Commerce 1 pièce à vendre Grand Est

Nouveaute ! Petite copropriete ! Secteur calme et residentiel ! Superbe local idéalement situé dans un village avec toutes les commodités et services du quotidien ! Les atouts de la residence : - petite coproprtiété - environnement calme et résidentiel - salle de bains entièrement équipée - wc suspendu - re 2020 - logement personnalisable - logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété. Eligible au prêt à taux zéro. L'emplacement : vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous serez à moins de 15 minutes de strasbourg ! Vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. Garage et parking en sus. Idéal : micro creche / salon de coiffure etc. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : stéphane cilli 06 56 67 83 58 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 14 rue des mercuriales 67450 lampertheim tel : 03 88 663 555.

À deux pas de la Porte des Allemands, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Metz, ce local commercial vous offre une adresse de choix pour développer votre activité. 35,30 m² de surface principale en rez-de-chaussée Une cave voûtée d'environ 30 m² (non comptabilisée mais exploitable en réserve, arrière-boutique, ou espace différenciant selon vos besoins) Aucune restriction d'usage : vous êtes libre d'y implanter toute activité commerciale, sans contraintes spécifiques. Bonne visibilité sur rue, flux piéton naturel, environnement urbain en mouvement. Pourquoi ce local retient l'attention ? Emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un site historique fréquenté Fort potentiel d'aménagement : espace brut prêt à être modelé à votre image Sous-sol voûté : idéal pour stockage, showroom, ou expérience client différenciante Quartier dynamique mêlant résidentiel, tourisme, et commerces de proximité Parfait pour : Une boutique indépendante ou un commerce de centre-ville Un concept original : galerie, salon, showroom, atelier Un cabinet professionnel ou une activité artisanale Tout porteur de projet en quête d'un local atypique, bien placé, sans contrainte d'exploitation Un bien rare dans ce secteur, qui combine cachet, flexibilité d'usage, et emplacement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 588724 ).

Situation idéale : 2a rue pierre mendès france, face à la gare de hayange. 80 m² de surface de vente avec stockage, wc bureau et 80 m² de cave, jardinet un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier en pleine évolution avec projets de valorisation de la gare et dynamisation des mobilités loyer 900 €ht soit une rentabilité brute de 10% activité solide et diversifiée : tabac, fdj & presse relais colis & la poste (il est référencé par la poste comme relais pickup) petite restauration epicerie de dépannage potentiel pour élargir l'offre (snacking, café, services digitaux) clientèle locale + flux voyageurs quotidiens opportunités de développement : orientations pour revaloriser la gare et les mobilités hayange-thionville-luxembourg (projet de territoire 2020–2026, réflexion sur la valorisation de la gare ter de hayange) — cela peut entraîner des aménagements autour de la gare (transports, espace public, commerces de proximité) et donc impacter directement les commerces. Forte visibilité et passage piéton / voiture garantissant un chiffre d'affaires stable et évolutif nouveaux habitants et usagers grâce aux nouveaux aménagements urbains rare sur le secteur : commerce rentable + avenir prometteur ! Contactez alexandre esselin – optimhome immobilier : 06 61 80 45 97 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) 06 61 80 45 97 (réf. 592652 ).

À vendre – bar tabac pmu fdj idéalement situé à homécourt (54) opportunité rare ! Situé au cœur d'homécourt, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage régulier et une clientèle fidèle. Le local est bien agencé, prêt à fonctionner immédiatement, avec espace bar, tabac, coin pmu, jeux. Que vous soyez professionnel du secteur ou en reconversion, c'est l'affaire idéale pour démarrer ou investir sereinement. Emplacement : centre-ville d'homécourt activités : bar – tabac – jeux - pmu superficie : 100 m² environ potentiel : fort passage, fidélisation, parking à proximité le bar comprend une salle principale accueillante comprenant un espace fdj, un coin tabac, un coin jeux (baby foot, jeu de fléchettes,. ), créant ainsi un espace convivial propice à la détente et aux loisirs. De plus, il y a un espace personnel (bureau, sanitaires), des toilettes aux normes handicapés et une grande cave permettant un stockage idéal. Un parking à proximité immédiate assure un accès facile pour vos clients. Chiffre d'affaires annuel 2023 : 144776 €, 2022 : 140447 €; 2021 : 131825€. Le loyer se monte à 1257 euros ht. Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent keib entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°830 544 383 greffe de thionville) 07 65 85 90 88 (réf. 584786 ).

Local professionnel de 89 m² au centre-ville – Opportunité rare ! Nous vous proposons ce local de 89 m² en rez-de-chaussée, situé au sein du nouveau pôle médical de Guebwiller, idéalement placé au 5 place de l'Hôtel de Ville. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux parkings, offrant un accès facile à vos futurs clients. Les points forts de ce bien : Surface de 89 m², vendue "brut en l'état", prête à être aménagée selon vos besoins. Situé dans une ville dynamique et animée, bénéficiant d'un tissu commercial varié. Proximité immédiate des parkings, idéale pour vos visiteurs. Possibilité de stationnement supplémentaire avec des places de parking souterrain disponibles à la vente. Un projet sur mesure Laissez libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon les besoins de votre activité. D'autres lots, situés en rez-de-chaussée ou au 1er étage de ce pôle médical, sont également disponibles à la vente. Des surfaces adaptées à diverses activités professionnelles peuvent vous être proposées. Pourquoi choisir Guebwiller ? Avec son ambiance chaleureuse, son dynamisme et ses nombreux commerces, Guebwiller offre un cadre idéal pour implanter votre activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! 124,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 58 - Isabelle SCHROEDER - Agent commercial - EI - RSAC COLMAR 338771603.

Local professionnel de 85 m² au centre-ville – Opportunité rare ! Nous vous proposons ce local de 85 m² en rez-de-chaussée, au sein du nouveau pôle médical de Guebwiller, idéalement situé 5 place de l'Hôtel de Ville. Profitez d'un emplacement stratégique proche de nombreux parkings, offrant un accès facile à vos futurs clients. Les points forts de ce bien : Surface de 85 m², vendue "brut en l'état", prête à être aménagée selon vos besoins. Situé dans une ville dynamique et animée, bénéficiant d'un tissu commercial varié. Proximité immédiate des parkings, idéal pour vos visiteurs. Opportunité de stationnement supplémentaire avec des places de parking souterrain disponibles à la vente. Un projet sur mesure Laissez libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon les besoins de votre activité. D'autres lots, situés en rez-de-chaussée ou au 1er étage de ce pôle médical, sont également disponibles à la vente. Des surfaces adaptées à diverses activités professionnelles peuvent vous être proposée 119,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 58 - Isabelle SCHROEDER - Agent commercial - EI - RSAC COLMAR 338771603.

Local artisanal gros volume. Découvrez ce local atelier de grande hauteur : l'endroit parfait pour laisser vos ambitions prendre de la hauteur, littéralement ! Avec 130 m², c'est l'endroit idéal pour réaliser vos projets les plus fous. Il offre amplement d'espace pour toutes vos activités professionnelles où même les poids lourds sont les bienvenus. Et n'oublions pas les espaces de stockage pour jouer à cache-cache avec vos fournitures ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser vos rêves professionnels. Contactez moi et préparez-vous à vivre une super aventure. Son prix : 45 000 euros (Honoraires agence charge vendeur).

Immo-réseau : a vendre entrepôt de 700 m² dont une partie de 300 m² est déjà loué, garantissant un revenu immédiat. * la surface de 400 m² restant comprend : un grand espace de stockage un bureau pour votre gestion administrative, une cuisine, une salle d'eau, un wc pour plus de confort du quotidien. * lieu idéal quai de chargement pour les activités de transport et logistique. Cette configuration offre une double opportunité, percevoir des revenus locatifs dés l'acquisition et disposer d'un espace libre pour compléter la location ou développer une activité. Un bien rare, alliant sécurité et fort potentiel. Prix de vente 250 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jocelyne humbert 06 43 94 39 67 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jocelyne humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bar le duc sous le numéro rsac n° 498 135 789 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36054) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 250 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jocelyne humbert 06 43 94 39 67.

Entrepôt de 380 m² idéal pour du stockage ou une activité industrielle, artisanale ou commerciale. Situé dans le parc d'activités de duttlenheim, à 2 minutes du gco, au sud ouest de strasbourg. Cette zone économique et industrielle compte plus de 300 entreprises qui bénéficient d'un emplacement géographique stratégique avec la proximité de la a35 pour partir vers strasbourg, metz, luxembourg ou vers le sud menant vers colmar, la suisse, ou lyon. L'aéroport de strasbourg-entzheim se trouve à 7 km et duttlenheim dispose d'une gare ter à900 mètres. L'entrepôt se trouve dans un bâtiment de 1980 m² sis sur 38.44 ares de terrain offrant un accès facilité à chacune des 5 cellules et de nombreuses places de parking. Le terrain est clos et l'accès se fait par un portail coulissant motorisé. Il y a possibilité d'acquérir des cellules supplémentaires de 400 m² chacune. Le bâtiment a une ossature et une charpente métallique, les murs sont en bardage double peau, la toiture en bac acier, le sol est en béton. Le local dispose dune porte sectionnelle motorisée de 4.6m de large par 4 m de haut. Le tableau électrique est en place et une arrivée d'eau également. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 000 € ht + 2 871 € tva, soit 321 871 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 304 645 € ht + 0 € tva, soit 304 645 € ttc honoraires d'agence : 14 355 € ht + 2 871 € tva, soit 17 226 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rui fernandes, tél. : 06 81 36 67 14, e-mail : rui.fernandes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 447 887 555.

Situé à lexy (54720), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique. Il séduit par sa facilité d'accès et sa proximité avec les principaux services et commerces. Implanté sur un terrain de 4230 m², ce bien présente un extérieur soigné comprenant 6 places de parking privatives et du stationnement commun aux autres cellules, offrant ainsi praticité et confort aux visiteurs. Le local sera construit en 2026, il est vendu en l'état futur d'achèvement en état brut. Il laissera à son preneur la liberté d'aménagement total à l'intérieur, ce local commercial de 201 m² propose un espace lumineux et spacieux, idéal pour accueillir divers projets professionnels. Les possibilités d'aménagement sont vastes, permettant la mise en place d'une boutique, d'un bureau ou tout autre concept commercial, offrant ainsi un potentiel d'exploitation optimal pour les futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 333 € ht + 41 666,59 € tva, soit 249 999,59 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 198 958,01 € ht + 39 791,6 € tva, soit 238 749,61 € ttc honoraires d'agence : 9 374,99 € ht + 1 874,99 € tva, soit 11 249,98 € ttc (4.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sylvie marmoy, tél. : 06 42 66 90 86, e-mail : sylvie.marmoy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 452526197.

Situé dans la ville de Bar-le-Duc (55000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en zone artisanale, offrant un environnement dynamique propice à l'activité professionnelle. Sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège ainsi que l'accessibilité facilitée par les transports en commun tels que le bus en font un lieu attractif pour une clientèle variée. À l'extérieur, ce bien dispose de 3 places de parking extérieures, offrant une grande facilité de stationnement pour la clientèle. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité agréable à tout moment de la journée, créant ainsi un cadre accueillant et chaleureux pour les visiteurs. À l'intérieur, ce local de 43 m² offre un espace polyvalent avec un seul pièce, idéal pour aménager un espace de travail fonctionnel. Construit en 1972, il est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi des conditions d'accessibilité optimales. Parfait pour démarrer ou développer une activité professionnelle, ce bien offre un cadre de travail confortable et pratique, idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 294 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € HT + 800 € TVA, soit 49 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (10.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas REVEANI, Tél. : 07 86 34 05 81, E-mail : nicolas.reveani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940485790.

Situé à l'entrée de Sarreguemines (57200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux commodités de la ville et direct aux axes routiers principaux. L'emplacement est idéal pour développer une activité professionnelle prospère. L'année de construction récente, 2023, garantit une structure moderne et des installations à jour, assurant une image attrayante pour toute entreprise s'y installant. Le local de 154.20 m², situé au 1er étage, se compose d'un grand espace à aménager selon les besoins du futur propriétaire, offrant ainsi une grande flexibilité pour créer différents espaces de travail. Une proposition d'aménagement est visible dans les photos. De plus, l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, l'ascenseur et la présence de quatre places de parking extérieures et une place en sous-sol viennent compléter les atouts fonctionnels de ce bien, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle diversifiée. Il est possible de diviser le bien en deux locaux indépendants ayant chacun sa propre entrée et un accès direct aux différents réseaux. Ce bien est également disponible à la location au prix mensuel de 10€ HT / m2. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € HT + 49 800 € TVA, soit 298 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 226 590 € HT + 45 318 € TVA, soit 271 908 € TTC Honoraires d'agence : 22 410 € HT + 4 482 € TVA, soit 26 892 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia FLAMMANN, Tél. : 06 87 08 51 83, E-mail : laetitia.flammann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 989942859.

Situé à brunstatt-didenheim, commune dynamique du haut-rhin, ce local professionnel de 114,70 m² pour professionnels de santé et para-médicaux, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une pharmacie, inséré dans un pôle de santé regroupant 10 lots. Ce pôle de santé offre un cadre propice à l'installation de professionnels de santé, de plus, la ville de brunstatt-didenheim offre un environnement attractif avec ses nombreux commerces et services, idéal pour développer son activité professionnelle. Venez découvrir ce local professionnel de 114,70 m² avec lavabo, situé au 3e étage avec accès ascenseur normes pmr, qui propose une architecture de qualité au sein d'un bâtiment de 4 niveaux. Il a accès à un balcon privatif. Les prestations comprennent les espaces suivants : salle d'attente, toilettes accès pmr. Tous les locaux professionnels de 31,20 m² à 114,70 m² offrent des finitions qualitatives pour un confort optimal. Vendu en vefa avec des frais de notaire réduits, cette opportunité inclut une aide à l'installation pouvant aller jusqu'à 50 000€ car brunstatt-didenheim est une zone prioritaire. Les places de stationnement disponibles au sein du pôle de santé viennent compléter les nombreux atouts de ce bien, dont la livraison est prévue au printemps 2026. Système individuel de climatiseur réversible air-air, (pompe à chaleur), type plafonnier avec télécommande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 459 258 € ht + 91 851,6 € tva, soit 551 109,6 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 440 887,68 € ht + 88 177,54 € tva, soit 529 065,22 € ttc honoraires d'agence : 18 370,32 € ht + 3 674,06 € tva, soit 22 044,38 € ttc (4.17 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : armelle giroud de framond, tél. : 06 64 40 01 82, e-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 918 561 135.

Situé à Brunstatt-Didenheim, commune dynamique du Haut-Rhin, ce local professionnel de 52,90 m² pour professionnels de santé et para-médicaux, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une pharmacie, inséré dans un pôle de santé regroupant 10 lots. Cette zone prioritaire offre un cadre propice à l'installation de professionnels de santé, De plus, la ville de Brunstatt-Didenheim offre un environnement attractif avec ses nombreux commerces et services, idéal pour développer son activité professionnelle. Venez découvrir ce local professionnel de 53 m² avec lavabo, situé au 2 e étage avec accès ascenseur normes PMR, qui propose une architecture de qualité au sein d'un bâtiment de 3 niveaux. Il a accès à un balcon privatif. Les prestations comprennent les espaces suivants : salle d'attente, toilettes accès PMR. Tous les locaux professionnels de 31,20 m² à 114,70 m² offrent des finitions qualitatives pour un confort optimal. Vendu en VEFA avec des frais de notaire réduits, cette opportunité inclut une aide à l'installation pouvant aller jusqu'à 50 000€ car Brunstatt-Didenheim est une zone prioritaire. Les places de stationnement disponibles au sein du pôle de santé viennent compléter les nombreux atouts de ce bien, dont la livraison est prévue au printemps 2026. Système individuel de climatiseur réversible air-air, type plafonnier avec télécommande. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2029 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 217 313 € HT + 43 462,59 € TVA, soit 260 775,59 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 207 533,91 € HT + 41 506,78 € TVA, soit 249 040,69 € TTC Honoraires d'agence : 9 779,09 € HT + 1 955,81 € TVA, soit 11 734,9 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 06 64 40 01 82, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135.

