Commerce 2 pièces à vendre à Kaysersberg-Vignoble (68240)

Fonds de commerce – Dépôt de pains & viennoiseries – Kientzheim À vendre fonds de commerce situé au cœur de Kientzheim, village touristique classé parmi les plus beaux de France. Points forts : • Local de 50 m² refait à neuf en 2025 (aucun travaux à prévoir) • Terrasse extérieure + accès PMR • Matériel complet et récent (machine à café, vitrines réfrigérées, mobilier moderne) (une cuisine sera installé pour la vente) • Activité simple : dépôt de pains & viennoiseries livrés chaque matin, complété par glaces, desserts & boissons • Clientèle fidèle + fort passage touristique Chiffre d'affaires : 8 000 euros / mois (sans l'utilisation d'une cuisine pour le moment) Résultat net : 2 500 à 3 000 euros / mois après charges Loyer : 1 000 euros / mois Commerce clé en main, idéal pour une personne seule ou un couple. Une pièce de 20 m² est également disponible, une cuisine sera installé pour la vente, pour vous permettre de diversifier votre activité. Pour tous renseignements complémentaires, Contactez Monsieur Fuchs Loïc au O6.06. 70.04. 55.

Situé au cœur de la célèbre Route des Vins d'Alsace, à Kintzheim, découvrez ce charmant local commercial vendu loué, idéal pour un investissement serein et rentable. Emplacement recherché sur un axe touristique et dynamique, au cœur du village, offrant visibilité et attractivité tout au long de l'année. Investissement sécurisé Locataire en place depuis plusieurs années Aucun retard de paiement des loyers et charges Bail commercial en cours Activité actuelle : soins esthétiques Local en très bon état, aucuns travaux à prévoir Conditions locatives Loyer mensuel : 360 € hors charges Provisions sur charges : 30 € / mois (correspondant à la redevance ordures ménagères et l'eau) Gestion simplifiée grâce à un syndic bénévole Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable dans un secteur touristique prisé, au cœur du vignoble alsacien. Prix de vente : 60 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Au plaisir de vous faire découvrir cette petite pépite au cœur du vignoble. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BATTEL, Tél. : 06 30 63 88 02, E-mail : sophie.battel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 993810381.