Vente commerce 2 pièces 60 m² Biguglia (20620)
À vendre Fonds de commerce et murs, Boucherie, Biguglia, Haute-Corse (20)
Ce bien représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant s'installer ou investir dans une activité de bouche à fort potentiel, dans une zone commerciale active et recherchée. Idéalement située à Biguglia au cœur d'un environnement commerçant, la boucherie bénéficie d'un accès facile avec parking à proximité, assurant un flux régulier de clientèle. Le local de 60 m² est entièrement équipé avec matériel professionnel inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales. L'espace est bien agencé, conforme aux normes d'hygiène et de sécurité et conçu pour faciliter le travail au quotidien. À noter : une extension d'environ 15 m² est envisageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins du repreneur. Les charges de copropriété sont faibles (400 € / an) et la taxe foncière s'élève à 1 213 €, ce qui garantit une bonne maîtrise des coûts d'exploitation. La boucherie dispose d'une clientèle fidèle, bâtie sur une solide réputation locale et une offre qualitative, répondant aux attentes des consommateurs du secteur. Un accompagnement à la reprise peut être proposé, afin d'assurer une transmission en douceur et optimiser la continuité de l'activité. Vente conjointe du fonds de commerce et des murs. Une belle opportunité clé en main pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'inscrire dans un projet stable et rentable. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf. 902344.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Accès PMR
- Parking
- Climatisation
- Pièces
- 2 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 60 m²
- Surface carrez : 58 m²
- Spécifiques commerce
- Prix du Fond de commerce : 145 000
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 150
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 145 000 € (soit 2 417 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 130 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340939522191
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Idéalement situé à Biguglia, au cœur d'un environnement commerçant attractif, ce local bénéficie d'un double accès ainsi que d'un parking clientèle attenant à la galerie, assurant un flux régulier de visiteurs. La galerie accueille déjà un supermarché, bar / restaurant, des professionnels de santé et des spécialistes de l'esthétique, garantissant une fréquentation régulière et diversifiée. D'une superficie de 60 m², l'espace est modulable, bien agencé et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Il dispose de l'accès PMR et offre la possibilité d'une extension d'environ 15 m² avec l'accord du syndic. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles avec 400 € par an et la taxe foncière s'élève à 1 213 €, garantissant une maîtrise des coûts d'exploitation. Ce local fonctionnel peut accueillir différentes activités professionnelles, commerciales ou de bureaux. La cabine existante est modulable et peut être retirée selon les besoins. L'annonce présente des plans 3D de l'état actuel ainsi que des projections modernes permettant de visualiser tout le potentiel du lieu. De plus, des travaux d'amélioration sont déjà envisagés par le syndic : rénovation de l'enrobé du parking et rafraîchissement des façades des commerces, ce qui valorisera encore davantage l'ensemble. Ce local bénéficie d'un fort potentiel et représente une belle opportunité pour tout professionnel ou investisseur souhaitant s'implanter dans une zone commerciale dynamique et recherchée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf. 923961.