Vente commerce 4 pièces 235 m² Strasbourg (67000)

Dpt Bas-Rhin (67), à vendre proche de STRASBOURG : Librairie - Presse - FDJ - 235 m2 - Loisirs Créatifs, Emplacement n° 1

Au nord de l'alsace, dans une commune très dynamique, touristique, je vous propose cette belle affaire de librairie, fdj, presse, papeterie et loisirs créatifs, la maison de la presse. Une affaire indépendante, gérée par des professionnels du secteur d'activité, et avec des résultats très encourageants. Le seul sur 20 kms, un autre plus. Une ville de taille moyenne, où flâner est agréable, au pied des vosges entre vignobles et forêts. Un magasin très spacieux 235 m², très bien achalandé, une mise en avant des best sellers, avec de belles vitrines. Emplacement n° 1, en angle, un réel plus, une très belle visibilité avec de belles vitrines. Dans la rue des commerces de la ville, un atout, pour les flux de passants et de voitures. Un stationnement gratuit tout autour. Nos voisins : boulangeries pâtisseries – restaurants – supérette / epicerie – glacier – banques – pharmacie - fleuristes – agence de voyages / immobilières – agence d'intérim – boucherie charcuterie traiteur – habillement, nous partageons les mêmes clients, un atout positif. Ca ht : 343 200 € - ebe : 62 500 € - loyer ht : 1 770 € (345 m²). L'intérêt pour la lecture, les best sellers, l'âme d'un commerçant, où l'accueil et le conseil sont au rendez-vous, vous garantirons la réussite et le développement. Professeur à l'education nationale, vous souhaitez faire une reconversion, poursuivre sur une nouvelle vie professionnelle, cette affaire est pour vous. Une immersion pourra être envisagée dès la signature du compromis, un accompagnement à la reprise et au développement sont prévus. Idéal pour un couple ou 2 associés, et une salariée. Vous êtes en reconversion, vous souhaitez vous libérer des contraintes de hiérarchie, de subordination, je vous propose une activité diversifiée et passionnante. La réussite passe par la diversité des offres, une gestion rigoureuse, une exploitation avec les règles de la grande distribution, la rentabilité au m2. Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de votre revenu. Un apport de 50 000 € est souhaité par les banques, en tant qu'expert en fdc, profitez d'un accompagnement sur mesure en 5 * . Toutes les formalités administratives et financières : notaire, avocat d'affaires, expert-comptable, courtier, banquier, et autres conseils pro selon besoin. Vous ne sererz plus jamais seul (e). Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion. Haguenau : 30 mn – brumath : 40 mn – strasbourg / baden baden / saverne : 50 mn – obernai / molsheim : 1 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 886312.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Parking
• Climatisation

Pièces

• 4 pièces

Superficies

• Surface habitable : 235 m²

Spécifiques commerce

• Prix du Fond de commerce : 134 400

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr