Vente commerce 3 pièces 158 m² Bouzonville (57320)

Dpt Moselle (57), à vendre À BOUZONVILLE : Tabac - Presse - Loto - MDLP - 158 m2 - Emplacement n° 1 - Stationnement gratuit

Au coeur de Bouzonville, je vous propose cette très belle affaire de Tabac Presse Jeux affiliée au très dynamique réseau des Maisons de la Presse. En emplacement n° 1, dans la rue commerçante de la ville, l'unique et dernier tabac, des atouts pour un développement serein. 4 générations et exploité par l'actuel gérant depuis plus de 30 ans. Cette affaire est située, à l'entrée de la longue rue commerçante, avec toutes les commodités comme voisin : Pharmacie – Banques – Boulanger Pâtissier – Optique, Bar Pmu, Agences immobilières, nous partageons les mêmes clients. Facilités de stationnement avec 2 places minutes devant l'entrée et de nombreuses places en zone bleue, le stationnement est gratuit. Il est installé au sein de la Com Com Bouzonvillois - 3 Frontières avec ses 24 000 habitants sur 40 communes. CA HT : 212 700 € HT - Commissions : 96 400 € (45,3 %) – EBE Retraité : 112 000 € - Loyer : 1 500 € / mois (158 m²). Une belle surface d'exploitation, pour des axes de développement futur, avec des produits à forte valeur ajoutée. Nous bénéficions aussi d'une Centrale d'Achat, à des prix très compétitifs. La réserve très spacieuse, un plus. Un apport personnel de 40 à 50 000 € est exigé par les banques. Vous voulez entamer une reconversion, amorcer un changement de vie professionnelle en couple, 2 associés ou en solo, l'affaire nécessite 1,5 à 2 personnes. En tant qu'expert, je vous propose un accompagnement 5 * , je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires (Douanes). Expert-comptable spécialiste de cette activité, un courtier pro, selon besoin. Je dispose aussi d'un effet de levier, au titre de votre apport, mon petit + . Par ailleurs vous pourrez rester en votre job en toute tranquillité et sérénité, je me charge du reste. Vous ne serez plus jamais seul. Creutzwald : 25 mn – St Avold / Thionville : 30 mn – Amnéville / Metz : 40 mn. Les murs du local commercial, et 1 appartement duplex sont également à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 896329.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Parking

Pièces

• 3 pièces
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 158 m²

Etage

• Duplex

Etat

• Etat general : TBEG

Spécifiques commerce

• Prix du Fond de commerce : 145 600

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr