Commerce 1 pièce à vendre à Biguglia (20620)

Idéalement situé à Biguglia, au cœur d'un environnement commerçant attractif, ce local bénéficie d'un double accès ainsi que d'un parking clientèle attenant à la galerie, assurant un flux régulier de visiteurs. La galerie accueille déjà un supermarché, bar / restaurant, des professionnels de santé et des spécialistes de l'esthétique, garantissant une fréquentation régulière et diversifiée. D'une superficie de 60 m², l'espace est modulable, bien agencé et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Il dispose de l'accès PMR et offre la possibilité d'une extension d'environ 15 m² avec l'accord du syndic. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles avec 400 € par an et la taxe foncière s'élève à 1 213 €, garantissant une maîtrise des coûts d'exploitation. Ce local fonctionnel peut accueillir différentes activités professionnelles, commerciales ou de bureaux. La cabine existante est modulable et peut être retirée selon les besoins. L'annonce présente des plans 3D de l'état actuel ainsi que des projections modernes permettant de visualiser tout le potentiel du lieu. De plus, des travaux d'amélioration sont déjà envisagés par le syndic : rénovation de l'enrobé du parking et rafraîchissement des façades des commerces, ce qui valorisera encore davantage l'ensemble. Ce local bénéficie d'un fort potentiel et représente une belle opportunité pour tout professionnel ou investisseur souhaitant s'implanter dans une zone commerciale dynamique et recherchée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf. 923961.

Situé au cœur du forum du fango, secteur dynamique et recherché de bastia, ce local commercial d'environ 145 m² offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels ou représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier. Actuellement agencé en une salle principale et six bureaux indépendants, ce local offre une configuration fonctionnelle immédiatement exploitable ou entièrement modulable selon vos besoins : cabinets, bureaux individuels, salle d'attente, open space ou espace pluridisciplinaire. Facile d'accès et bénéficiant d'un environnement professionnel reconnu, ce bien constitue une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un cadre stratégique et valorisant. Local prêt à l'emploi ou à réaménager – visibilité et accessibilité optimales le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € ht + 4 320 € tva, soit 544 320 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 518 400 € ht + 0 € tva, soit 518 400 € ttc honoraires d'agence : 21 600 € ht + 4 320 € tva, soit 25 920 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aline carbuccia, tél. : 06 12 97 08 46, e-mail : aline.carbuccia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bastia sous le numéro 943104125.