Appartement à vendre

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce superbe appartement d'une rareté absolue de 106 m² situé dans l'un des quartiers les plus prisés de montpellier face au bassin jacques coeur. Ce bien rare se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, et une seconde salle d'eau indépendante. Vous apprécierez également la qualité des prestations, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi que de nombreux rangements. Côté extérieur, l'appartement bénéficie de deux superbes terrasses exposées nord - ouest, pour un total de 64 m² parfaitement positionnées. Une grande terrasse côté séjour offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une vue exceptionnelle sur le bassin jacques coeur. Une seconde terrasse à l'arrière, côté cuisine, avec un espace tonnelle unique sur la résidence, idéale pour des repas en toute intimité. Enfin, un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Proche : port marianne, parc charpak, bassin jacques coeur, le lez, odysseum, lattes, carnon, mauguio, pérols, castelnau le lez pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce superbe duplex 4 pièces de 110 m², situé aux 10 ? et 11 ? étages de la résidence Evanesens, au cœur du très recherché quartier de Port-Marianne. Récompensée par le Grand Prix des Pyramides d'Argent, cette résidence contemporaine incarne l'excellence architecturale et la qualité de réalisation. Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 40 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Véritable cœur de l'appartement, cet espace est sublimé par un séjour cathédrale, de baies vitrées toute hauteur offrant une luminosité exceptionnelle, ainsi qu'un accès direct à l'une des trois terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le premier niveau accueille une première suite parentale, disposant de sa salle d'eau privative avec WC et d'un accès direct à un balcon privatif, garantissant confort et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une seconde suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. La troisième chambre profite également d'un balcon privatif, tandis qu'une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout de ce bien avec trois terrasses et deux balcons, offrant à chaque espace de vie une ouverture privilégiée sur l'extérieur. Côté prestations, ce duplex se distingue par des équipements de grande qualité : séjour cathédrale, baies vitrées toute hauteur, plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que des volumes généreux pensés pour offrir un confort de vie remarquable au quotidien. Enfin, un double garage en enfilade sécurisé en sous-sol complète ce bien, un privilège particulièrement recherché dans ce secteur. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Le lez, La Lironde, Odysseum, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Carnon Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Idéalement situé sur l’avenue Victor Hugo, au sein d’un prestigieux immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur d’un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes de la mer. Situé au 5ᵉ et dernier étage (ascenseur jusqu’au 4ème), ce 2 pièces de 28 m² loi Carrez, 35 m² au sol, a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC sanibroyeur. Climatisé et équipé du double vitrage, l’appartement offre un très bon confort au quotidien. L’appartement est vendu meublé. Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location courte durée, de type Airbnb, n’est pas interdite au sein de la copropriété. La façade de l’immeuble vient d’être entièrement rénovée en 2026. DPE : D Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d’habitation : NC – Charges annuelles : 900 € comprenant l’entretien des parties communes, l’eau froide et les espaces verts – Taxe foncière : 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé en plein cœur du Carré d’Or, à la fin de la zone piétonne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 300 mètres des plages, à proximité immédiate des restaurants, commerces et boutiques, tout en étant situé dans une rue calme. D’une superficie d’environ 53 m², il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 27 m² donnant sur un balcon au calme, d’une entrée avec de nombreux placards, d’une chambre de 12,5 m² ainsi que d’une grande salle d’eau avec WC. L’appartement, situé au 3ᵉ étage, a été entièrement et récemment rénové avec des prestations de qualité. Il est équipé d’une cuisine aménagée et équipée, du double vitrage ainsi que d’une climatisation dans chacune des pièces. Son agencement offre des volumes confortables, faisant de ce 2 pièces un bien particulièrement agréable à vivre. Ce bien présente un emplacement de premier ordre en plein Carré d’Or, tout en étant au calme. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. La location saisonnière de type Airbnb n’est pas interdite au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles 2026 : 2 220€€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : .

Situé en étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable T3 traversant de 54 m², offrant une atmosphère paisible et une belle luminosité. Le parquet bois, présent dans le séjour et les chambres, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. L'appartement se compose d'un agréable séjour équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche et un WC séparé. Un balcon ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. À proximité du métro, des lignes de bus, des commerces et des écoles, son emplacement facilite le quotidien tout en profitant de la vie du quartier. Charme de l'ancien, luminosité et situation privilégiée au coeur des Minimes : un appartement chaleureux et fonctionnel à découvrir sans tarder ! 1.

68 m² de charme et d'élégance au cœur de Nîmes. Dans un bel immeuble avec ascenseur, ce spacieux appartement de 2 pièces au 1er étage séduit par son charme intemporel et son parfait état. Climatisé, sobre et raffiné, il offre une atmosphère chic où chaque détail invite à poser ses valises. L'Écusson est là, tout près… et la vie nîmoise aussi. Surface CARREZ : 68.23 m².

 au coeur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, entourée d'un magnifique parc arboré privatif, découvrez ce superbe appartement t5 entièrement rénové en 2026. Lumineux et aux volumes généreux, il offre un vaste séjour climatisé, une cuisine indépendante entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle), ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, toutes équipées de climatisation réversible, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage. Pensé pour un confort optimal, l'appartement bénéficie également de 2 pompes à chaleur neuves, du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'un garage privatif en sous-sol et d'une cave. Les atouts : résidence sécurisée avec gardien parc arboré privatif appartement entièrement rénové en 2026 pompes à chaleur neuves climatisations réversibles dans le séjour et les trois chambres double vitrage sur l'ensemble des fenêtres volets roulants électriques dans toutes les chambres cuisine équipée (plaque, four, hotte et lave-vaisselle) garage privatif cave proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers un bien rare alliant confort, sérénité et prestations de qualité, au sein de l'une des résidences les plus prisées d'orange. Renseignements et visites eirl christian pernelet tél : 04 90 11 20 10 rsac avignon 421210816 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 421210816, enregistré au greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement T3 entièrement rénové en centre-ville de Châteauroux Coup de coeur assuré pour cet appartement entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Châteauroux. Parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif clé en main ! Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse : Un séjour chaleureux et accueillant, baigné de lumière naturelle. Cuisine moderne : Fonctionnelle et aménagée, prête à l'emploi. Côté nuit : Deux belles chambres confortables et lumineuses. Salle de bains : Rénovée avec goût, moderne et soignée. Le petit plus rare en centre-ville : Une place de parking privée, un véritable confort au quotidien. Fenêtres PVC double vitrage Localisation et opportunité : Situé en plein centre-ville de Châteauroux, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, des services, des écoles et des transports à pied. Idéal premier achat : Posez vos valises sans aucun travaux à prévoir. Idéal investisseur : Forte demande locative sur ce type de bien rénové avec parking, rentabilité attractive immédiate. Informations financières : Charges de copropriété : 100€ / mois Taxe foncière : 948€ / an Prix : 78 000€ Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez moi, Isaura, 07 86 06 20 49, EI, isaura.dasilva@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 841 661 820 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Isaura DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841661820. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Au coeur du centre-ville de Soustons, venez profiter de ce T3 + bureau avec le charme du mansardé, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue. La pièce de vie lumineuse comprend une entrée, puis vous disposerez d'une cuisine ouverte, un salon - salle à manger, un cellier et un bureau pouvant être utilisé en chambre. Un dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Place de parking privative. Jardinet commun à la résidence. Appartement vendu loué. Bail en cours. Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172.00 euros.

Saint herblain - pelousiere. Au calme dans une résidence récente de 2013, venez découvrir cet appartement t2 lumineux avec balcon et stationnement situé au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d'un séjour donnant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking complète la vente. Quartier calme à deux pas du bus 81 et du bourg de saint herblain avec ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T3 lumineux avec terrasse et parking dans le bourg de Couëron Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie d'environ 26 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse spacieuse exposée plein Ouest. Le coin nuit dispose de deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et des WC séparés. Pour un confort au quotidien, l'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur avec système de clim réversible et d'une place de stationnement aérienne sécurisée. Les commerces du centre bourg, les bords de Loire et les transports en commun sont accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

33300 - bordeaux - chartrons. Ideal placement patrimonial (excellente rentabilité) ou residence principale. C'est au 1er etage d'un immeuble en pierres ravale que prend place cet appartement expose sud avec terrasse. Il propose une cuisine aménagée avec espace bar ouverte sur la pièce de vie et sa magnifique hauteur sous plafond (3,5m) conduisant à une terrasse de 30 m² exposee sud. Cet extérieur remarquable pour le quartier, et disposant d'une partie couverte, permet de recevoir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Une salle d'eau avec wc complète ce bien. Chauffage individuel électrique. Interphone. Petite copropriete. Idealement situe. Double vitrage bois. Fibre optique. Possibilité d'acquisition d'un parking en sous-sol de cet immeuble. Proche commerces et commodites. Ecoles a proximite (inseec, vatel, ferrandi, etc). Tram b à 10 min a pied. À 15min a pied de l'iconique marche des chartrons. Acces facile à la gare saint-jean. Tres bonne rentabilite brute minimale de 6,5% (basé sur l'encadrement des loyers, un complément de loyer peut être rajouté pour grande terrasse). Prix : 180 000 euros dpe : c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 euros et 700 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 456405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* tassin le bourg * dans un environnement privilégié, au coeur d'une résidence de standing réputée "la sauvagie" et parfaitement bien entretenue, nichée dans un magnifique parc arboré de 3,5 hectares avec 2 terrains de tennis pour les fans de tennis, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin t4 de 90,49 m², traversant est-ouest, alliant confort, calme et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux double séjour avec climatisation, ouvrant directement sur un agréable jardinet de 44 m² avec terrasse, idéalement exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Cet espace de vie offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, donne accès à un balcon filant, apportant un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (13 m² et 11 m²), une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Ce bien est complété par une cave et une place de parking. Vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage en sus au prix de 20 000 euros. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : - gare tram train pour accéder à lyon centre - tcl lignes 86,98 et jd - village de tassin-le-bourg, de son pôle de santé et de commerces - nombreuses écoles dont l'école du baraillon et l'institution st joseph une opportunité rare pour allier sérénité, standing et praticité au quotidien. Prix : 379 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julienne minphilom, au 06 63 20 37 80 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de julienne minphilom agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447140 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 95 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité sur fontaine bel appartement très bien entretenu de 67,95 m². 7 rue jean prevost ce logement comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine avec espace cellier attenant et un dressing est situé au 6 -ème étage sur 8 avec ascenseur. De nombreuses possibilités d'aménagements sont possibles, pas de murs porteurs et possibilité d'agrandir le séjour. Chauffage collectif au sol (pas de radiateurs apparents), chaudière gaz de ville. Proximité tout commerces et transport en communs. Charges de copropriété : 500 euros par trimestre (chauffage et eau compris) taxe foncière : 1500 euros / an. Une cave complète ce bien a fort potentiel. Dpe : e ges : e prix de vente hai : 75 000 euros les honoraires sont a la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain miccoli, au 07 81 57 04 61 ou, par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain miccoli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 537 470 569 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448776 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 297 lots - dont 255 lots habitation. Charges annuelles : 106.32 euros. Sylvain miccoli (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 537 470 569 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Mandelieu-la-napoule centre appartement 2 pièces avec terrasse d'angle loué investissement locatif prix : 219 900 euros (honoraires inclus) pour tout renseignement ou visite, contactez fabien durand 06 52 53 71 67 - situé avenue de cannes, en plein centre-ville de mandelieu-la-napoule, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement 2 pièces de 42 m² se trouve au 3 étage sur 5 avec ascenseur. - vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, avec accès immédiat aux commerces, transports, axes routiers et autoroute. Résidence de bon standing, extrêmement sécurisée, avec vidéosurveillance dans l'immeuble et les sous-sols, accès pmr, interphone et visiophone. Fibre optique installée et réseau rj45 dans toutes les pièces. Appartement actuellement loué, idéal pour investisseur souhaitant un placement sécurisé avec locataire en place. Fin de bail : 2028. Loyer 809 euros / mois dont 76 de charges. - caractéristiques principales surface habitable : 42 m² nombre de pièces : 2 chambre : 1 salle de bain : 1 avec wc terrasse : 6,98 m² d'angle orientation : sud / est - étage : 3 sur 5 ascenseur : oui cave : 2,51 m² parking : place en sous-sol sécurisé niveau -1 charges de copropriété : environ 140 euros / mois (1680 euros par an) taxe foncière : 750 euros / an - répartition des surfaces dégagement / couloir : 4,47 m² séjour : 19,14 m² accès direct à la terrasse d'angle exposée sud / est cuisine : 4,71 m² meublée et équipée chambre : surface principale : 8,65 m² placard intégré : 1,55 m² salle de bain + wc : surface 1 : 2,04 m² surface 2 : 0,81 m² - équipements : baignoire meuble vasque simple wc sèche-serviette terrasse : 6,98 m² - équipements et installations chauffage individuel électrique températion réversible collective chaud / froid (rafraîchissement efficace) ballon d'eau chaude récent fibre optique réseau rj45 dans toutes les pièces - état général : appartement sain, propre et bien entretenu murs blancs en bon état construction récente aucun travaux réalisés - performances énergétiques dpe : classe c (1118 kwh / m² / an) ges : classe a (4kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556 euros et 752 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). - copropriété et bail syndic : professionnel copropriété de 343 lots dont 74 lots d'habitation bail jusqu'en 2028 - prix 219 900 euros honoraires inclus mandat en cours n° 441816 - contact visites jean-marc nadaud 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com fabien durand 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr - mentions légales obligatoires visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par ia cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, située zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, immatriculée sous le numéro siret 487 624 777 00040 ? Rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) : n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre : n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230) garantie galian : 89 rue de la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle : mma entreprise n° 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 343 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros.

Gaelle lemesle vous presente, a saisir pour investissement ou 1er achat faible charge, appartement avec vue ! Appartement lumineux avec de beaux espaces. Logement économe ! Parfait pour un 1er achat ou investissement dispose d'une entrée avec rangements, une belle cuisine aménagée donnant sur un balcon avec une jolie vue dégagée. Un salon spacieux et facilement aménageable pour profiter de moments agréable. La partie nuit comprend deux chambres avec dressings. Une chambre de 14 m² et une chambre de 11 m² environ. Une belle salle de bain avec baignoire et vasque. Chaudière récente. Faible charges 90eur / mois résidence calme. À proximité de tous commerces et de la plage de martigues. À visiter rapidement ! Je reste a votre écoute. Prix 160000eur charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 66eur et 325eur indexées année 2015 (nouveau diagnostiques en cours) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452469- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gaelle lemesle vous présente en exclusivité, beau t3 bien aménagé parfait pour un 1er achat ou investissement a visiter ! Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement agencé pour votre confort. Profitez d'un bel espace de vie agrémenté d'un balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée et meublée bénéficie d'un vrai espace repas. Egalement une salle d'eau avec grande douche a l'italienne. Deux chambres avec rangements. Bien exposé. À proximité des écoles et commerces. Deux climatisations. Une opportunité à ne pas manquer ! Prix 165000eur charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720eur et 1010 eur indexées année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaelle lemesle, au 06 25 13 41 87 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaelle lemesle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 529 702 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455604 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle lemesle (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 529 702 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé rue nationale à côté du magasin le printemps, je vous présente cet appartement de 52 m², très lumineux. Dès votre entrée, vous trouverez côté cour, une chambre de près de 15 m², une salle de bains avec douche et un wc suspendu. Côté rue nationale, une belle pièce de vie, très lumineuse avec une cuisine équipée. Parquet chauffage au gaz un petit grenier complète ce bien situé sur le même palier. Copropriété de 6 lots prix : 210 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à charge acquéreur soit un net vendeur de 200 000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 870 euros indexées 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez defrance corinne, au 06 78 66 43 29 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de defrance corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet adorable studio clair et calme, perché au 7e étage sans ascenseur d'un bel immeuble à un jet de pierre du dôme des invalides, avec en prime une vue sur la tour eiffel. Equipé d'une cuisine et d'une salle d'eau avec douche et sanibroyeur, il comporte également une cheminée fonctionnelle. Il conviendra aussi bien à la location meublée que comme pied-à-terre ou résidence principale, avec l'avantage d'une très belle adresse dans le quartier le plus huppé de la capitale. Prix : 285 000 euros, dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 euros net vendeur dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosnoblet anne, au 07 45 14 38 50 ou par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosnoblet anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 442737326 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462024anro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 720 euros. Anne rosnoblet (ei) agent commercial - numéro rsac : 442737326 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Acheres (78260) - christophe dumont vous propose dans résidence prisée de 1991, avec vue sur forêt, un appartement de deux pièces de 47.76 m² habitables en rez-de-jardin. L'appartement se compose de la façon suivante : entrée, salon, cuisine, dégagement, chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés, terrasse avec vue sur la forêt. En sous-sol sécurisé, un box vient compléter ce bien. Le centre ville se situe à 5 minutes à pied et la gare achères ville : rera et ligne l (st lazare) à 15 minutes à pied. Chauffage au gaz individuel (chaudière neuve). Dpe : d ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe dumont, au 06 07 43 12 60 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe dumont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461872 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 180 000 hai (honoraires charge acquéreur) soit 170 000 euros hors honoraires. (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 107 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1248 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baden - appartement de charme entièrement rénové au coeur d'un domaine d'exception a quelques minutes du golfe du morbihan, découvrez ce très bel appartement d'environ 37 m², niché dans un domaine de caractère offrant un cadre particulièrement agréable, entre parc arboré, calme et piscine. Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement a été pensé pour exploiter intelligemment chaque mètre carré tout en conservant une vraie sensation d'espace. Sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son aménagement contemporain lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et singulière. - la pièce de vie accueille une belle cuisine entièrement équipée et un espace salon convivial. - en hauteur, un coin nuit aménagé derrière une élégante verrière crée un véritable cocon tout en préservant la perspective et la lumière. - particulièrement ingénieux, l'aménagement permet de disposer de jusqu'à six couchages sans sacrifier l'espace de vie : deux couchages dans cet espace, un lit double dissimulé sous celui-ci et facilement déployable, ainsi qu'un canapé convertible. - l'appartement bénéficie également d'un petit espace extérieur privatif, très appréciable pour profiter des beaux jours. Vendu entièrement meublé et prêt à vivre, avec un mobilier contemporain et des équipements neufs, il ne nécessite aucun travaux : il suffit d'y poser ses valises. Une adresse particulièrement séduisante pour profiter du morbihan en résidence secondaire, disposer d'un pied-à-terre proche du golfe ou envisager un investissement locatif. Un appartement parfaitement optimisé et clé en main, dans un environnement privilégié à baden. Ce bien est proposé au prix de : 223.600 euros honoraires : 4 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 215.000 euros net vendeur. Dpe - c- (177) ges -a- (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 683 euros et 925 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pigeon céline, au 06 87 22 20 53 ou par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pigeon céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461950 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 41 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -.

Dans la très prisée résidence ' 5e avenue 'à la madeleine, je vous propose cet appartement, vendu loué, de 35 m². Bail jusqu'au 27 janvier 2028. Vous trouverez une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte non aménagée donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire et wc. Luminosité très belle vue sur le quartier pas de vis à vis copropriété sécurisée avec gardien. Possibilité de créer une chambre indépendante. Un parking complète le bien. Charges annuelles : 2131 euros tram mongy à 2minutes à pieds. Commerces à proximité copropriété de 486 lots dont 200 lots d'habitation. Prix : 204 500 euros dont 9500 euros de commission à la charge acquéreur soit un prix net vendeur de 195 000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 131 euros et 178 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez defrance corinne, au 06 78 66 43 29 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de defrance corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 486 lots - dont 200 lots habitation. Charges annuelles : 2131 euros. Corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à saint-sulpice-la-pointe (81 : découvrez cet agréable appartement t3 de 59,50 m² carrez, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un jardin attenant à jouissance exclusive. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier. Le jardin prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours, de déjeuner sur la terrasse couverte, d'aménager un espace détente ou quelques plantations selon vos envies. Un garage complète l'ensemble. C'est un véritable atout pour stationner un véhicule, des vélos ou une moto tout en disposant d'un rangement supplémentaire. Ce logement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, une famille monoparentale qu'à de jeunes retraités recherchant confort, extérieur et praticité. Charges de copropriété : 114 euros par mois. Taxe foncière : 1160 euros dpe "c "ges "a" prix : 168 000 euros dont honoraires à charge acquéreur d'un montant de 7985 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459889bbon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 1318.28 euros. Barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité - idéalement situé rue de charonne, au coeur d'un quartier vivant, convivial et recherché du 11e arrondissement, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 31 m² entièrement rénové, alliant confort moderne et optimisation parfaite des espaces. Au sein d'une petite copropriété, au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, ce bien séduit par son parfait état, son agencement intelligent et ses nombreux rangements sur mesure. La pièce de vie (2.9m de hauteur sous plafond), lumineuse (expo ouest) et accueillante, est ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (ikea, grand réfrigérateur avec congélateur, plaque induction,. ), conçue avec goût et dotée de multiples espaces de rangement. La décoration épurée, dans des tons blancs, gris et noirs, confère à l'ensemble une atmosphère contemporaine et élégante. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre lumineuse (exposition ouest - hauteur sous plafond 2.55m) avec un grand placard intégré. La salle de douche, moderne et fonctionnelle, offre une douche à l'italienne, une vasque avec miroir éclairant, radiateur sèche-serviettes acova ainsi que d'un wc suspendu (ballon eau extra plat ariston 80 litres). Aucun travaux à prévoir : appartement clé en main chauffage électrique avec radiateurs fenêtres bois double vitrage et oscillo-battantes. Prise rj 45 et fibre optique un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Métro ligne 8 - ledru-rollin à 4 minutes à pieds dpe d266 d10 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) le bien comprend 1 lot. Copropriété de 151 lots. Charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 772 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny lucas, au 07 68 22 58 30 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny lucas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 528 871 619 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446896 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 151 lots. Charges annuelles : 772 euros. Fanny lucas (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 528 871 619 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement n°1 stratégique au coeur de noisy-le-sec ! Situé à 1 minute à pied du rer e (paris haussmann-saint-lazare / magenta / nanterre / la defense) et du tramway t1, en face immédiate de la gare, découvrez au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing ce superbe plateau modulable de 162 m². Ce bien d'exception offre deux opportunités d'exploitation : option 1 ? Maintien en locaux professionnels / bureaux locaux déjà aménagés, climatisés et 100 % conformes aux normes pmr. Idéal pour un cabinet d'avocats, une étude notariale, un pôle médical / paramédical ou un siège d'entreprise : vaste hall d'accueil / salle d'attente de plus de 22 m². 6 bureaux indépendants (de 9 m² à 35 m²), local d'archives, sanitaires pmr et kitchenette. Visibilité optimale et accessibilité transports imbattable pour votre clientèle ou vos collaborateurs. Option 2 ? Reconversion en habitation / loft familial grâce à sa surface généreuse de 162 m², ses volumes traversants et sa structure modulable, le plateau offre un potentiel remarquable de changement de destination en logement d'habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme) possibilité de concevoir un grand appartement d'exception (t5 / t6 / t7) avec une pièce de vie traversante de plus de 60 m², une cuisine ouverte, 4 à 5 chambres et 2 salles d'eau. Prestations confortables : ascenseur pmr, climatisation, copropriété récente et sécurisée. Le vrai plus : un lot annexe rare sur le secteur le bien est vendu avec un plateau privatif fermé en rdc de plein pied comprenant 7 places de parking (dont 1 place pmr) avec aire de manoeuvre exclusive. Un atout précieux pour un usage professionnel, ou un levier financier majeur pour un investisseur (forte rentabilité locative des places ou revente à la découpe). Dossier complet, plans et visites sur demande. Contact : quentin guibert au 06 83 93 90 28 dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 854 euros et 990 euros indexées aux années 2022,2023 et 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guibert quentin, au 06 83 93 90 28 ou par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guibert quentin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 980513055 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461719qgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots. Quentin guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 980513055 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.