Appartement à vendre à Trémery (57300)

Iad france - ophelie ruiz-garcia vous propose : exclusivité / coup de coeur / appartement en duplex de 67 m² au sol (56 m² loi carrez ) / 2 chambres / 1 stationnement privatif / climatisé / basse consomation / lumineux et calme. Au 1er étage d'une copropriété de 4 appartements, venez découvrir ce duplex, un véritable coup de coeur ! Vous accéderez depuis l'entrée à un espace de vie entièrement ouvert et lumineux de 27 m². Cet espace est composé d'un beau salon séjour ainsi que d'une cuisine parfaitement équipée de placards et de tout l'électroménager nécessaire à votre confort. Une climatisation réversible y est présente. Sur ce même niveau découvrez la première chambre de 13 m² avec dressing complet et une salle de bain avec douche, meuble vasque et espace pour la machine à laver. Le wc se trouve à côté et est individuel. À l'étage, vous profiterez de la seconde chambre de 12 m² au sol, avec placards intégrés sous les rampants. Cette chambre bénéficie également d'une climatisation réversible. Cet appartement est en très bel état, lumineux et moderne. Vous pourrez choisir, ou non, d'acheter ce bien entièrement meublé. Points techniques : -chauffage au gaz -fibre optique -dernière taxe foncière : 350€ -velux avec store (store motorisé dans le salon) -le syndic est bénévol et les charges sont faibles vendu avec un stationnement privatif devant l'immeuble. Au coeur de la ville de trémery et de ses commodités, secteur calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 87 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophelie ruiz-garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Capelli vous propose : Votre conseillère vous propose en exclusivité à Flèvy - > 'Grand rue' Duplex au rez-de-chaussée entrée privative de 82 m² avec 3 chambres, cuisine équipée, salon / séjour, garage Venez visiter cet appartement très bien entretenu, il est composé d'une entrée, suivi d'une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse et d'une chambre A l'étage se trouve une salle d'eau avec un meuble vasque et miroir, cabine de douche et un WC, 2 chambres. Garage + parking libre autour du bien. Cette petite copropriété de 5 copropriétaires est très bien positionnée par rapport aux commodités, à proximité des axes autoroutiers du Luxembourg / Metz. Une première acquisition ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes. Ne manquez pas cette chance ! Opportunité rare sur le marché. Infos complémentaires : -Faibles charges de copropriété : 200€ annuel (assurance du bâtiment) - Taxe foncière : 417e - Chauffage : Chaudière gaz - Cuisine refaite en 2021 - Salle de bain refaite en 2021 - Fenêtres et volets, porte d'entrée changés en 2022 Contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =) ————Vérification de votre enveloppe bancaire avant visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey Naudé vous présente en exclusivité cet appartement situé au premier étage d'une petite copropriété de deux logements seulement, au cœur du village de Rurange-lès-Thionville. D'une superficie de 64 m² habitables, il se compose d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et d'un garage privatif. Construit en 1998, ce bien offre un chauffage électrique et des fenêtres PVC double vitrage, assurant confort et isolation. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché à proximité de Thionville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

À VENDRE - Appartement T3 Neuf de 72,40 m² avec Terrasse et Parking – Résidence 2024 Dans une résidence intimiste de seulement 9 appartements, découvrez ce superbe T3 de standing situé au 1er étage. Cet appartement lumineux offre deux chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à ses occupants. Les matériaux de qualité, la climatisation réversible, et la cuisine entièrement équipée viennent parfaire ce bien clé en main. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. Résidence sécurisée avec digicode. Points forts : • Résidence neuve (2024) – 9 appartements • T3 au 1er étage • 2 chambres avec salles de bain • Cuisine équipée • Climatisation réversible • Terrasse 12 m² • Place de parking • Digicode Proche de toute commodité À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

À Vendre – Superbe 2 Pièces en Rez-de-Jardin avec Terrasse et Jardin Privatif Découvrez cet élégant appartement 2 pièces de 39 m² situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie idéal entre confort et modernité. Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse de 18 m² prolongée par un jardin privatif de 47 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'intérieur est soigneusement aménagé : carrelage au sol dans les pièces de vie, parquet stratifié dans la chambre, et faïence toute hauteur dans la salle d'eau. Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir et lumière intégrée. Un grand séjour avec cuisine équipée. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage avec climatisation réversible. Une place de parking privative est incluse. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan WILBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 260 849 Greffe de THIONVILLE) 07 68 18 58 92 (réf. 580350 ).

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité / ennery / rare / 175 m² / appartement / entrée indépendante / 4 chambres / vaste salon et salle à manger / cuisine équipée / dressing / 1 salle de bain / cellier / buanderie / 2 caves / vaste dépendance de 80 m² / 1 garage / 1 jardin / 1 grande terrasse avec jacuzzi / combles aménagées / nombreux rangements / travaux de 2017 / petite copropriété / faibles charges rare ! Avec 211 m² de surface totale au sol, et 318 m² avec annexes, ce bien vous séduira par son authenticité, son entrée indépendante, ses volumes impressionnants, sa configuration unique, ses espaces et alcôves plein de charme. Située au 1er étage, vous profiterez de volumes généreux : - 4 belles chambres de 15 à 19 m² environ, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. - la cuisine est parfaitement équipée et complétée par son cellier. - la vaste pièce de vie salon / salle à manger (plus de 60 m²) ne manque pas de charme avec ses poutres apparentes et ses volumes originaux. À l’extérieur, profitez d’une terrasse attenante de 35 m² sans vis à vis, idéalement exposée et équipée d’un jacuzzi. Le jardin privatif est également un espace privilégié. En bonus : une grande dépendance, avec cheminée, vous permettra d’accueillir famille et amis, en guise de salle des fêtes ! Garage, places de parking, et buanderies / celliers / caves viennent parfaire ce bien et vos besoins en rangements, stockage et autre logistique. Votre confort : - petite copropriété aux faibles charges - chauffage au gaz, chaudière de 2017 - vmc - très bon dpe - fenêtres double vitrage - jacuzzi 2 ans (sous garantie) prestations de qualité réalisées avec goût, et soin. Un bien rare, clé en main, qui allie confort, caractère et volumes, sur la commune prisée de ennery, parfaitement située sur l'axe a31, à quelques minutes de l’entrée d'autoroute pour aller vers metz, thionville ou le luxembourg. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Léopold Develotte vous propose en exclusivité ce superbe appartement trois pièces, situé dans une résidence soignée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : un grand balcon, une belle luminosité et de nombreux rangements. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine attenante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage fermé avec électricité, une place de stationnement privative, un jardin, une cave et un grenier complètent ce bien d'exception. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 06 38 95 35 01, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585.

Exclusivite lamy - a chailly les enneryprojet neuf - vefa - re2020 - livraison 1er trimestre 2026dans une commune dynamique, entourée de nature, aux portes des autoroutes a4 et a31 vous permettant d'accèder facilement à l'axe nancy - metz - luxembourg, venez découvrir ce maginifque projet ! Plusieurs appartements de différentes typologie du t2 au t3, avec parfois, entrée individuelle et extérieurs, parking privatifs, etc. Ainsi que des pavillons ! Vous attendent : residence les hauts du montnous vous proposons notamment, ce charmant t2 d'environ 45.72 m², traversant et lumineux. Situé au 1er et dernier étage avec ascenseur de cette superbe copropriété, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte : séjour-cuisine, avec accès à une terrase de plus de 10m. Une salle d'eau avec wc, et une chambre. Le bien est vendu avec sa place de parking privéeil est vendu prêt à décoreril dispose des meilleurs prestations modernes en terme d'énérgie : pac, re2020, etc. Pour plus de renseignement ou sur le sautres biens disponibles, contactez jennifer levresse au 06 14 87 53 40 - attention dernieres opportunites !

Situé au cœur de Bousse, cet appartement lumineux de 63.59 m² est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Disposant de trois pièces bien agencées, dont deux chambres, il offre tout le confort nécessaire pour accueillir une petite famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable. La cuisine est déjà aménagée, pensée pour faciliter votre quotidien. Les fenêtres en PVC garantissent une bonne isolation thermique et acoustique, contribuant à un environnement calme et économe en énergie. La ventilation simple flux assure une aération efficace de l'ensemble des pièces. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité à BOUSSE. Avec ses espaces généreux et bien entretenus, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts!

Iad france - isabelle bon vous propose : f3 lumineux / proche autoroutes direction luxembourg-thionville-metz, gare, ecoles, arret de bus, zone commerciale / balcon / cave / parking extérieur / cuisine semi-équipée ce t3 est idéalement situé proche de la zone commerciale et des entrées d’autoroutes a5 et a31 directions luxembourg et metz. Il est composé d’une chambre, mais possibilité de changer le bureau en une 2 ème chambre. La salle de bain a une baignoire. Le toilette est indépendant. La cuisine est semi-équipée. Un balcon exposé sud et une cave complètent ce bien. Un espace vert est à l’avant de cet immeuble. Des places de parkings extérieures non attitrées appartiennent à cet immeuble composé de 3 entrées. Points techniques : double vitrage en pvc chaudière gaz de 2018 charges de copropriété : 170€ / trimestre ideal pour un premier investissement locatif ou propriétaire occupant helle wohnung / nah autobahnen richtung luxembourg und metz, bahnhof, schulen, bushaltestelle / balkon / keller / aussen parkplatz / halb ausgestattet küche kommen sie und entdecken sie diese wohnung ideal gelegen, nicht weit von einem gewerbegebiet und autobahneneingang richtung luxembourg und metz. Er besteht aus einem schlafzimmer, aber sie können aus dem büro ein zweites schlafzimmer einrichten. Das badezimmer ist mit eine badewanne ausgestattet. Die toiletten befinden sich separat. Die küche ist halb ausgestattet. Der balkon ist nach süden ausgerichtet. Die wohnung hat ein keller und aussen parkplätzen. Technische punkten : doppelverglasung in pvc gazheizung von 2018 vierteljährliche gebühren für eigentumswohnungen : 170€ ideal erste mietinvestition oder eigenheimbesitzer la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : Mondelange - Appartement T4 en rez-de-jardin avec souplex, jardin privatif et entrée indépendante. À vendre à Mondelange rare appartement T4 de 105 m² en rez-de-jardin avec souplex, bénéficiant d’une entrée totalement indépendante et d’un grand jardin privatif. Ce bien unique combine le confort d’une maison et la praticité d’un appartement, idéal pour famille, jeune couple… L’entrée individuelle donne accès à un hall desservant une première chambre, parfaite pour un bureau ou même l’exercice d’une activité libérale (autorisée par le règlement de copropriété), ainsi qu’un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, comprend un salon et une salle manger ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne. Des baies vitrées permettent un accès direct à une terrasse de 25 m² et à un jardin privatif, idéalement exposé. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, propose au choix une douche ou une baignoire. Il y en a pour tous les goûts et tous les styles de vie. Le souplex aménagé offre une grande chambre avec dressing et fenêtres, bénéficiant d’une bonne ventilation. Cet espace intime et chaleureux permet de séparer la zone nuit de la zone jour, offrant ainsi un confort et une intimité supplémentaires. Un garage fermé de 35 m², alimenté en eau et électricité, communique directement avec le jardin. Vous pourrez ainsi stationner jusqu’à deux véhicules, stocker du matériel ou encore créer un espace atelier, avec un accès direct au logement. Notez également qu’il y la possibilité de stationner deux véhicules devant le garage et qu’en plus, une troisième place de stationnement privative sur le parking de la copropriété en lot annexe. Situé dans une petite copropriété de 6 lots principaux, gérée par un syndic bénévole, cet appartement en rez-de-jardin avec souplex ne présente aucune procédure en cours et des charges maîtrisées. La prochaine Assemblée Générale est prévue pour septembre / octobre 2025. Côté technique Chauffage individuel performant par chaudière gaz à condensation (2013) distribution par radiateurs sur le niveau principal. Le souplex quand à lui bénéficie d’un plancher chauffant. Production d’eau chaude via cette même chaudière. Double vitrage et volets roulants motorisés. Fibre optique raccordée. Taxe foncière 2024 : 1016E. Atouts majeurs Appartement en rez-de-jardin, entrée indépendante, grand jardin privatif, terrasse 25 m², souplex aménagé avec chambre et dressing, garage 35 m² avec accès direct, petite copropriété, syndic bénévole, pas de travaux à prévoir. Bien rare à Mondelange, offrant volumes, indépendance et extérieur privé. Contactez-moi maintenant pour organiser une visite. Une vidéo de présentation de l’appartement est accessible sur demande pour les plateformes qui ne l’intègrent pas automatiquement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : Idéalement situé à Mondelange, sur l’axe vers Luxembourg, cet appartement de 78 m² saura séduire par son confort, sa modernité et sa proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et accès autoroutiers. Nichée au sein d’une copropriété calme et soigneusement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous y trouverez : •Un vaste salon / salle à manger, lumineux, avec accès direct à un balcon. •Une cuisine équipée et aménagée, au design moderne et épuré. •Trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. •Une salle d’eau contemporaine, avec douche, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. •Une cave privative, parfaite pour le rangement. Cet appartement constitue une belle opportunité, notamment pour un premier achat. Une visite s’impose pour tomber sous le charme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : À Mondelange, appartement avec deux chambres, garage et balcon. Idéalement situé, cet appartement spacieux de 80 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Il est situé au premier étage d’un immeuble construit en 2000, au sein d’une résidence calme et bien entretenue. L’entrée, aménagée avec un placard s’ouvre sur un salon séjour spacieux de 33 m² avec un accès direct à un grand balcon, à l’arrière du bâtiment. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 12 m² et 11 m² dont une avec accès au même balcon. La jolie cuisine équipée est séparée du salon séjour, la salle de bain nécessite un rafraichissement et les toilettes sont séparées. Vous profiterez également d’un garage avec mezzanine de rangement. L’appartement est situé à l’arrière de l’immeuble, à l’abri du bruit de la route, avec une vue dégagée. Pour votre confort : Chaudière gaz de 2018 avec entretien, bonne isolation, Interphone, fibre, vidéosurveillance de l’immeuble, entretien des communs et extérieurs géré par un syndic. Les charges comprennent, l’eau, l’entretien des communs, assurance, fond de travaux et aucune procédure n’est en cours. * A visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Orpi maizières-lès-metz vous présente cet appartement de 73 m² - dpe classe c. Situé à guénange, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue de 2008, cet appartement t3 de 73 m² en rez-de-chaussée est une opportunité clé en main. Pour votre confort : agencement : 2 chambres + pièces de vie lumineuse avec cuisine ouverte extérieur : belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Performance : classé énergie c, garantissant des charges de chauffage réduites et une excellente isolation (thermique et phonique). Accessibilité : résidence équipée d'un ascenseur, idéale pour l'accès des personnes âgées ou des familles. Praticité quotidienne : stationnement : un garage sécurisé et dédié au sous-sol. Rangement : une cave privative pour un espace de stockage additionnel et organisé. Localisation : proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Accès rapide à l'a31, facilitant les déplacements vers thionville ou la frontière luxembourgeoise. Un bien sans travaux, prêt à vivre, combinant économie et qualité de vie. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller orpi maizières-lès-metz. Référence agence : 2874.

