3,3 millions de visiteurs (2023), une fréquentation en constante croissance, nos clients. Strasbourg mon amour (saint valentin) et toutes les autres manifestations tout au long de l'année, nous amène des gros flux de clients. Des touristes européens, américains, australiens asiatiques et de bien d'autres pays du globe, avec des pouvoirs d'achats très confortables. Par ailleurs la clientèle locale et de la région (50 kms) nous est aussi acquise à plus de 40 %, ce qui nous permet un ca régulier tout au long de l'année. Nous sommes ouverts 360 jours, et organisés en 2 services cuisine et salle, pour répondre à une demande continue de 11h30 à 21 h 30. Ca ht : 1 507 000 € - ebe – r : 213 500 € - loyer ht : 10 235 € / mois. Ouvert 7 / 7 en saison et fin d'année. Nous avons une progression du ca sur 24 mois de 22 % et depuis 2019 de 280 %, notre fierté, que nous devons à une très bonne organisation, des produits locaux sélectionnés pour leur qualité, un service très attentionné pour nos clients. De très bonnes notations sur des sites officiels : - tripadvisor : 4,5 / 5 (775) - la fourchette : 8,9 / 10 (4 121) cette très belle affaire peut intéresser des investisseurs locaux ou nationaux, des professionnels de la restauration confirmés. Un apport de 400 000 € est exigé par les banquiers, et devra être confirmé avant toute visite. Une affaire unique sur le secteur, qui a encore un bon potentiel de développement implanté dans un quartier hyper touristique, une occasion très rare pour connaisseurs avec une volonté de croissance, tout en sécurisant l'investissement. L'immeuble avec 6 appartements et le local commercial est également proposé à la vente. En exclusivité mandat 915562, soit 2 498 950 €, dont tva 33 000 €. Loyers annuels 196 000 €, rentabilité brute 8,50 %, très exceptionnel en cœur de ville. À votre demande je peux vous proposer un accompagnement personnalisé vip 5 * . Démarches administratives, financières, juridiques : notaires, avocat d'affaires, courtier pro, expert comptable, pour une réussite et préserver votre temps pour vos tâches essentielles. Strasbourg cathédrale notre dame / place kleber : 5 mn – gare tgv / krutenau / place d'austerlitz / place brant / robertsau : 12 mn - obernai / haguenau : 25 mn – saverne : 40 mn – colmar : 50 mn – paris / tgv : 1h46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 915560.

Au sud de Strasbourg, dans la charmante et dynamique ville d'Illkirch, je vous propose ce très beau restaurant familial, une institution locale. En emplacement n° 1, il dispose d'un parking privé de 20 places, un réel atout et des facilités de stationnement sur le secteur, à proximité. Sur un axe avec un flux de voitures important. À 300 m d'une station de tram, et d'un arrêt de bus, ce qui facilite la venue des clients, pour se faire plaisir. 2 belles salles, pour 65 couverts et à l'arrière du restaurant une terrasse ombragée de 30 places. Très appréciée par les clients, qui pour beaucoup en été choisissent une adresse avec terrasse, un point positif supplémentaire. Une cuisine traditionnelle, du terroir, qui a su fidéliser une clientèle exigeante en recherche d'un bon rapport qualité / prix. Le gérant est en cuisine depuis plus de 20 ans, il travaille des produits locaux et frais dans la mesure du possible. Une gestion très rigoureuse nous conforte dans la marge brute, qui se situe à 78 %, la profession est autour des 70 %. Les clients nous le témoignent bien TripAdvisor 4,2 / 5, une note très excellente. CA HT : 640 600 € - EBE – R : 181 300 € - Loyer HT : 3 090 € (220 m²) Une Marge Brute de 78 %, le reflet d'une très bonne gestion et d'un professionnalisme confirmé. Cette affaire est idéale pour un couple ou 2 associés, dont l'un est très adroit en cuisine, gage de succès. À votre demande, je peux vous accompagner sur les démarches administratives & financières : Notaire, Banquier, Courtier Pro, Expert-Comptable, et bien plus. Vous ne serez plus jamais seul. Les murs sur 2 niveaux, avec une grande cave et un parking privé sont aussi à la vente. CC Baggersee : 6 mn - Mairie Illkirch / Illiade : 8 mn – Ostwald / Geispolsheim Village : 15 mn – Strasbourg Place Kléber : 20 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 920633.