Commerce 1 pièce à vendre à Yutz (57970)

Situation idéale : 2a rue pierre mendès france, face à la gare de hayange. 80 m² de surface de vente avec stockage, wc bureau et 80 m² de cave, jardinet un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier en pleine évolution avec projets de valorisation de la gare et dynamisation des mobilités loyer 900 €ht soit une rentabilité brute de 10% activité solide et diversifiée : tabac, fdj & presse relais colis & la poste (il est référencé par la poste comme relais pickup) petite restauration epicerie de dépannage potentiel pour élargir l'offre (snacking, café, services digitaux) clientèle locale + flux voyageurs quotidiens opportunités de développement : orientations pour revaloriser la gare et les mobilités hayange-thionville-luxembourg (projet de territoire 2020–2026, réflexion sur la valorisation de la gare ter de hayange) — cela peut entraîner des aménagements autour de la gare (transports, espace public, commerces de proximité) et donc impacter directement les commerces. Forte visibilité et passage piéton / voiture garantissant un chiffre d'affaires stable et évolutif nouveaux habitants et usagers grâce aux nouveaux aménagements urbains rare sur le secteur : commerce rentable + avenir prometteur ! Contactez alexandre esselin – optimhome immobilier : 06 61 80 45 97 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) 06 61 80 45 97 (réf. 592652 ).