Situé à Brunstatt-Didenheim, commune dynamique du Haut-Rhin, ce local professionnel de 31,20 m² pour professionnels de santé et para-médicaux, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une pharmacie, inséré dans un pôle de santé regroupant 10 lots. Ce pôle de santé offre un cadre propice à l'installation de professionnels de santé, De plus, la ville de Brunstatt-Didenheim offre un environnement attractif avec ses nombreux commerces et services, idéal pour développer son activité professionnelle. Venez découvrir ce local professionnel de 31,20 m² avec lavabo, situé au 1 er étage avec accès ascenseur normes PMR, qui propose une architecture de qualité au sein d'un bâtiment de 4 niveaux. Il a accès à un balcon privatif. Les prestations comprennent les espaces suivants : salle d'attente, toilettes accès PMR. Tous les locaux professionnels de 31,20 m² à 115 m² offrent des finitions qualitatives pour un confort optimal. Vendu en VEFA avec des frais de notaire réduits, cette opportunité inclut une aide à l'installation pouvant aller jusqu'à 50 000€ car Brunstatt-Didenheim est une zone prioritaire. Les places de stationnement disponibles au sein du pôle de santé viennent compléter les nombreux atouts de ce bien, dont la livraison est prévue au printemps 2026. Système individuel de climatiseur réversible air-air (pompe à chaleur), type plafonnier avec télécommande. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 170 € HT + 25 634 € TVA, soit 153 804 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 761,5 € HT + 24 352,3 € TVA, soit 146 113,8 € TTC Honoraires d'agence : 6 408,5 € HT + 1 281,7 € TVA, soit 7 690,2 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : 06 64 40 01 82, E-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135.

? À VENDRE – Fonds de Commerce de prêt-à-porter féminin et accessoires – Nancy Hyper Centre (Rue Stanislas) Saisissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce prêt-à-porter féminin et accessoires idéalement situé Rue Stanislas, l'une des artères les plus emblématiques et les plus passantes du centre-ville de Nancy, à deux pas de la Place Stanislas, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce secteur prestigieux, prisé pour ses boutiques élégantes, ses cafés et son ambiance urbaine animée, garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant. ? Description du local Surface totale : 75 m², en excellent état, composée : d'un espace de vente lumineux et accueillant, avec une belle vitrine sur rue, d'une cabine polyvalente (essayage, soins ou espace confidentiel), d'une réserve fonctionnelle facilitant la gestion du stock, d'un grand garage sécurisé en second corps de bâtiment — un atout rare en hyper-centre ! Excellent état général et agencement optimisé, prêt à accueillir une nouvelle enseigne sans travaux. ? Historique et potentiel du fonds de commerce Ce fonds de commerce abrite depuis plus de 17 ans la boutique NELNAMI (Lilith Boutique), enseigne emblématique du prêt-à-porter féminin à Nancy, réputée pour son concept original, son savoir-faire reconnu et une clientèle fidèle et régulière. L'activité repose sur un concept exclusif à Nancy, avec des fournisseurs en exclusivité, assurant une offre différenciante et qualitative. Une période d'accompagnement peut être assurée par la gérante afin de faciliter la transmission du concept et du savoir-faire. ? Atouts et perspectives Fonds de commerce prêt à exploiter immédiatement Clientèle locale fidèle, attachée à la boutique Concept exclusif et image de marque établie Accompagnement possible du cédant Grâce à son bail tout commerce, ce local peut également convenir à d'autres activités : Mode et accessoires Beauté, bien-être Café, salon de thé, concept store Showroom, galerie. ? Conditions du bail Bail commercial 3 / 6/9 Loyer annuel : 18 000 € HT / HC Charges prévisionnelles : 1 130 € / an Copropriété : 200 lots Non soumis au DPE Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par cet emplacement exceptionnel en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 833,33 € TVA, soit 55 833,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 50 833,33 € TTC Honoraires d'agence : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC (9.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : 06 09 77 62 32, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.

