Commerce 2 pièces à vendre à Ajaccio (20090)

À ajaccio, quartier binda, opportunité idéale pour un couple de boulangers-pâtissiers souhaitant s'installer et développer une affaire de proximité. Local d'environ 40 m², organisé autour d'une boutique avec vitrine et d'un labo fonctionnel. Activité actuelle exploitée à mi-temps (7h-13h, 6j / 7) : le commerce tourne déjà, tout en laissant un levier évident de progression. Atouts : format “à taille humaine”, outil de travail en place, offre boulangerie-pâtisserie-snacking et ventes d'impulsion (boissons). Potentiel immédiat : ouverture l'après-midi (goûter), formules déjeuner, précommandes (whatsapp / click&collect), commandes événements, partenariats de quartier. Affaire parfaite pour démarrer à deux : répartition simple des rôles (production / vente), montée en puissance progressive sans sur-staffing. Dossier complet sur demande et visites sur rendez-vous. Projet serein : démarrage sur l'horaire actuel, puis extension progressive (goûter / amplitude). Idéal pour bâtir une clientèle fidèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € ht + 12 000 € tva, soit 72 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € ht + 10 800 € tva, soit 64 800 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (11.11 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : thierry frappa, tél. : 06 76 86 92 84, e-mail : thierry.frappa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 409 600 590.