Commerce 4 pièces à vendre à Créhange (57690)

Sabrina hector vous présente à créhange, ce local d'activités construit en 2018, offrant une surface totale d'environ 465 m², comprenant 345 m² d'atelier / stockage et 120 m² de bureaux. Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle, de sanitaires et d'un parking à l'avant. Libre de toute occupation, il convient parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou à un investisseur. Les + : construction récente (2018) 345 m² d'atelier 120 m² de bureaux porte sectionnelle parking disponible immédiatement pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 340 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 326 400 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 600 € ht + 2 720 € tva, soit 16 320 € ttc contactez votre conseiller safti : sabrina hector, tél. : 06 31 66 13 37, e-mail : sabrina.hector@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 810276113.

Idéalement située à Créhange, à 25 min de Metz et 15 min de Saint-Avold, Sabrina Hector vous propose à la vente une cellule professionnelle d'environ 300 m² divisé en deux, au sein d'un bâtiment d'activités composé de 4 cellules. Actuellement louée, elle offre une rentabilité brute d'environ 7,6 % avec des revenus locatifs immédiats. D'une surface totale d'environ 300 m², cet ensemble se compose de deux locaux indépendants : - Un premier local d'environ 100 m², équipé de sanitaires. - Un second local comprenant un espace d'activité d'environ 70 m², complété par 120 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux, avec sanitaires. Les deux locaux sont actuellement loués, garantissant un revenu dès l'acquisition. ==> Les atouts du bien : ? Deux locaux entièrement indépendants ? Chaque local dispose de sa propre porte sectionnelle ? Chaque local possède son tableau électrique indépendant ? Sanitaires privatifs dans chaque local ? Parking ? Revenus locatifs immédiats ? Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement Une opportunité d'investissement clé en main, avec des locataires en place et un rendement attractif. Pour plus d'informations (baux, durée restante, taxe foncière, charges, diagnostics, etc.) ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 248 333 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 237 158,01 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 174,99 € HT + 2 234,99 € TVA, soit 13 409,98 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 06 31 66 13 37, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113.

À vendre : fonds de commerce esthétique – emplacement n°1 – ca stable saisissez l'opportunité de reprendre un institut de beauté performant au cœur du dynamisme urbain. Points clés : surface totale : 90 m² exploitables (70 m² de plain-pied + 20 m² de réserve en sous-sol). Agencement : 4 pièces dont 3 cabines de soins indépendantes, institut climatisé. Rentabilité : clientèle fidèle et récurrente, assurant un chiffre d'affaires pérenne. État : locaux impeccables, entretien rigoureux, aucune enveloppe travaux nécessaire. Vente du fonds de commerce (stock en sus). Idéal pour une première installation ou un développement d'activité. Loyer : 656€ charge d'eau comprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 39 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 36 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € ht + 600 € tva, soit 3 600 € ttc contactez votre conseiller safti : virginie albert, tél. : 06 78 92 80 64, e-mail : virginie.albert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 447712985.