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Iad France - Lenny Hattab vous propose : Sannois – Appartement 3 pièces avec terrasse de 30 m² et dépendance À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce charmant appartement de 53 m² situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine ainsi qu'une dépendance de 11 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux, sa cuisine indépendante, ses deux chambres confortables et sa salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le véritable coup de cOEur ? Une superbe terrasse privative de près de 30 m², un espace rare sur le secteur, idéal pour recevoir famille et amis, profiter des beaux jours ou créer un véritable coin de détente extérieur. Autre atout particulièrement recherché : une dépendance de 11 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Bureau pour le télétravail, atelier, espace de rangement ou pièce complémentaire, chacun pourra y projeter son propre usage. L'appartement bénéficie également d'une agréable vue dégagée et d'un environnement pratique permettant un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les prestations complètent idéalement ce bien : fibre optique, ventilation mécanique, résidence sécurisée et système d'alarme. Les points forts : • Terrasse privative d'environ 30 m² • Dépendance indépendante 11 m² • 2 chambres • Petite copropriété de charme (seulement 3 lot) • Vue dégagée • Proximité commerces, écoles et transports • Appartement en excellent état • Chauffage électrique fraichement installé • Une place de parking en BOX disponible a la location pour 120 € / mois Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'un appartement et les avantages d'un extérieur généreux. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alexandre Mendes vous propose : Courbevoie à la limite de Bécon proche de la Défense à proximité des quais de Seine – Très beau 2 pièces avec cave Dans un environnement recherché de Courbevoie, à proximité immédiate des commerces, des transports, venez découvrir ce séduisant 2 pièces de 34 m² situé au 1er étage sur 3 d'une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové il y à quelques années dans un esprit contemporain, cet appartement en bon état séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie exposée Ouest, baignée de lumière en fin de journée, avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit offre une confortable chambre avec sa salle d'eau attenante, créant un véritable espace parental fonctionnel et agréable. Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une solution idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien : Appartement en bon état général Rénovation moderne. Cuisine ouverte aménagée et équipée Séjour lumineux exposé Ouest Chambre avec salle d'eau privative Cave Faibles charges : environ 100 € par mois À proximité immédiate des commerces et transports Accès rapide à La Défense et à Paris Informations complémentaires : Surface : 34 m² Étage : 1er sur 3 DPE : E Charges de copropriété : 100 € / mois Taxe Foncière : 260€ Un appartement clé en main, idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Paris. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823017413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Matthieu Azincourt vous propose : Vous cherchez un grand appartement familial à deux pas du centre-ville de Chelles, avec plusieurs chambres, du rangement, un balcon et un accès rapide au RER E ? Ce T4 bien agencé, dans un immeuble avec ascenseur, coche toutes ces cases dans l'un des quartiers les mieux équipés de la commune. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec balcon impose l'espace et la luminosité. La cuisine fermée et séparée préserve la tranquillité du séjour tout en offrant une vraie pièce dédiée à la cuisine, un choix rare et très apprécié. Trois chambres bien dimensionnées, un dressing, un cagibi, une salle d'eau et un WC indépendant composent un plan sans surface sacrifiée, pensé pour une famille. En sous-sol : un box privatif sécurisé et une cave, un volume de stockage exceptionnel pour un appartement. Le quartier est un atout en lui-même : groupes scolaires maternelle et primaire à 2 minutes à pied, collège de l'Europe accessible en 15 minutes en bus direct depuis le pied de l'immeuble, parcs à proximité. Rue Gambetta et ses commerces de façade, boulangerie, épiceries, pharmacie, restauration à l'angle immédiat. Tout le quotidien se règle sans voiture. Transports : bus en bas de l'immeuble, gare de Chelles-Gournay (RER E) en 8 minutes, ou 15 minutes à pied. Paris Est en connexion directe. Un T4 avec box, cave, dressing et ascenseur en plein centre de Chelles, ce volume et ce niveau d'équipements sont difficiles à trouver à ce prix sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 404.59€ par mois (soit 4855.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Azincourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Tiphanie Coet vous propose : DUPLEX DE 83 m² HABITABLES + COMBLES AMENAGEABLES Un fort potentiel à Saint-Thibault-des-Vignes. Futurs propriétaires ou investisseurs, cette pépite est faite pour vous ! Ce duplex rénové allie emplacement stratégique et modularité, offrant une surface de 83 m² optimisée avec des possibilités d'extension. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un WC indépendant. Un petit jardin privatif exposé sud avec terrasse vous permettra de recevoir famille et amis. À l'étage : 2 belles chambres de 13 et 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pourquoi craquer ? _ Localisation stratégique : à 500m du centre-ville, proche de toutes commodités. Accès ligne A ou ligne P à 5min en voiture. _ Praticité maximale : une place de parking privative incluse, WC à chaque niveau, nombreux rangements intégrés. _ Agrandissement possible : les combles (env 30 m² au sol) sont prêts à être aménagés : idéal pour créer un espace de télétravail ou une suite parentale. _ Extérieur exclusif : un jardin privé et une terrasse : un luxe rare pour un duplex proche centre-ville. _ Petite copropriété avec de très faibles charges. Entre l'appartement et la maison, profitez d'un cadre de vie calme et pratique ! Les photos meublées permettent de se projeter. Investisseurs, forte demande pour de la location longue et courte durée. Pour organiser votre visite, contactez-moi dès maintenant ! Tiphanie COET La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphanie Coet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 994587202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Dernier étage – 4 pièces – séjour 33 m², suite parentale – mittelhausbergen en plein cœur de mittelhausbergen, à 15 minutes du centre de strasbourg, découvrez ce grand appartement 4 pièces dans une résidence haut de gamme respectueuse des normes re2020 et certifiée nf habitat hqe, composée de 3 petits bâtiments de 2 étages pour un total de 41 logements. l’appartement : entrée avec placard, séjour lumineux de 33 m² donnant sur une terrasse de 40 m², 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain supplémentaire et wc séparé avec lave-mains. équipements : volets électriques télécommandés, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, bac à douche extra plat, ventilation double flux avec récupération d’énergie. garages en sous-sol : 2 disponibles en sus, 15 000 € chacun. avantages du neuf : appartement prêt à vivre, possibilité de personnaliser, exonération taxe foncière 2 ans, garanties jusqu’à 10 ans. bonaparte promotion : accompagnement personnalisé, étude de financement offerte, plus grand choix de résidences neuves à strasbourg. remise des clés : été 2025 pour tout renseignement renseignement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : léa bottenmuller au 06 56 67 83 12. .
Magnifique luminosité / 2eme étage / faibles charges ! notre nouvelle résidence aux portes du kochersberg à seulement 20 minutes de strasbourg et haguenau dans un écrin de verdure, n'attend que vous ! vivez dans une copropriété intimiste de seulement 28 logements répartis sur 2 batîments de 14 lots chacun, répondant à la norme re2020 et aux prestations de qualité. vous bénéficierez de plusieurs avantages notamment : - du chauffage au sol via une pompe à chaleur individuelle - de volets motorisés - un large choix de finitions haut de gamme selon vos préférences - de belles ouvertures sur l'environnement vert - des espaces exterieurs optimisés l'appartement en détails : - 2ème étage plein sud - entrée avec placard de rangements - lumineux séjour de 32 m² donnant sur une terrasse de 12 m² - 3 chambres spacieuses - une salle d'eau entièrement équipée et aménagée avec receveur de douche extra-plat - un wc suspendu séparé possibilité d'acquérir deux places de parking en sus, contactez-nous ! pour tout renseignement renseignement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : léa bottenmuller au 06 56 67 83 12.
Découvrez ce studio idéalement conçu, développant environ 31 m² habitables prolongés par un agréable balcon de 7,70 m² exposé plein Ouest, offrant une belle luminosité naturelle et de véritables couchers de soleil en fin de journée. • Exposition plein Ouest un appartement lumineux et chaleureux avec un ensoleillement privilégié l’après-midi et en soirée, large ouverture sur l’extérieur et balcon directement accessible depuis la pièce de vie. • Pièce de vie optimisée avec cuisine ouverte d’environ 20 m² une vraie sensation d’espace malgré un format studio, idéale pour recevoir ou aménager facilement plusieurs zones de vie, séjour / cuisine aux volumes généreux et plan sans perte d’espace. • Balcon de 7,70 m² un véritable prolongement extérieur pour déjeuner, télétravailler ou profiter des beaux jours, surface extérieure rare pour un studio avec accès direct depuis le séjour. • Entrée indépendante avec rangements davantage de confort et une meilleure séparation des espaces, entrée distincte d’environ 5 m² permettant l’installation de rangements complémentaires. • Salle de bains confortable et normes récentes plus de praticité au quotidien et un entretien simplifié, salle de bains équipée avec prestations contemporaines et résidence conforme RE2020 seuil 2028. • Petite copropriété de moins de 50 logements sur 4 étages avec un grand coeur d 'ilot vegétalisé moderne, à proximité du métro ligne, des commerces et des espaces verts, un bien facile à habiter comme à louer dans un secteur en pleine valorisation, environnement connecté, dynamique et recherché aux portes de Paris. Un studio particulièrement cohérent pour un premier achat intelligent ou un investissement patrimonial durable. 31 m² enétage, plein ouest avec un exterieur très symp de plus de 7 m². 5 minutes du metro + 6 minutes du canal de l'ourcq + commerces à 1 minutes. Prix de vente en tva réduite (sous conditions de ressources) 180 000 euros. .
STUDIO NEUF AUX PORTES DE PARIS. Contactez votre conseiller Jabbir LALMA au 06 17 03 56 79 Le privilège d'habiter l'Est Parisien de demain : découvrez votre future adresse à 10 min du métro Serge Gainsbourg. Soyez les premiers informés ! Dans une commune en plein essor, découvrez une réalisation contemporaine où l’élégance architecturale rencontre la lumière. Conçue pour ceux qui ne veulent pas choisir entre dynamisme urbain et sérénité, cette résidence devient le nouveau point de repère de votre quartier. Des espaces de vie pensés pour vous : Du studio au 5 pièces, chaque appartement est une invitation au bien-être : Lumière naturelle omniprésente : De larges ouvertures pour un intérieur baigné de soleil. Vivre l’extérieur : Balcons, terrasses pour des moments suspendus. Modularité innovante : Des plans fluides et innovants pour s’adapter à l'évolution de votre vie. Une situation géographique stratégique : Mobilité totale : À seulement 10 minutes à pied de la station "Serge Gainsbourg" (Prolongement Ligne 11). Rejoignez le cœur de Paris en un temps record. Quotidien facilité : Commerces, services et écoles accessibles à pied pour une vie de quartier douce et dynamique. Pourquoi choisir ce programme maintenant ? Acheter en avant-première, c'est bénéficier du meilleur choix d'étage et d'exposition, tout en profitant des prix de lancement avant l'ouverture au grand public. Prenez une longueur d'avance. Les opportunités sur ce secteur sont rares et très demandées. Contactez votre conseiller Jabbir LALMA au 06 17 03 56 79 - Découvrir les meilleurs appartements en priorité. - Découvrir les tarifs de lancement en priorité. - Bénéficier d'une étude de financement personnalisée. .
RETOUR DE LOT – T3 LIVRÉ – AU PIED DU METRO Découvrez ce superbe 3 pièces de 66 m² idéalement agencé, situé au cœur d’un quartier en plein renouveau. Dès l’entrée, profitez d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 27 m², prolongé par une agréable loggia de 4 m², parfaite pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 10 m², d’une salle de bain moderne et de WC séparés. Chaque mètre carré a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Appartement livré, vous pouvez emménager immédiatement. À seulement 2 minutes à pied du futur métro 16, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement. Côté prestations : finitions soignées, larges ouvertures apportant une belle luminosité, espaces extérieurs pour tous les logements, performances énergétiques supérieures aux exigences actuelles. Situé dans un environnement dynamique avec commerces, écoles et espaces verts à proximité, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. Les atouts : Résidence moderne et sécurisée Commerces en pied d’immeuble Transports à proximité immédiate Cadre de vie pratique et agréable contactez votre conseiller Jabbir LALMA.
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Derniere opportunite - retour de lot - 3p avec grande terrasse opportunite a saisir - noisy le sec ! - belle entrée - chambres spacieuses - grandes surfaces - cuisine américaine ou fermée, c'est vous qui décidez ! - terrasse traversante sur toutes les pièces. prix 259000€. en résumé : - un appartement situé zone résidentielle - accès à tout le réseau parisien en quelques minutes du metro 11,5 et rer e. - sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade parc. ) offert : votre simulation de prêt pourquoi le neuf ? - isolation thermique renforcée - charges réduites car bâtiment basse consommation et re 2020 - possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. notre réseau ? bonaparte promotion est agrémenté des nombreuses résidences neuves en idf. Donc un large choix d'appartements idf soit 10 000 et garanti constructeur pendant 10 ans. .
4 PIECES NEUF AUX PORTES DE PARIS. Contactez votre conseiller Jabbir LALMA au 06 17 03 56 79 Le privilège d'habiter l'Est Parisien de demain : découvrez votre future adresse à quelques minute du RER E. Soyez les premiers informés ! Dans une commune en plein essor, découvrez une réalisation contemporaine où l’élégance architecturale rencontre la lumière. Conçue pour ceux qui ne veulent pas choisir entre dynamisme urbain et sérénité, cette résidence devient le nouveau point de repère de votre quartier. Des espaces de vie pensés pour vous : Du studio au 5 pièces, chaque appartement est une invitation au bien-être : Lumière naturelle omniprésente : De larges ouvertures pour un intérieur baigné de soleil. Vivre l’extérieur : Balcons, terrasses pour des moments suspendus. Modularité innovante : Des plans fluides et innovants pour s’adapter à l'évolution de votre vie. Une situation géographique stratégique : Mobilité totale : À seulement quelques minute du RER E. Rejoignez le cœur de Paris en un temps record. Quotidien facilité : Commerces, services et écoles accessibles à pied pour une vie de quartier douce et dynamique. Pourquoi choisir ce programme maintenant ? Acheter en avant-première, c'est bénéficier du meilleur choix d'étage et d'exposition, tout en profitant des prix de lancement avant l'ouverture au grand public. Prenez une longueur d'avance. Les opportunités sur ce secteur sont rares et très demandées. Contactez votre conseiller Jabbir LALMA au 06 17 03 56 79 - Découvrir les meilleurs appartements en priorité. - Découvrir les tarifs de lancement en priorité. - Bénéficier d'une étude de financement personnalisée. .
2 PIECES NEUF AUX PORTES DE PARIS. Contactez votre conseiller Jabbir LALMA au 06 17 03 56 79 Le privilège d'habiter l'Est Parisien de demain : découvrez votre future adresse à 10 min du métro Serge Gainsbourg. Soyez les premiers informés ! Dans une commune en plein essor, découvrez une réalisation contemporaine où l’élégance architecturale rencontre la lumière. Conçue pour ceux qui ne veulent pas choisir entre dynamisme urbain et sérénité, cette résidence devient le nouveau point de repère de votre quartier. Des espaces de vie pensés pour vous : Du studio au 5 pièces, chaque appartement est une invitation au bien-être : Lumière naturelle omniprésente : De larges ouvertures pour un intérieur baigné de soleil. Vivre l’extérieur : Balcons, terrasses pour des moments suspendus. Modularité innovante : Des plans fluides et innovants pour s’adapter à l'évolution de votre vie. Une situation géographique stratégique : Mobilité totale : À seulement 10 minutes à pied de la station "Serge Gainsbourg" (Prolongement Ligne 11). Rejoignez le cœur de Paris en un temps record. Quotidien facilité : Commerces, services et écoles accessibles à pied pour une vie de quartier douce et dynamique. Pourquoi choisir ce programme maintenant ? Acheter en avant-première, c'est bénéficier du meilleur choix d'étage et d'exposition, tout en profitant des prix de lancement avant l'ouverture au grand public. Prenez une longueur d'avance. Les opportunités sur ce secteur sont rares et très demandées. Contactez votre conseiller Jabbir LALMA au 06 17 03 56 79 - Découvrir les meilleurs appartements en priorité. - Découvrir les tarifs de lancement en priorité. - Bénéficier d'une étude de financement personnalisée. .
Coeur de village – le blanc-mesnil * succes commerciale * magnifique t4 situé en intérieur du village, offrant calme, luminositée et une vue degagee sur le futur parc en bord de residence au cœur d’un quartier en plein developpement ! éligible : * prêt à taux zéro (ptz) * * tva réduite * contactez rapidement votre conseiller jabbir au 06 17 03 56 79 l’appartement : ce superbe t4 de 77 m², très bien agencé, se compose d’un magnifique séjour / cuisine spacieux de plus de 22 m², lumineux et ouvert sur un grand balcon idéal pour recevoir. la partie nuit comprend 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 14 m², ainsi qu’une salle de bain moderne. balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. l’environnement – tout à pied métro / rer : à 10min à pied ! bus au pied de la residence ! commerces / centre commercial à 5min à pied ! écoles, collèges, lycée à proximité direct ! parc / espaces verts de 7hectares au coeur de la residence ! * prix : 277 000 € * prestations de qualité parquet – carrelage – visiophone – fibre – résidence sécurisée - ascenseur avantages du neuf : -isolation thermique renforcée -dernières normes d'isolation phonique -charges de copropriété réduites -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : garantie constructeur 10 ans 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france .
Un magnifique 3 pièces (T3) optimisé avec un grand espace extérieur privatif ! Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement traversant et idéalement orienté vous offre un cadre de vie exceptionnel, lumineux et parfaitement agencé. Une adresse d’exception à la lisière de Pantin, au pied du Métro 5 et du Canal de l’Ourcq ! Prenez le temps de vivre au cœur du nouveau quartier branché et verdoyant. Une connexion parfaite et immédiate avec Paris Au pied du Métro 5 : Rejoignez la station Bobigny-Pantin-Raymond Queneau en seulement quelques minutes à pied (ou en quelques minutes avec le futur T Zen 3). Évasion au fil de l’eau : Le Canal de l’Ourcq est accessible en quelques pas. Rejoignez Paris en 10 minutes à vélo par la piste cyclable du canal. Un quartier vibrant de culture et de nature Nombreux commerces, terrasses et restaurants. Des prestations haut de gamme axées sur le bien-être Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements proposent des intérieurs soignés, baignés de lumière : Espaces extérieurs pour tous : La majorité des logements bénéficient d’une loggia, d'un balcon ou d'une terrasse privative. Intérieurs d'exception : Séjours d'angle double exposition, cuisines ouvertes conviviales, et halls d’entrée majestueux. Confort et Sécurité : Pompes à chaleur collectives (chauffage et eau chaude), isolation phonique renforcée (chape acoustique), double vitrage, locaux vélos / poussettes sécurisés et parkings en sous-sol. Engagement vert : Logements certifiés NF Habitat HQE et Effinergie + , garantissant de hautes performances thermiques et des charges maîtrisées. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Ne choisissez plus entre l'effervescence de la ville et la sérénité de la nature. Devenez propriétaire de votre futur appartement à deux pas de Pantin et du canal. Contactez votre conseiller pour découvrir nos opportunités et plans de vente.
Eligible à la tva réduite à 5,5 % et au prêt à taux zéro 2026 (étude de financement gratuite – conditions en agence) contact : jabbir lalma - 06 17 03 56 79 ________________________________________ un environnement privilégié dans une résidence neuve à villepinte, au cœur du grand paris et en pleine transformation. situé dans un secteur à fort potentiel, à quelques minutes de l’aéroport cdg et bientôt desservi par la ligne 16 du grand paris express (dès 2027), cette adresse vous connecte rapidement aux grands pôles d’activité comme saint-denis pleyel, la défense, ou encore la gare saint-lazare. à deux pas des écoles, des équipements sportifs et du parc du sausset, la résidence offre un cadre de vie équilibré entre nature, services et mobilité. Un emplacement stratégique au sein d’un quartier d’avenir, idéal pour habiter ou investir. ________________________________________ un appartement spacieux et lumineux bonaparte promotion vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces d’une surface de 86 m², traversant est / ouest, situé au 1e étage. Fonctionnel et baigné de lumière naturelle, il comprend un séjour de 23 m², trois grandes chambres, une salle de bain avec wc ainsi que des wc séparé et terrasse vient compléter ce bien. ________________________________________ une accessibilité optimale la résidence bénéficie d’une accessibilité renforcée grâce au rer b, à un réseau de bus dense et à l’arrivée prochaine de la ligne 16 du grand paris express. Dès 2027, elle offrira un accès direct et rapide aux grands pôles parisiens. un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, mobilité et valorisation patrimoniale. ________________________________________ les avantages de l’immobilier neuf • prestations modernes et matériaux de qualité • frais de notaire offerts • normes re2020, habitat de haute qualité environnemental • isolation thermique et phonique renforcée • faibles charges (bâtiment basse consommation) • garantie décennale sur le gros œuvre pendant 10 ans • exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans ________________________________________ bonaparte promotion – votre partenaire immobilier profitez d’un accompagnement sur mesure avec des experts forts de plus de 15 ans d’expérience. Accès aux meilleurs prix en direct promoteur et à un vaste choix de programmes neufs en île-de-france. ________________________________________ prix avec parking inclus : 279000 € en tva 5,5% ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l’un des territoires les plus prometteurs du grand paris ! .
Opportunité Immobilière Majeure à Livry-Gargan (93190) : Somptueux Appartement T3 de 66,28 m² avec Terrasse – Emplacement Stratégique au Cœur du Grand Paris, au Pied de la Future Ligne 16 du Métro et du RER B – Idéal Résidence Principale ou Investissement Patrimonial à Forte Valorisation. Cet appartement de type T3 se distingue par un plan d'architecte optimisé au millimètre carré, où la perte de place est totalement inexistante. D'une surface habitable généreuse de 66,28 m², chaque pièce a été pensée pour maximiser les volumes, offrir des circulations fluides et garantir un confort d'usage quotidien exceptionnel. La hauteur sous plafond et la disposition intelligente des cloisons créent une atmosphère aérée, lumineuse et particulièrement agréable. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste son immense espace de vie de 30,64 m², combinant harmonieusement le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace est un véritable modèle de convivialité : Luminosité exceptionnelle : Doté de larges ouvertures en façade et de grandes baies vitrées, le séjour est littéralement baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, renforçant le sentiment d'espace. Cuisine équipée de standing : Parfaitement intégrée à la pièce, la cuisine est livrée avec des équipements modernes de qualité supérieure. Elle comprend notamment une plaque de cuisson vitrocéramique performante à 3 feux, une hotte aspirante au design contemporain ainsi qu’un grand réfrigérateur-congélateur parfaitement encastré. Les finitions des meubles sont extrêmement soignées et offrent de nombreux meubles de rangement hauts et bas très fonctionnels. Prolongement extérieur privatif : Le séjour s'ouvre directement, par une menuiserie extérieure en PVC double vitrage de qualité maximale, sur une superbe terrasse privative de 4,44 m². Cette terrasse, revêtue de dalles en grès cérame élégantes et robustes sur plots, constitue une véritable pièce supplémentaire à vivre dès l'arrivée des beaux jours, idéale pour installer une table, des chaises de jardin, des plantes suspendues et profiter d'un moment de détente en plein air. L'Espace Nuit : Deux Belles Chambres Préservées au Calme Un dégagement fonctionnel de 4,99 m², équipé de placards, permet de séparer harmonieusement la zone de réception et de vie de la zone de repos, garantissant ainsi l'intimité et le sommeil de chacun des membres de la famille. Chambre 1 (La Suite Parentale) : D'une surface remarquable de 13,40 m², cette première chambre offre un volume rare pour un appartement moderne de cette catégorie. Elle intègre de grands placards aménagés (étagères et penderies), permettant d'installer aisément un lit King Size, des tables de chevet ainsi qu'un espace bureau dédié au télétravail. Chambre 2 : D'une surface confortable de 10,87 m², cette seconde chambre est idéale pour accueillir un enfant, un adolescent, ou pour être configurée en dressing haut de gamme ou en bureau de travail. Elle bénéficie également de placards de rangement intégrés avec portes coulissantes, optimisant l'espace au sol disponible. Les Pièces d'Eau et Commodités Fonctionnelles La Salle de Bains : D'une superficie de 4,83 m², elle propose des prestations soignées et prêtes à l'emploi. Entièrement faïencée, elle dispose d'une baignoire confortable avec pare-douche, d'un meuble vasque moderne avec miroir et bandeau lumineux intégré, d'un radiateur sèche-serviettes électrique indispensable et d'un emplacement technique dédié avec les attentes pour le lave-linge. Le WC Indépendant : Totalement séparé de la salle de bains pour plus de confort de vie au quotidien, il développe une surface agréable de 1,55 m² et intègre l'espace de la chaudière individuelle, parfaitement dissimulé. Acheter un bien immobilier au sein de la résidence, c'est faire le choix de la sérénité technique absolue et d'un habitat durable à faible empreinte énergétique. Le promoteur s'est engagé dans une démarche de labellisation stricte pour garantir des bâtiments économes et respectueux de la santé de ses occupants. 1. Certification NF Habitat : Le Choix de la Qualité et de la Sécurité Durable Le logement bénéficie de la prestigieuse certification NF Habitat, décernée après des contrôles indépendants rigoureux menés par l'organisme officiel Qualiconsult. Pour le résident ou le locataire, cela se traduit par des bénéfices concrets au jour le jour : Un intérieur sain, sûr, lumineux et parfaitement protégé contre les intrusions. Des coûts de fonctionnement et des consommations d'énergie rigoureusement maîtrisés. 2. Performance Thermique et Acoustique de Pointe Chauffage et Isolation : L’appartement répond strictement aux exigences de la Réglementation Thermique RT2012. Il est équipé d'un système de chauffage individuel par chaudière au gaz à condensation de haute performance, permettant d'ajuster votre consommation au degré près grâce à un thermostat programmable. L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) et l'intérieur a été renforcée, et toutes les menuiseries extérieures sont dotées de double vitrage isolant de forte épaisseur, éliminant tout pont thermique et limitant les pertes de chaleur en hiver. Confort Acoustique Renforcé : La résidence répond scrupuleusement aux dernières réglementations acoustiques en vigueur (NRA). Les chapes flottantes avec isolants phoniques inter-logements réduisent de manière drastique les nuisances sonores, qu'elles soient aériennes ou d'impact (bruits de pas), garantissant une tranquillité absolue et une intimité préservée chez soi. Qualité de l'Air Intérieur (QAI) : Les systèmes de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) hygro-réglables sont optimisés pour renouveler l'air de manière continue et fluide dans les pièces humides. De plus, GreenCity a sélectionné des matériaux de construction, de peinture, de vernis et de revêtements de sol éco-labellisés et très peu émissifs en polluants volatils (tous classés et étiquetés A + ), assurant un environnement respiratoire sain. 3. Sécurité Maximale et Équipements de la Copropriété La tranquillité d'esprit des occupants est assurée par un arsenal d’équipements de sécurité active et passive de dernière génération : Un système de vidéophonie couleur haut de gamme avec contrôle d'accès direct et sécurisé. Des portes de halls d'entrée à double sas avec déverrouillage par badges de proximité électroniques (Vigik). Un système de caméras de vidéosurveillance en continu protégeant les parties communes, les halls et les accès extérieurs. La présence d'un ascenseur moderne de grande capacité desservant l'ensemble des niveaux, du sous-sol aux étages, aux normes PMR. Des locaux spécifiquement dédiés et sécurisés pour le rangement des vélos et des poussettes, répondant aux nouvelles exigences de mobilité éco-responsable. Des détecteurs automatiques de fumée normalisés (DAAF) installés en série dans le logement. La résidence dispose également de 57 emplacements de parking sécurisés répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. L'un des atouts majeurs qui séduira les familles comme les jeunes couples actifs est l'hyper-proximité de toutes les infrastructures de la vie quotidienne. Tout se situe dans un rayon de 50 à 500 mètres autour de votre hall d'entrée. ? Commerces de Proximité et Gastronomie Le réputé Marché Jacob, véritable institution locale et lieu de rencontre dominical incontournable pour les amateurs de produits frais, de primeurs et de produits du terroir, se situe à seulement 170 mètres à pied. Pour vos courses du quotidien, vous aurez l'embarras du choix parmi les grandes enseignes : le supermarché Aldi, le supermarché Assi, et un grand magasin Lidl. Les commerces de bouche traditionnels, dont une excellente boulangerie artisanale, des boucheries, des salons de coiffure, des agences bancaires et une grande pharmacie se trouvent dans un rayon de moins de 150 mètres. Pour le shopping de plus grande envergure, le Centre Commercial Clichy 2 se trouve à 2,5 km, tandis que les grands hubs régionaux Westfield Rosny 2 et O'Parinor ne sont qu'à 7,5 km. Les grandes enseignes spécialisées Grand Frais, Picard, Action et Leroy Merlin sont également implantées à seulement 1,5 km, idéales pour les aménagements du week-end. Un Environnement Éducatif d'Exception pour les Familles. La commune de Livry-Gargan est particulièrement réputée pour la qualité et la densité de ses infrastructures scolaires, couvrant tous les cycles de l'apprentissage : L'École privée Notre-Dame, institution scolaire confessionnelle très recherchée pour son cadre et ses résultats, offrant un confort de vie inestimable pour les parents lors du départ matinal. L'École primaire publique Jacob. Les structures d'accueil pour la petite enfance sont nombreuses et de qualité : le Multi-accueil municipal « Les lutins du Cadre », la Crèche Saint-Claude, et la Crèche privée Les MicroStars. Pour les enfants plus grands, le Groupe Scolaire Benoît-Malon et le Groupe Scolaire Jean-Jaurès, les Collèges Édouard-Herriot et Léon-Jouhaux se trouvent aux environs. L'enseignement secondaire est assuré par les Lycées polyvalents Henri-Sellier et André-Boulloche, tandis que les campus de l’Université Sorbonne Paris Nord ne sont qu'à 10 km du bien, facilement accessibles en transports. Loisirs, Culture et Grands Espaces Verts Préservés Le bien-être à l'Est de Paris s'exprime également à travers la richesse des activités culturelles, associatives et sportives accessibles en quelques minutes : Culture : Le Centre Culturel municipal et le Cinéma d'art et d'essai Yves-Montand, complétés par la grande Médiathèque René-Cassin et un Conservatoire de musique et de danse à moins de 1 km. Sports : Le grand Parc des Sports Alfred-Marcel-Vincent (comprenant un stade d'honneur de football, des pistes d'athlétisme, des gymnases de handball / basketball et un skatepark moderne) ainsi que le Tennis Club municipal. Un centre nautique de premier p.