Le bien de 400 m² se situe dans le parc d'activités de duttlenheim, à 2 minutes du gco, au sud ouest de strasbourg. Cette zone économique et industrielle compte plus de 300 entreprises qui bénéficient d'un emplacement géographique stratégique avec la proximité de la a35 pour partir vers strasbourg, metz, luxembourg ou vers le sud menant vers colmar, la suisse, ou lyon. L'aéroport de strasbourg-entzheim se trouve à 7 km et duttlenheim dispose d'une gare ter à 900 mètres. L'entrepôt se trouve dans un bâtiment de 1980 m² sis sur 38.44 ares de terrain offrant un accès facilité à chacune des 5 cellules et de nombreuses places de parking. Le terrain est clos et l'accès se fait par un portail coulissant motorisé. Il y a possibilité d'acquérir des cellules supplémentaires de 380 à 400 m² chacune. Le bâtiment a une ossature et une charpente métallique, les murs sont en bardage double peau, la toiture en bac acier, le sol est en béton. Le local dispose d'une porte sectionnelle de 4.6m de large par 4 m de haut. Une salle de pause, un bureau et des toilettes sont érigés dans le local qui dispose de racks de stockage. Le tableau électrique est en place et une arrivée d'eau également. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € ht + 2 691 € tva, soit 301 691 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 285 545 € ht + 0 € tva, soit 285 545 € ttc honoraires d'agence : 13 455 € ht + 2 691 € tva, soit 16 146 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rui fernandes, tél. : 06 81 36 67 14, e-mail : rui.fernandes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 447 887 555.

Entrepôt de 400 m² idéal pour du stockage ou une activité industrielle, artisanale ou commerciale. Situé dans le parc d'activités de duttlenheim, à 2 minutes du gco, au sud ouest de strasbourg. Cette zone économique et industrielle compte plus de 300 entreprises qui bénéficient d'un emplacement géographique stratégique avec la proximité de la a35 pour partir vers strasbourg, metz, luxembourg ou vers le sud menant vers colmar, la suisse, ou lyon. L'aéroport de strasbourg-entzheim se trouve à 7 km et duttlenheim dispose d'une gare ter à900 mètres. L'entrepôt se trouve dans un bâtiment de 1980 m² sis sur 38.44 ares de terrain offrant un accès facilité à chacune des 5 cellules et de nombreuses places de parking. Le terrain est clos et l'accès se fait par un portail coulissant motorisé. Il y a possibilité d'acquérir des cellules supplémentaires de 400 m² chacune. Le bâtiment a une ossature et une charpente métallique, les murs sont en bardage double peau, la toiture en bac acier, le sol est en béton. Le local dispose d'une porte sectionnelle de 4.6m de large par 4 m de haut. Le tableau électrique est en place et une arrivée d'eau également. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € ht + 2 691 € tva, soit 301 691 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 285 545 € ht + 0 € tva, soit 285 545 € ttc honoraires d'agence : 13 455 € ht + 2 691 € tva, soit 16 146 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rui fernandes, tél. : 06 81 36 67 14, e-mail : rui.fernandes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 447 887 555.

Venez découvrir ce bâtiment situé dans la zone ormes-tinqueux. Ce bâtiment peut être acheté dans son intégralité ou découpé en deux ou trois cellules commerciales isolées entre elles et comprenant une surface de vente et une partie réserve. Chaque cellule est livrée en coque vide avec une façade vitrée au centre de la cellule permettant l'accès piéton. Un parking de 42 places véhicules et une aire deux roues est également prévue. Possibilité à l'achat ou à la location les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 300 000 € ht + 33 000 € tva, soit 3 333 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 3 135 000 € ht + 0 € tva, soit 3 135 000 € ttc honoraires d'agence : 165 000 € ht + 33 000 € tva, soit 198 000 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : emilie boisseau, tél. : 06 66 05 52 94, e-mail : emilie.boisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de reims sous le numéro 883 740 300.

Investisseur ou entrepreneur, ne passez pas à côté de cette opportunité ! En exclusivité, angélique palin, votre conseillère safti, vous propose les murs commerciaux ou professionnels à vendre au centre-ville de vouziers. Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, ce local de 46 m² se trouve sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité grâce à une vitrine de 3 mètres linéaires et des places de stationnement gratuites en façade, un véritable atout pour vos clients. Le local, en bon état, dispose d'un wc séparé et d'un coin cuisine. Sa configuration flexible permet une adaptation facile selon votre projet professionnel. Le bien est libre de tout bail, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement et la possibilité d'exploitation de suite. Aucune charge de copropriété. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre au 06 37 94 29 88. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 750 € ht + 750 € tva, soit 30 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 26 000 € ht + 0 € tva, soit 26 000 € ttc honoraires d'agence : 3 750 € ht + 750 € tva, soit 4 500 € ttc (17.31 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : angélique palin, tél. : 06 37 94 29 88, e-mail : angelique.palin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalons-en-champagne sous le numéro 413 991 084.