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Vous cherchez un local professionnel bien placé, prêt à accueillir votre activité ? Ce local de 28 m² avec terrasse privative de 12 m² offre tout le potentiel pour développer votre commerce dans un quartier en pleine transformation ! Il comprend un espace de vente lumineux de 20 m², une réserve de 7 m² fonctionnelle pour stockage ou arrière-boutique, et une belle vitrine de 3,6 mètres donnant directement sur un axe passant. La terrasse constitue un véritable plus pour accueillir du public, proposer une offre à emporter ou créer un espace extérieur agréable. Environnement dynamique : quartier résidentiel dense, à proximité immédiate d'écoles, de services publics, d'associations et de commerces de proximité Transports en commun à moins de 3 minutes à pied : METTIS A et B, bus, parkings libres dans le secteur Toutes activités commerciales autorisées : vente, service, bien-être, cabinet, snacking Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 587945 ).
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Idéalement situé au cœur d'une commune dynamique et attractive, découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide / snack offrant un excellent outil de travail et un fort potentiel de développement. Un Emplacement Stratégique au Cœur de la Vie Locale Cet établissement bénéficie d'un environnement porteur et d'une visibilité optimale au sein de la commune : Flux permanent : Proximité immédiate des écoles et des arrêts de bus, garantissant un passage piétonnier régulier et une clientèle jeune / familiale naturelle. Facilité d'accès : Des places de parking extérieures situées au pied du commerce facilitent l'accès et le stationnement, un atout majeur pour la clientèle "à emporter". Zone dynamique : Intégré dans un tissu local vivant, parfait pour capter à la fois les résidents et les actifs des alentours. Des Locaux Fonctionnels et Prêts à l'Emploi D'une surface totale de 65 m² parfaitement agencés, l'espace a été pensé pour optimiser le flux clients et l'efficacité en cuisine : Configuration : 2 pièces principales comprenant un espace accueil / vente chaleureux et un espace de préparation / cuisine fonctionnel. Destination : Local bénéficiant de toutes les autorisations nécessaires pour l'activité de restauration rapide et métiers de bouche (alimentation). Clé en main : Agencement optimisé permettant de démarrer l'exploitation immédiatement, sans perte de temps ni coûts d'aménagement initiaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 39 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 34 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Bayram GOKKAYA, Tél. : 07 59 58 64 14, E-mail : bayram.gokkaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 105080147.
Metz séduit par sa stabilité et sa position stratégique entre Paris et le Luxembourg. En 2025, la ville confirme sa solidité immobilière : prix encore accessibles, rendements attractifs et projets urbains ambitieux. Découvrez les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans la métropole messine.
