Commerce 5 pièces à vendre à Azannes-et-Soumazannes (55150)

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce domaine situé dans un environnement naturel privilégié, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur un terrain clos de 4,19 hectares, avec la possibilité de louer 4 hectares supplémentaires. Un bien rare, offrant un cadre paisible et de nombreuses perspectives pour un projet équestre, agricole, touristique ou familial. L'habitation principale, une charmante fermette d'environ 240 m² habitables, propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon cosy de 21 m², ainsi qu'un vaste séjour de 52 m² équipé d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct au jardin. La cuisine équipée de 15 m² complète cet espace de vie convivial. Une salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un grand hall de 26 m² dessert un bureau et trois belles chambres de 18 m², 15 m² et 28 m², offrant confort et luminosité. Les annexes comprennent un grenier, une buanderie, deux garages de 20 m² et 30 m², une grande terrasse, un jardin paysager et plusieurs espaces de stationnement. Les dépendances constituent un véritable atout pour une activité équestre clé en main. La propriété dispose de deux paddocks ainsi que de trois écuries : une ancienne écurie de 27 m², une seconde écurie de 125 m² comprenant cinq boxes, et une troisième d'environ 150 m² équipée de huit boxes. Une grande grange de 162 m² complète l'ensemble. Un hangar récent, construit en 2024 en ossature métallique, développe 1 000 m² et offre un volume remarquable, idéal pour du stockage, un manège ou toute activité agricole ou équestre. Une seconde maison d'environ 120 m², à rénover, dispose de compteurs indépendants. Elle offre un fort potentiel pour la création d'un gîte, l'accueil d'une grande famille ou la mise en location afin de générer des revenus complémentaires. Sur le plan technique, le bien est équipé d'un chauffage central au fioul avec une chaudière de moins de dix ans, de menuiseries en double vitrage et d'un système d'assainissement conforme. Cet ensemble immobilier atypique séduit par son charme, son potentiel et son environnement naturel exceptionnel. Il s'adresse aussi bien aux porteurs de projet qu'aux amoureux d'espace et de tranquillité. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 940264.

Situé à étain sur la zone industrielle à 20 kilomètres de verdun et seulement 10 kilomètres de l'autoroute paris / metz / strasbourg, bâtiment en bon état. Implanté sur un terrain de 50 ares dont 1750 m² de hall de production et 260 m² de bureaux. Idéal pour tous types d'activités nécessitant une grande surface au sol et des bureaux. Chaudière fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € ht + 3 712 € tva, soit 293 712 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 271 440 € ht + 0 € tva, soit 271 440 € ttc honoraires d'agence : 18 560 € ht + 3 712 € tva, soit 22 272 € ttc (8.21 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : arnold quintin, tél. : 06 45 44 91 71, e-mail : arnold.quintin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 843 981 283.

Investisseurs & professionnels, cette opportunité mérite toute votre attention ! Situé au sein d'une petite zone commerciale avec stationnement facile, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bâtiment comprend : ? Un local commercial actuellement loué de 97 m² comprenant une surface commerciale et des sanitaires, offrant une rentabilité immédiate. ? Un deuxième espace de 132 m² actuellement aménagé en bureaux et salle de réunion avec salle d'eau et local technique. Les cloisons modulables permettent de repenser entièrement les volumes et d'obtenir un vaste plateau fonctionnel de 132 m² ? Un troisième lot de 55 m² comprenant bureaux, sanitaires, salle d'eau et wc, avec possibilité d'aménager jusqu'à 3 / 4 bureaux selon vos besoins. Un bien rare offrant visibilité, modularité et potentiel dans un secteur dynamique, idéal pour investisseurs, professions libérales, activités tertiaires ou regroupement d'entreprises. Le bien en bon état, chauffage électrique, fibres, menuiseries pvc, toiture neuve, pas de travaux à prévoir,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € ht + 2 640 € tva, soit 332 640 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 316 800 € ht + 0 € tva, soit 316 800 € ttc honoraires d'agence : 13 200 € ht + 2 640 € tva, soit 15 840 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : karine artola, tél. : 06 80 23 57 35, e-mail : karine.artola@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 843 458 274.