Appartement à vendre

Dans un emplacement recherché du 16ᵉ arrondissement, à quelques mètres du métro Ranelagh et à proximité immédiate des commerces et des écoles, appartement traversant de 75 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine, de deux chambres au calme sur cour arborée, d’une salle de bain et de WC séparés. Le plan modulable permet également la création d’une troisième chambre selon vos besoins. Nombreux placards, chauffage collectif et ballon d’eau chaude individuel. Le bien est vendu avec une cave. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel pour créer un appartement contemporain et personnalisé.

Visite virtuelle disponible sur demande au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, ce t3 traversant de 57 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Les atouts de cet appartement : - dernier étage = luminosité + tranquillité - séjour avec cuisine ouverte équipée, baigné de lumière grâce à l'exposition sud-ouest - deux chambres au calme (idéal chambre + bureau / dressing) - agencement optimisé, sans perte d'espace - cave privative de 9 m² - parking vélo au pied de l'immeuble emplacement idéal : - 5 min à pied du marché de wazemmes - 14 min à pied de l'université catholique de lille - métros cormontaigne / montebello / gambetta à moins de 10min à pied - commerces et restaurants à proximité immédiate actuellement loué, le bien sera libre de toute occupation en juillet 2026 (fin de bail). L'appartement est loué en meublé (900€ / mois) avec une rentabilité nette de 4,1% appartement rare en exclusivité sur wazemmes ! Contactez-moi pour organiser une visite. Caroline babert - o6.17. 90.83. 65 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1247 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 212 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline babert, tél. : 06 17 90 83 65, e-mail : caroline.babert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 939463972.

Idéalement situé dans le centre de Bezons, à 8 minutes à pieds du Tramway T2,10 minutes de la gare de Houilles (RER A) et proche de toutes les commodités. Niché au sein d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement trois pièces de 58 m² (68 m² de surface utile) sur deux niveaux, refait à neuf et parfaitement agencé. Vous serez accueillis au rez de chaussée par un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte desservant une salle d'eau avec WC et une première chambre. Un escalier intérieur vous mènera à une seconde chambre en souplex, spacieuse et refaite à neuf avec espaces de rangements. Sans aucun travaux à prévoir, avec seulement 120€ de consommation électrique par mois, venez poser vos valises et profitez d'un cadre de vie agréable dans une commune dynamique à proximité de Paris et de La Défense. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ROBERT, Tél. : 06 26 14 51 77, E-mail : sebastien.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503 236 069.

À seulement dix minutes à pied de la célèbre plage d'Orient Bay, au cœur de la résidence prisée de Mont Vernon, découvrez cet appartement élégant situé au premier étage du bâtiment Martinique. Un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et sérénité. Ce bien offre une surface Carrez de 58 m², complétée par une terrasse couverte de 20 m² et des combles aménageables (sans ouverture) pour un total de 110 m², offrant un potentiel d'agrandissement rare dans le secteur. Entièrement rénové il y a deux ans, il se distingue par son excellent état général et ses prestations de qualité. Il dispose de deux chambres, dont une principale ouverte sur le séjour, modulable grâce à une grande porte coulissante pour préserver l'intimité selon vos besoins. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement le séjour et mène à une terrasse spacieuse, offrant une vue dégagée et rare sur l'île de Saint-Barthélemy, avec le lever du soleil en toile de fond. Un panorama enchanteur, véritable invitation à la détente. La circulation fluide des espaces, la luminosité naturelle et le calme ambiant font de cet appartement un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Son excellent rendement en location saisonnière en fait une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs. Situé à proximité immédiate des commerces, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien séduira une clientèle en quête de standing et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 417 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bechara KHAWAM, Tél. : 005906 90 41 52 62, E-mail : bechara.khawam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 903902096.

Situé à Rennes, à deux pas du parc du Thabor, ce duplex de caractère prend place au sein d'un élégant hôtel particulier datant de 1840. Développant environ 240 m² habitables, l'appartement offre de beaux volumes et une organisation agréable entre espace nuit et espace de vie. Le premier niveau dessert quatre chambres, une salle d'eau indépendante, une salle de bain attenante à la chambre principale avec WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, un vaste salon – salle à manger d'environ 75 m², exposé plein sud, offre une belle luminosité et le charme d'une cheminée. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une pièce complémentaire d'environ 16 m² permet d'envisager un bureau, une chambre d'appoint ou une buanderie. Le bien dispose également d'une terrasse d'environ 11 m² exposée plein sud, d'une cave d'environ 20 m², d'un stationnement privatif et d'un accès au jardin de la copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Située à Issoire, à proximité des commodités et du centre-ville, cette maison de ville divisée en deux habitations propose un agréable duplex alliant fonctionnalité et charme. L'accès au logement se fait par le garage, offrant une entrée pratique et sécurisée au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une pièce de vie conviviale avec espace salon et cuisine ouverte, complétée par un WC et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un petit espace permet de profiter d'un coin agréable pour boire le café à l'abris des regards Mais le véritable coup de cœur se trouve en sous-sol avec une superbe cave voûtée en pierre. Un espace plein de charme et d'authenticité qui pourra aisément devenir un lieu de détente, une cave à vin, un espace bien-être avec spa ou encore un coin atypique pour recevoir. Un bien avec du potentiel sans aucuns travaux et du cachet, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement à Issoire Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Situé à Apt (84400), cet appartement de 72 m² offre un environnement agréable à ses résidents. Niché sur les hauteurs d'APT, il bénéficie de la proximité de nombreux commerces, écoles et services publics, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, sa localisation permet un accès aisé aux transports Mobilis de la ville d'APT, offrant ainsi une grande mobilité aux occupants. Cet appartement F4 de 72 m², datant de 1961, se trouve au deuxième étage d'un immeuble sécurisé. Il se compose d'une cuisine ouverte avec un balcon séchoir, d'un salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur la nature, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un local technique pratique. le chauffage et l'eau froide est collectif et inclus dans les charges. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable pour ses futurs résidents. Peut être vendu loué (loyer de 430 € + 120 € de charges) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PINON, Tél. : 06 59 97 92 22, E-mail : julien.pinon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 539158162.

Au sein d'une bâtisse historique entièrement revalorisée, découvrez ce T2 de 24 m² qui a tout d'un grand. Rénové avec des matériaux de qualité, il propose un agencement intelligemment pensé, chaleureux et prêt à vivre. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine contemporaine bien équipée, tandis que la chambre séparée apporte un vrai confort rare sur ce type de surface. Finitions soignées, ambiance moderne, optimisation maximale : chaque détail fait la différence. Idéalement situé, à proximité des commodités, de Courtaboeuf et du plateau de Saclay, ce T2 constitue un pied-à-terre parfait ou un investissement serein dans un secteur très recherché. Ses atouts : • rénovation et prestations modernes • chambre séparée – un vrai plus pour 24 m² • faibles charges • accès sécurisés • place de stationnement protégée Un appartement compact, élégant… et magnifiquement bien conçu. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Situé dans le quartier recherché de Clairmarais, à seulement 10 minutes à pied de la gare et 5 minutes du lycée Roosevelt, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'une surface de 34 m², niché au calme en fond de cour d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de douche. Le logement dispose également de volets électriques, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son véritable atout : une belle cour privative d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un espace rare sur le secteur. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété, qui en font un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un bien fonctionnel, au calme et idéalement situé, à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554.

Situé au Tampon, proche du centre-ville et Lycée Roland Garros à environ 650 m d'altitude, je vous propose ce T3, libre de toute occupation, dans une petite résidence sécurisée et en retrait de la circulation. L'appartement est au 1er étage (sur 02 étages) est composé d'un séjour avec baie vitrée orientée ouest, 02 chambres et cuisine ouverte. Une varangue orientée ouest vous permet de bénéficier du soleil en soirée. Les plus : - Résidence très tranquille - 02 stationnements couverts et sécurisés - Faibles charges de copro Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PESSEAU, Tél. : 06 93 93 61 26, E-mail : alain.pesseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 924402662.

