Vente commerce 1 pièce 340 m² Saint-François (97118)
EN EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 – MARINA DE SAINT-FRANÇOIS
En exclusivite - fonds de commerce restaurant – emplacement n°1 – marina de saint-françois au cœur de la marina de saint-françois, l'un des emplacements les plus recherchés de guadeloupe, découvrez ce fonds de commerce de restauration rare, bénéficiant d'une situation exceptionnelle côté golf international et d'une visibilité optimale au sein d'un environnement dynamique et touristique. Développé sur une parcelle de 432 m², dont environ 340 m² exploités en restaurant avec terrasses, l'établissement offre des volumes généreux et une configuration parfaitement pensée pour une exploitation immédiate. Le restaurant, actuellement exploité avec succès, se distingue par la qualité de ses aménagements et son état irréprochable. Il comprend : une spacieuse salle intérieure, ventilée, lumineuse et élégante une terrasse couverte, accueillante et conviviale une magnifique terrasse extérieure en l, proposant deux univers : un espace restauration abrité avec stores électriques un espace lounge idéal pour capter une clientèle en soirée l'ensemble a bénéficié de plus de 80 000 € d'investissements récents (mobilier, cuisine, décoration), offrant un outil de travail moderne et immédiatement opérationnel. Prestations techniques : électricité entièrement refaite bac à graisse neuf raccordement au tout-à-l'égout aucun travaux à prévoir le fonds est exploité dans le cadre d'un bail commercial neuf de 9 ans récemment signé. Loyer : 3 900 € ttc / mois taxe foncière à la charge du locataire accessibilité optimale avec stationnement à proximité immédiate. Un emplacement stratégique, une image qualitative et un fort potentiel de développement, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à très forte attractivité. Possibilité d'acheter les murs. Dossier complet sur demande – opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 947115.
Caractéristiques
- Pièces
- 1 pièce
- Superficies
- Surface habitable : 340 m²
- Spécifiques commerce
- Prix du Fond de commerce : 440 000
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 440 000 € (soit 1 294 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 410 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340934390863
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Commerce 75 m²
Etablissement exploité toute l'année développant une activité de bar et de restauration, complétée par des activités de jeux générant un flux régulier et pérenne. L'affaire dispose d'une cuisine professionnelle aux normes, d'une belle terrasse et de deux places de parking privative. Elle bénéficie d'une clientèle locale et touristique fidélisée. L'exploitation est saine, conforme et parfaitement structurée, offrant un potentiel de développement dans un cadre dynamique et attractif. Outil de travail clé en main, idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une affaire structurée offrant une capacité d'autofinancement significative. Les performances financières attestent d'une excellente rentabilité, portée par un ebe élevé. ( six chiffres ). Dossier complet et informations financières sur demande. Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 358 275 - greffe de pointe a pitre) cyril dumoulin entrepreneur individuel + 5906 90 61 67 89 - réf. 938589.