Coeur de village – le blanc-mesnil * succes commerciale * magnifique t5 duplex situé en intérieur du village, offrant calme, luminositée et une vue degagee sur le futur parc en bord de residence au cœur d’un quartier en plein developpement ! éligible : * prêt à taux zéro (ptz) * * tva réduite * contactez rapidement votre conseiller jabbir au 06 17 03 56 79 l’appartement : ce superbe t5 de 93 m², très bien agencé, se compose d’un magnifique séjour / cuisine spacieux de plus de 27 m², lumineux et ouvert sur un grand balcon idéal pour recevoir. la partie nuit comprend 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 11 m², ainsi qu’une salle de bain moderne. balcon de 11 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. l’environnement – tout à pied métro / rer : à 10min à pied ! bus au pied de la residence ! commerces / centre commercial à 5min à pied ! écoles, collèges, lycée à proximité direct ! parc / espaces verts de 7hectares au coeur de la residence ! * prix : 346 000 € * prestations de qualité parquet – carrelage – visiophone – fibre – résidence sécurisée - ascenseur avantages du neuf : -isolation thermique renforcée -dernières normes d'isolation phonique -charges de copropriété réduites -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : garantie constructeur 10 ans 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements le plus grand choix de résidences neuves en ile de france .
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À seulement 10 minutes de la mairie et à proximité immédiate des métros 12 et 15, découvrez ce superbe appartement de 67 m² offrant un cadre de vie aussi calme que privilégié. TVA RÉDUITE (5,5%) & ÉLIGIBLE PTZ Dès l’entrée, le ton est donné : une hauteur sous plafond spectaculaire de 3,80 m, véritable signature architecturale, qui confère à ce bien un cachet unique. Un volume rare permettant d’envisager mezzanine, rangements optimisés ou espace bureau en hauteur… vous gagnez en surface utile et en confort sans compromis. Séjour de 27 m² baigné de lumière Ouverture directe sur une terrasse de 22 m² prolongée par un jardin privatif de 141 m², en cœur de résidence, à l’abri des nuisances – ici, le calme domine Chambre principale de + 14 m² avec rangement Seconde chambre de 9 m², évolutive avec possibilité de mezzanine ( + 6 m² exploitables) Salle de bain spacieuse avec baignoire WC séparés Buanderie indépendante (2 m²) Chaque pièce profite de portes-fenêtres prolongées par des impostes, maximisant la luminosité naturelle et créant une vraie continuité intérieur / extérieur. Résidence intimiste de seulement 34 logements, sécurisée, avec parking en sous-sol inclus. Un bien singulier, pensé pour ceux qui veulent sortir du standard tout en sécurisant leur acquisition. Livré et visitable immédiatement : vous achetez ce que vous voyez. Prix en TVA 5,5% : 467 000 € et frais de notaire réduits. .
Le contrat type de location évolue au 1er octobre 2026. Clause résolutoire, délai de six semaines, téléphone portable et servitude de résidence principale rejoignent le nouveau modèle de bail.
Carré d’Or, Cimiez, Libération, Riquier ou Fabron : découvrez dans quel quartier acheter à Nice selon votre budget, vos déplacements et le mode de vie recherché.
La rentrée immobilière 2026 confirme le retour d’une partie des acheteurs, mais leur comportement change. Crédit, prix, travaux et coût annuel du logement déterminent désormais leur décision.