Iad France - David Delhaye vous propose : À VENDRE - Superbe F2 avec balcon, garage et vue imprenable sur parc – Guénange (57310) 4a Rue Anne Boullie, Guénange Situé au 2ᵉ étage d’une résidence soignée dans un quartier calme et verdoyant, ce magnifique appartement F2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur le parc arboré voisin. Point fort : grande terrasse de 20 m² - 1 chambre spacieuse - Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon idéalement exposé, parfait pour vos moments de détente en plein air - Cuisine indépendante et fonctionnelle - Salle de bains en très bon état - Aucun travaux à prévoir : l’ensemble est entretenu avec soin et en excellent état général Les plus : Ascenseur Garage privatif Cave saine et pratique pour le rangement Très belle copropriété Vue dégagée et verdoyante sans vis-à-vis Résidence calme et bien habitée À seulement quelques minutes des axes autoroutiers A31 et A30, des commerces, écoles et services Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Delhaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 499865624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif dans un appartement d'exception à Guénange ! Frédéric HENRY, conseiller du réseau Optimhome, vous propose cet appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 74 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et entretenue. L'appartement lumineux comprend une vaste entrée avec placards. Une cuisine aménagée et ouverte sur le salon / séjour de 30 m² avec un accès direct au balcon de 15 m² avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. 2 chambres de 13 m² chacune. Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. Un toilette séparée avec son lave-main. En annexe, une cave (3 m²) et un garage fermé (15 m²) en sous-sol viennent s'ajouter aux prestations. Chauffage individuel au gaz par le sol. Classe énergétique de l'appartement est C. Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Un visiophone et la fibre optique sont également présents. L'appartement est vendu loué : loyer mensuel de 872 € + 100 € de charges, soit 972 € TTC, indexé annuellement selon l'indice de référence des loyers (IRL). Locataire sérieux. Pas de travaux prévus dans la copropriété (AG effectuée en septembre 2024). Situé au calme, dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des axes autoroutiers sur l'arc mosellan Metz / Luxembourg. Vous souhaitez investir ? Cet appartement, aux excellentes prestations est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 585769 ).

Iad france - mylène schon vous propose : guenange / special investisseur / studio meuble loue studio en plein coeur du village de guénange - investissement locatif. Situé au coeur du village à proximité de l'a31 d'une surface de 27,63 m², il offre un espace de vie optimisé, agréable et lumineux. Coin nuit séparé de la pièce de vie, petit exterieur sur l'avant. Double vitrage de 2025, chauffage électrique. Location meublée. Loué : 500€ + 10€ charges tf : 472€ la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mylène schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TALANGE : Dans un secteur proche de l'autoroute A31, des commerces et des écoles, découvrez ce spacieux appartement de 97 m². Son grand salon / séjour de 29 m² vous séduira par sa luminosité, tandis que la cuisine équipée offre un espace fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont deux de 15 m² et une de 12 m², parfaites pour une famille. Un cellier / buanderie et un grand placard viennent compléter cet agencement pratique. Côté extérieur, un balcon exposé plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage et une cave offrent des solutions de stationnement et de rangement supplémentaires. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Une belle opportunité à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite ! Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric EHRENFELD agent commercial immatriculé sous le N° 922088588. Référence agence : 2779.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Charmant Studio avec Balcon à Talange - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat Ce studio lumineux de 26 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux à Talange est un véritable bijou offrant un cadre de vie agréable et confortable. Parfait pour un investissement locatif ou comme premier achat, ce studio offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier calme et résidentiel. L'intérieur bien agencé se compose d'une pièce à vivre polyvalente pouvant être aménagée en espace nuit et salon, selon vos besoins. la cuisine est équipée, prête à l'emploi. La grande baie vitrée offrant une belle luminosité naturelle crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un petit balcon attenant vous permet de profiter de l'air frais et de la vue dégagée. Propre, soigné et en bon état général, ce studio ne nécessite aucun travaux, vous permettant d'emménager rapidement et en toute sérénité. Les points forts de ce bien incluent une place de parking privative pour faciliter vos déplacements en voiture. La résidence sécurisée vous assure tranquillité et confort au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel paisible de Talange, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les retraités souhaitant profiter d'un petit nid douillet à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant studio avec balcon à Talange. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Superbe appartement T2 à Talange avec Balcon et Emplacement Central Situé au cOEur de Talange, cet appartement T2 lumineux et moderne saura vous charmer dès le premier regard. Niché au troisième étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 2008, il offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un chez-soi accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement harmonieux de ce bel appartement. Le salon spacieux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La cuisine équipée est fonctionnelle et offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. La chambre lumineuse est un véritable havre de paix pour des nuits paisibles. La salle de bain est équipée d'une baignoire pour vos moments de détente et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais en toute intimité et également une place de parking privative. Le quartier regorge de commodités : commerces, écoles, espaces verts et transports en commun à proximité immédiate. Vous pourrez également profiter d'un accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ce bien est en bon état, aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vous sentir chez vous. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Talange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * 2 pieces * parking * libre de suite * situé à talange impasse de la chatellerie, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et écoles, venez découvrir cet appartement lumineux de 44 m² environ, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Vous y trouverez une entrée desservant, un salon / séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec wc. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Construit en 1974, cet appartement nécessitera des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Les charges de copropriété comprennent l’administration et l’entretien de l’immeuble par un syndic professionnel, l'entretien des espaces verts et des parties communes et le fond de travaux. Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 376 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - salim rachidi vous propose : ce magnifique appartement sur la commune de talange au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété récente de 2022 avec ascenseur. Il dispose d'une entrée accueillante, une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine tout équipée avec plusieurs accès à une incroyable terrasse de 80 m² avec vue un imprenable sur la moselle et son nouveau port. Coté nuit, vous retrouvez, un toilette séparé, 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Le bien dispose de volets motorisés, le chauffage au sol et un grand garage individuel fermé. Ideal pour premier achat, familles avec enfants ou personnes âgées. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 63 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité, Appartement de standing de type T3 situé au 2ème étage sur deux avec ascenseur d'une résidence de 2020 à Talange ! Découvrez ce superbe appartement de 60 m², conçu pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Idéal pour les jeunes couples, les petites familles ou les investisseurs recherchant un bien de qualité. La disposition intérieure est optimisée avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour permettant une circulation fluide et une convivialité appréciable. Un accès au balcon, sans vis-à-vis parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les deux chambres offrent des espaces de repos intimistes, parfait pour se ressourcer. La salle de bain contemporaine et fonctionnelle ajoute une touche de bien-être au quotidien. Sans oublier le WC séparé, une vraie commodité ! La résidence dispose de tous les équipements modernes pour un confort de vie optimal. Profitez de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, de l'ascenseur pour un accès facilité, et du chauffage au gaz au sol pour une chaleur agréable en toute saison. La sécurité est également assurée grâce au digicode et à l'interphone. Une place de stationnement privative en sous-sol parfait pour garer son véhicule en sécurité. L'appartement est idéalement situé dans une commune dynamique offrant toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts pour se détendre en plein air. Avec une construction récente datant de 2020, vous bénéficiez de prestations haut de gamme et d'un état général impeccable, prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire. Planifiez dès maintenant une visite pour apprécier le confort et la qualité de vie qu'il vous propose. Un investissement sûr et prometteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous proposons en exclusivité un appartement situé au 159 rue de Metz, Résidence Allée Messine, à TALANGE. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement sécurisé et rentable. Cet appartement de 35 m² se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux de 19 m² avec kitchenette, ouvrant sur une agréable terrasse, et d’une chambre de 10 m² avec placards et un accès direct à la salle de bains. Une place de parking privative est incluse. Aucun travaux n’est à prévoir. Actuellement loué, il garantit un revenu locatif annuel de 5 812 € hors charges, offrant ainsi un rendement stable et sans souci de gestion. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien en toute simplicité. Pour plus d’informations sur les risques liés à la localisation, consultez le site officiel Géorisques. Ne passez pas à côté de cette opportunité d’investissement rentable et clé en main ! Référence agence : 2633.

Talange - dans une petite copropriété des années 70 avec syndic bénévole, venez découvrir cet appartement lumineux, situé au 3ème et dernier étage. Gros travaux de copropriete pris en charge par la proprietaire (isolation et ravalement de façade, menuiserie des communs, isolation du sous-sol, ainsi que la toiture - plus de 16 000 euros sur sa quote part). Travaux prévue pour le printemps. L'appartement vous offre : une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon séjour avec un balcon exposé plein ouest, avec une belle vue dégagée sur des jardins, un dégagement, un wc indépendant, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains avec douche et baignoire. Double vitrage bois, chauffage individuel au gaz, travaux de rafraîchissement complet, ainsi que l'électricité à réhabilité. En annexe, une cave avec fenêtre et électricité, un jardin commun, ainsi qu'un parking privé collectif. Idéalement situé (5 minutes à pied des commodités et 2 kilomètres de l'autoroute), un parc pour enfant se situe juste au pied de l'immeuble. Produit complet investisseur ou famille. Référence agence : 5322.