Vente bureau 7500 m² Guipavas (29490)

INVESTISSEMENT ENSEMBLE 2 IMMEUBLES 7 500 M² PRAT PIP NORD

Investissement - Bâtiments labelisé HQE qui bénéficient d'un procédé constructif béton performant avec ossature, dalles, voiles en béton avec isolation thermique et acoustique. Arthur Loyd vous propose d'acquérir un portefeuille de deux immeubles développant une superficie totale d'environ 7 500 m² situé dans un zone dynamique de Guipavas. Ces actifs offrent des prestations de qualités et des infrastructures modernes. Le bâtiment LES PHOTINEAS sera disponible à la location à partir du 01.01. 2026 Le bâtiment LES FRAISIERS profite d'un renouvellement de bail sur 9 ans ferme, qui a pris effet le 31.12. 2024. Caractéristiques de l'immeuble : ; - Menuiseries : fenêtres et châssis en aluminium; - Chauffage : système thermodynamique / pompe à chaleur Air / Air avec ventilo convecteurs; - Ventilation : mécanisme en double flux; - Production d'ECS : chauffe-eau électrique vertical; - Parking : environ 200 emplacements de stationnement extérieurs privatifs numérotés. Photovoltaïques sur une partie du parc.; - Une Gestion Active de la Performance Energétique par Ordinateur associe l'utilisation d'équipements aux fonctionnalités à valeur ajoutée (baies à rupture thermique, pompes à chaleur individuelles, luminaires basse consommation, stores motorisés à l'intérieur des châssis, centrales régulées de renouvellement d'air.) à une gestion centralisée par ordinateur (GTC).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Meublé

Superficies

• Surface habitable : 7 500 m²

Environnement

• Quartier : Route A proximité de la RN12, Aéroport A proximité de l'aéroport de Guipavas

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr