Commerce 2 pièces à vendre à Chantilly (60500)

Saisissez l'opportunité de reprendre un institut de beauté en pleine croissance, idéalement situé sur l'artère la plus commerçante et passante de Chantilly. Cet établissement, créé en 2023, bénéficie d'une image de marque soignée et d'une clientèle locale à fort pouvoir d'achat. Son emplacement est stratégique : Axe majeur bénéficiant d'un flux piéton et véhicule constant, complété par des places de stationnement à proximité du commerce. Le local offre un accès plain-pied et comprend une vitrine attractive de 3 m sur l'avenue. À l'intérieur, vous bénéficiez d'un agencement de qualité avec une rénovation complète effectuée lors de la création (valeur nette comptable du matériel : 20 400 €). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de 24 m² pondérée à 100% et à l'étage, une mezzanine de 15 m² comprenant une salle de soin. Loyer : 13 440 € HT / HC par an (soit 1 120 € / mois), charges annuelles de 960 €. L'institut affiche une santé financière exceptionnelle avec une progression constante depuis son ouverture. Le chiffre d'affaires 2025 est de 70 448 € ( + 12% vs 2024), son EBE 29 769 € (Marge opérationnelle de 42%) et son résultat Net 19 553 €. La dynamique 2026 est bien présente avec une tendance de + 30% sur le résultat net au 1er trimestre. Le stock est valorisé à environ 3 600 € HT et sera à reprendre en sus après inventaire contradictoire. Idéal pour un (e) esthéticien (ne) souhaitant s'installer à son compte dans un environnement qualitatif ou pour un investisseur souhaitant recruter une opératrice de soin. La rentabilité actuelle permet d'absorber largement un salaire salarié tout en dégageant un bénéfice. La configuration du local permet également de créer une seconde salle de soin. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 488 964 - Greffe de COMPIEGNE) Stéphane WARTEL Entrepreneur Individuel 06 87 09 09 37 - Réf. 949256.

Situé au cœur de la pittoresque ville historique de senlis, ce fonds de commerce offre un emplacement de premier choix pour une boutique d'environs 110 m². La localité attrayante de senlis, avec ses rues pavées, ses monuments anciens et son atmosphère animée, constitue un cadre idéal pour attirer une clientèle avide de shopping. Le quartier dynamique et touristique offre une visibilité appréciable et une proximité avec de nombreux visiteurs, propices au développement d'une activité de commerce de détail. Ce fonds de commerce d'une surface d'environ 110 m² propose un espace spacieux et lumineux, idéal pour exposer une large gamme de produits. Les possibilités de présentation et de mise en valeur sont nombreuses, grâce à une disposition fonctionnelle et à des aménagements soignés. La boutique bénéficie d'une situation stratégique au sein de senlis, permettant une accessibilité aisée pour la clientèle locale et touristique. Cette opportunité commerciale offre un potentiel certain pour développer une activité florissante, au cœur d'un cadre historique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € ht + 1 900 € tva, soit 96 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 85 500 € ht + 0 € tva, soit 85 500 € ttc honoraires d'agence : 9 500 € ht + 1 900 € tva, soit 11 400 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : didier allouche, tél. : 06 51 88 31 02, e-mail : didier.allouche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 948 208 541.

Je vous propose cette belle opportunité de reprise d'un commerce de prêt-à-porter, bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'un emplacement stratégique au sein d'un centre commercial très fréquenté à Senlis. La surface totale est de 67 m², comprenant : - 58 m² dédiés à la vente, avec un espace lumineux et soigné, - 8 m² de réserve, - des sanitaires. La boutique dispose d'une vitrine linéaire de 7 mètres, offrant une bonne visibilité et un fort impact auprès de la clientèle. L'activité affiche de très bons indicateurs, avec une rentabilité positive avec un taux de marge brut de 54%. La clientèle est fidèle et régulière, attirée par des articles de qualité issus de marques reconnues. Le bail commercial est en vigueur, avec un loyer attractif pour la centre commercial. Le commerce bénéficie également du stationnement du supermarché, un véritable atout pour la fréquentation. Un accompagnement du repreneur est envisageable pour assurer une transition dans de bonnes conditions. Très belle visibilité Activité rentable Clientèle établie Fort potentiel de développement Cette offre conviendra parfaitement dans le cadre d'un changement d'activité ou d'une première expérience entrepreneuriale, dans l'environnement recherché de la ville de Senlis, à proximité immédiate de l'autoroute A1. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 602246 ).