Le domaine des acacias - guy hoquet lyon 3 vous propose ce bel appartement de type t3 de 54 m² 'clé en mains', situé dans une résidence de standing datant de 2017. Cet appartement vous séduira par sa double exposition sud-ouest, son balcon de 9 m², sa belle luminosité tout au long de la journée. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon à vivre, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible. Un garage de 19 m², sécurisé, peut être acquis en sus du prix. Atouts du secteur - situé dans un quartier dynamique de saint-fons, l'appartement profite de nombreux avantages : . Commerces et services de proximité accessibles à pied (supermarchés, boulangeries, restaurants, etc.). Écoles et établissements scolaires à quelques minutes pour faciliter le quotidien des familles. - de nombreux bus dans le secteur et l'arrivée prochaine du tramway t10, qui reliera la gare de vénissieux (métro d) à gerland lyon 7 (métro b). - accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers (a7, périphérique lyonnais) facilitant les déplacements vers lyon et son agglomération. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort moderne, calme et excellente desserte. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1297 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 338 lots - dont 156 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 943.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.

Prix de vente : 199 000 euros honoraires à charge vendeur localisation cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au coeur d'une commune appréciée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique entre le bassin de thau et montpellier. Poussan offre un cadre de vie recherché, alliant ambiance de village, proximité des commerces et services du quotidien, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes. Un emplacement pertinent pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif ou encore une résidence secondaire. Description du bien cet appartement d'environ 86 m² propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, avec une circulation fluide des espaces et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Environnement : situé dans un secteur central de poussan, il permet de profiter facilement des commodités du quotidien et d'un cadre de vie équilibré entre dynamisme local et accessibilité. Extérieur : la présence d'une terrasse constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, et créer un espace détente. Un balconnet vient également compléter l'ensemble. Intérieur : au rez-de-chaussée, se trouve la cage d'escalier menant au logement. Au 1er étage, l'appartement dévoile une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, atelier ou cellier. Au 2e étage, un palier dessert 2 chambres, un wc indépendant et une salle de bain. L'une des chambres donne accès à la terrasse, offrant un usage intimiste et agréable. Une mezzanine mansardée complète enfin le bien, idéale pour une chambre d'appoint, un espace dressing ou un coin lecture selon les besoins. Côté confort, le bien est équipé de climatisation réversible, d'un cumulus pour la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que de menuiseries pvc double vitrage, des éléments appréciés pour le confort d'usage au quotidien. Atouts - belle pièce de vie avec cuisine ouverte - bureau / cellier polyvalent - terrasse - appartement traversant - climatisation réversible - pvc double vitrage - mezzanine offrant un espace complémentaire points de vigilance - terrasse accessible par une chambre - pas de stationnement privatif copropriété soumis au statut juridique de la copropriété nombre de lots : 2 dont 2 d'habitations charges de copropriété : 0 euro / an pas de procédure en cours sur la copropriété pas de syndic dpe b 96 / ges a 3 montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 840 euros et 1136 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus) infos et visites : christelle fuentes - 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle fuentes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442248 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -.

Dinard (35800) - appartement t2,1 chambre. Prix : 374.300 euros. Honoraires : 3,97 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 360.000 euros hors honoraires. Bel appartement avec vue sur mer, d'une surface carrez de 44,87 m² situé dans une résidence profitant d'un parc arboré unique avec cours de tennis et accès à la plage du prieuré. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle-à-manger / séjour. L'espace nuit avec salle-de-bains se trouve en mezzanine. Wc séparé avec lavabo, placards, radiateurs et chauffe-eau électriques. Cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur dispose d'une cave et une place de stationnement au sous-sol est proposée en option. Ce bien est soumis au statut de copropriété (20 lots d'habitation) avec des charges annuelles de 1.566 euros. Dpe : classe d - ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2022,2023 et 2024 : entre 1.020 euros et 1.440 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en exclusivite, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne, votre conseiller immobilier proprietes-privees. Com sur dinard et ses environs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 422170 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 52 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1566 euros. Yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Martine causse vous propose ce t2 45.19 m² prix : 308161 euros à levallois un investissement patrimonial aux portes de paris opportunité d'investissement dans une commune très recherchée de l'ouest parisien : levallois-perret. Résidence idéalement située proche du square margolin, à proximité du parc de la planchette et du centre aquatique de levallois. Le centre-ville de levallois, accessible en quelques minutes à pied, propose une offre complète de commerces, restaurants et services, contribuant à une vie de quartier animée et agréable. L'adresse bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun permettant de rejoindre rapidement paris et les principaux pôles d'activités de l'ouest parisien. Ideal investisseur : acquisition en nue-propriété - t2 : 45,29 m² et parking - prix : 308 161 euros - prix décoté - aucune gestion locative - pas de fiscalité sur les loyers pendant la durée du démembrement - valorisation patrimoniale à terme dpe non soumis ges non soumis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martine causse, au 06 62 04 14 43 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martine causse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 853 920 130 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443025 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martine causse (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 853 920 130 -.

Le charme de la campagne, le confort de la ville ! Clotilde et mathis fallas vous présentent ce charmant appartement idéalement situé, à seulement quelques pas du centre-ville d'orange. Son exposition sud et ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, en toutes saisons. D'une surface habitable de 74,5 m² loi carrez, cet appartement se distingue par son agencement atypique qui propose une surface réelle de 84.50 m². Ses poutres, ses pierres apparentes et son sol en terres cuites lui apportent un magnifique cachet. Il se compose d'un vaste salon séjour, d'une cuisine aménagée donnant sur un petit salon, d'une chambre, d'une salle de bains douches avec un toilette. Une pièce mansardée offre un espace nuit supplémentaire ainsi qu'un coin bureau agréable. Vous profiterez également d'un stationnement facilité grâce à deux places dédiées. Détails techniques : -chauffage : poêle à granules neuf et chauffage électrique -menuiseries et volets : fenêtres bois double vitrage, volets bois -matériaux : poutres, pierres apparentes, terres cuites au sol -stationnement : 2 places de parking privée cet appartement est une belle opportunité pour les amoureux de la nature, et de calme. Idéal pour une première acquisition immobilière ou pour une résidence secondaire. Prix de vente : 139 000 euros charge vendeur bien soumis au régime de la copropriété, 13 lots, charges annuelles 705 euros, pas de procédure en-cours. Dpe d : 203 kwh / m2 / an, ges b : 6 kg co2 / m2 / an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathis fallas, au 07 86 02 08 56 ou par courriel à ma.fallas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde et mathis fallas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419462- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 702 euros. Clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 rsac avignon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour découvrir le bien sans avoir a vous déplacer => visite 3d haute définition disponible sur demande. Découvrez ce charmant appartement de 67 m² rénové en 2024 et situé au sein d'une petite résidence de seulement 8 appartements. Localisé entre la gare centre-ville et la clinique, vous serez dans un quartier agréable et sans nuisances. Espace vert et stationnement au pied de l'immeuble. Un garage fermé et une cave complète le bien. L'appartement se compose d'un salon / séjour de 26 m² lumineux orienté ouest donnant sur un balcon de 12 m² rejoignant la cuisine, de 2 chambres orientées est, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les points forts : peinture murs et électricité refait en 2024 chaudière individuelle à gaz installé en 2024 menuiserie pvc double vitrage pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 100 euros / mois : eau froide et entretien des communs. À vendre : lot 16 (appt) + lot 4 (garage) + lot 8 (cave) infos complémentaires : - copropriété de 16 lots dont 8 lots d'habitation. - étage : 2ème sans ascenseur - dpe : c (115 kwh / m². An) - emission ges : c (24 kg co2 / m². An) - taxe foncière : 1350 euros prix : 165 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane leger, au 07 50 51 63 51 ou, par courriel à s.leger@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 531 434 546 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 443 056. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. Stéphane leger (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 531 434 546 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement à pont-aven en rez-de-chaussée avec une cour privative de 12 m² entrée sur cuisine de 13 m² aménagée équipée salon séjour de 16 m² avec cheminée fonctionnelle. En étage : deux chambres dont une de 15 m² l'autre est une chambre d'enfant ou bureau de 8 m² petite salle d'eau et wc l'électricité est récente, il y a la vmc. Tout à l'égout. Petite copropriété de 3 personnes avec syndic bénévole. La charpente est traitée. Le toit est révisé. Ravalement de la partie privative refait. Pas de parking privatif mais un très grand parking gratuit à 150 m. Le bien est situé à 200 m du centre-ville. Budget : 157 000 euros honoraires à la charge des acquéreurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe balac 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 753373794 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 442273 honoraires charge acquéreur de 5 % consommation énergie primaire c 177 kwh / m2 par an gaz effet de serre b 6 co2 / m2 / an le professionnel garantit et sécurise votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Christelle prieur, réseau propriétés privées, vous propose ce très bel appartement en rez-de-jardin avec terrasse et aucun travaux à prévoir ! Bien rare ! Niché dans une belle copropriété à faibles charges, dans un secteur prisé et calme, cet appartement est un vrai coup de coeur ! Très rare sur châlons en champagne de trouver un studio avec terrasse pour profiter des extérieurs et recevoir des amis pour un repas convivial. En bonus, un garage et une place de stationnement privative ! Vendu meublé, avec cuisine aménagée équipée, les espaces sont bien pensés et modernes ! Beaucoup de rangements dans la cuisine, pièce de vie confortable et cocooning avec grand placard et salle d'eau bien aménagée avec rangements. Le secteur : 5 minutes à pieds du centre ville, 5 minutes à pieds pour rejoindre les 3 jards de châlons en champagne. Verdure à proximité, appartement isolé de la route, tranquillité assurée ! Idéal pour un premier investissement ! Le prix du bien est de 65 000 euros frais d'agence inclus et comprend l'appartement, le garage et la place de stationnement privative. À visiter rapidement ! Priorité aux acquéreurs ayant déjà effectués une étude de solvabilité. Possibilité d'une étude rapide par un partenaire courtier en financement. L'appartement est classé e en consommation énergétique et c en émission de gaz à effet de serre. La note e s'explique par un bâti ancien ne bénéficiant pas d'isolation extérieure. Absence de plomb - absence d'amiante - aucune anomalie électrique montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle prieur, au 06 75 86 56 86 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle prieur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalons en champagne 510854151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443044- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 672 euros. Christelle prieur (ei) agent commercial - numéro rsac : chalons en champagne 510854151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je pose mes valises ! Situé dans le quartier saint-louis, cet appartement, rénové avec goût et en très bon état, est très calme et lumineux. Prêt à être habité, il séduit par ses finitions soignées. Visite virtuelle avec plan sur demande. Cet appartement de trois pièces comprend : l'entrée avec placards, un petit couloir, un wc avec lave-mains, le salon et la cuisine ouverte sur le salon. La première chambre, avec un coin bureau, bénéficie d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. La seconde chambre dispose également d'une salle de douche indépendante. Les atouts de ce beau 3 pièces au troisième et dernier étage : 1. Très calme et lumineux. 2. En très bon état : rénové avec soin et qualité en 2021.3. Traversant. 4. La vue très dégagée et sans vis à vis, à l'ouest comme à l'est. 5. Le salon bénéficie d'une belle perspective sur le coucher de soleil. Fenêtres récentes avec double vitrage. Chauffage collectif au fuel, bientôt au gaz. Eau chaude : ballon individuel électrique. Une cave et un local à vélo complètent ce bien. Accès à l'a13 en 2 minutes. De nombreuses lignes de bus desservent le centre-ville de versailles. Les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) se situent à moins de 5 minutes à pied. Les gares rive gauche et chantiers sont accessibles à pied en 10 à 15 minutes charges annuelles 3.300 euros. Taxes foncières 1.100 euros. Dpe 'e' 244 kwh / m2 / an, ges 'e' 59 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.740 euros et 2.400 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix en euros : 449.000 hai (honoraires d'agence inclus), 17.000 honoraires charge acquéreur. 432.000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 443106. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 3300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité. ;-) idéalement situé au milieu d'un agréable parc vous serez comblés par le cadre bucolique des lieux. Venez découvrir ce charmant t3 de 60 m² vendu loué (locataire en place depuis 1991) dans une copropriété vivante, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière par son exposition sud / ouest et de deux chambres spacieuses. L'appartement est doté d'une cave pour le stockage de vos biens, ainsi que d'un parking libre de stationnement et sécurisé pour votre confort. Rénovation complète réalisée en 2022 avec isolation extérieur, ventilation, fenêtre en double vitrage et volets roulants, chauffage collectif. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et eau chaude. Actuellement, loué 620 euros cc, parfait pour des investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Côté transports, l'accès au centre-ville de lyon est facile grâce aux bus c6 et c14, ainsi qu'au métro ligne d (gare de vaise / valmy) situé à seulement 10 minutes à pied. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités qu'offrent la ville, tout en résidant dans un quartier calme et verdoyant. Je me tiens à votre disposition pour programmer rapidement une visite pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael nikolic au 06 03 02 84 50 ou par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael nikolic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 52484723 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire, compte séquestre n° «309 32 50 84 67 bpa saint sebastien sur loire (44230) ; garantie galian ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442630 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier 139000 charge vendeur copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 410 euros. Michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. À quelques pas du centre-ville de Capbreton, ce bel appartement de 3 pièces est situé au 1er étage dans une petite copropriété sur 2 niveaux, au cœur d'un secteur très recherché par les amateurs de surf ou d'océan. Au bord de la piste cyclable, la plage est à 5 minutes et le centre à 2 minutes. Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un investissement locatif. Ce duplex de 3 pièces 75 m² au sol (Loi Carrez 65,79 m²) bien agencé, se compose d'une entrée avec un cellier / buanderie offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, qui comprend le séjour, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge par un agréable balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou profiter d'un moment de détente en extérieur. Au même niveau, vous découvrirez une chambre confortable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée de rangements généreux. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète cet espace. Grâce à l'escalier en bois qui mène à l'étage, vous trouvez une mezzanine, optimisée par de nombreux rangements intégrés. La force de cet espace est sa polyvalence. Selon vos besoins, imaginez-y un bureau spacieux pour le télétravail ou la création facile d'une deuxième chambre, transformant ainsi ce bien en un appartement familial. Profitez d'un box fermé et d'une place de parking privative. Les + du bien : -Équipé de climatisations réversibles - Un box fermé - Une place de parking - Un balcon - Au bord de la piste cyclable - A proximité des commerces et des plages À noter : - Le bien est soumis au statut de copropriété (12 Lots d'habitations) - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout - Classe énergie : C (124 kWhEP / m². an), GES : À (4 kg CO₂ / m². an). Prix de vente : 379 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Prêt à découvrir ce bien ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Cet appartement de 84 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété entièrement sécurisée. Il se compose d'une entrée qui dessert : une cuisine aménagée et équipée un séjour lumineux avec une vue dégagée et donnant sur un balcon de 13 m² trois chambres un wc séparé une salle de douche idéal pour une famille, proche des commerces, écoles et transports a visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 895 547 - greffe de dijon) geraldine descollonges entrepreneur individuel 06 15 41 28 34 - réf. 945529.

Le charme authentique d'un bel appartement bourgeois, avec une très jolie vue Rhône, en plein coeur des commodités de la Presqu'île : voilà une alliance précieuse et rare. Pour une famille, l'emplacement est unique : chacun est autonome à 5 mn à pieds du métro Ampère, de la place Carnot et la gare de Perrache, les bus passent juste en face et les commerces sont à 2 pas. Au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble charmant et entretenu avec soin, il est en excellent état, lumineux et confortable. Plus de 35 m², un joli parquet tout récent, une cheminée, une alcove bureau et 2 hautes fenêtres à la lumière de sud-est, le séjour-salon est un agréable espace de vie qui fait face à une cuisine exposée ouest, séparée de l'entrée par une verrière d'atelier. Bien équilibré, les parents profitent d'une immense chambre de 23 m² communicante avec la salle d'eau récemment rénovée et les enfants ont aussi leur royaume avec 2 chambres (dont une avec une grande alcove) tournées vers l'arrière. Comme bien souvent dans les appartement anciens, les placards sont partout, bien pratiques pour tout ranger et si besoin, la cave est là, au sous-sol. On pousse la porte ensemble pour visiter ? . avec grand plaisir. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, entretien, assurance, poubelles, ascenseur. ) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 945002.

Au cœur du prestigieux quartier du palm beach de la pointe croisette cannes, j'ai le plaisir de vous présenter ce lumineux studio avec sa large terrasse, exposée est. Située dans la résidence sécurisée des hespéridés, ancienne rue jean cresp, ce logement séduira par sa proximité des plages, des commerces et la croisette qui offre un cadre de vie agréable et doux. Au deuxième étage sans ascenseur dans un petit immeuble au douces charges, idéal pour un pied à terre sur la cote d'azur ou un investissement. La proximité du centre ville permet des locations de courtes durées pour les nombreux congrès, dont le festival du film, le très renommé lions, mipim pour les plus connus. La situation privilégier de l'appartement entre la plage bijoux et la plage gazanière offre un beau potentiel de location et un été qui sent bon le sable chaud. Climatisation de qualité, double vitrage performant. Résidence entretenue. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 746€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 398 308 - greffe de cannes) christophe le goffe entrepreneur individuel 06 22 31 73 12 - réf. 943590.

Résidence Côté Parc – Traverse de la Penne Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter ce T3 avec terrasse situé au 1er étage sur 2 d'une résidence récente et sécurisée dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du parc du Château de la Reynarde. Les peintures de l'appartement ont été entièrement refaites, permettant une installation immédiate sans travaux. Un appartement idéal pour un couple ou une petite famille recherchant confort et tranquillité. Un espace de vie convivial L'entrée ouvre sur une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte de 25 m², offrant un espace fonctionnel et convivial. La cuisine est équipée de meubles hauts et bas, d'une plaque de cuisson, d'une crédence et d'un îlot central, parfait pour partager les repas ou recevoir. Le séjour donne directement accès à une terrasse exposée Est de près de 12 m², idéale pour profiter des matinées ensoleillées ou prendre ses repas en extérieur. Un espace nuit bien séparé Un dégagement dessert : • Deux chambres avec placards intégrés de 14 m² et 9.6 m² • Une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes de 4.4 m² • Un WC indépendant Un agencement pratique qui permet de bien distinguer l'espace jour et l'espace nuit. Une terrasse agréable La terrasse, accessible depuis le séjour, dispose d'un éclairage extérieur et de prises électriques, offrant un espace supplémentaire pour se détendre aux beaux jours. Stationnement L'appartement peut être vendu avec un box fermé en sus à 20 000€ situé au niveau -1 du parking en sous-sol sécurisé. La résidence dispose également de places de stationnement libres à l'intérieur, facilitant l'accueil des visiteurs ou le stationnement d'un second véhicule. Les atouts du bien Appartement situé au 1er étage sur 2 Box fermé en sous-sol (-1) en sus Places de stationnement libres dans la résidence Résidence récente et bien entretenue Résidence sécurisée : portail automatique, Vigik et interphone Terrasse exposée Est Peintures entièrement refaites Chauffage collectif inclus dans les charges Eau chaude et eau froide incluses dans les charges Fibre optique Local deux roues Accessibilité et transports Arrêt de bus La Bastidonne, situé à environ 9 minutes à pied, dessert plusieurs lignes permettant de rejoindre facilement les secteurs environnants. La gare de La Penne-sur-Huveaune (ligne TER vers Marseille Saint-Charles et Aubagne) se situe également à quelques minutes en voiture. Accès rapide : • Autoroute A50 • Centre de Marseille • Aubagne Un cadre de vie recherché La résidence bénéficie d'un cadre résidentiel calme, à proximité du Parc du Château de la Reynarde, espace naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. Plusieurs écoles et établissements scolaires sont également accessibles à proximité. Les appartements avec terrasse et box fermé dans cette résidence sont rarement disponibles à la vente. Alors pourquoi pas vous ? N'hésitez pas à me contacter au 06 22 50 84 82 Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf. 944501.