Appartement à vendre à Poulx (30320)

En exclusivité : Dans un charmant village, idéalement situé à 15km de Nîmes, venez découvrir cet appartement de 57 m² à rénover. Possibilité de créer un joli 2 pièces à votre goût, travaux de second oeuvre uniquement, la toiture et les planchers étant neufs. Une cour privative de 11 m² ainsi qu'une place de parking dans la cour commune complète ce bien. Un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Jennifer SCHIRCK au 06 12 11 49 94. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Nîmes Collines, à 10 minutes du ventre ville et de la gare TGV, au coeur d'un quartier résidentiel, ce beau et spacieux 2 pièces parfaitement entretenu ouvre sur une grande terrasse avec vue superbe. Avec environ 60 m² habitables, à l'état du neuf, et ses prestations haut de gamme, ce bien rare réunit tous les atouts : - Grande terrasse de 35 m², exposée plein sud, avec vue imprenable. - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie moderne. - Prestations de standing : climatisation réversible, visiophone, store banne électrique, chauffe-eau thermodynamique. - Deux places de stationnement privatives + grande cave - Résidence récente, sécurisée, aucun travaux à prévoir. Très bien desservi par les bus : accès rapide au centre-ville par les transports en commun Gare SNCF-TGV à 10 minutes en voiture. Cadre idéal pour les amoureux de calme, de soleil et de confort moderne, tout en restant à proximité immédiate des commodités. COUP DE COEUR GARANTI Référence agence : 4831.

Coup de coeur assuré ! Découvrez ce magnifique t2 de 60 m² niché au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 10 logements, dans le secteur très prisé de serre cavalier sur les hauteurs de nîmes. L'atout majeur : une immense terrasse de 35 m² plein sud offrant une vue panoramique imprenable. Équipée d'un store banne, elle devient votre salon d'été privilégié ! Prestations et confort : - séjour très lumineux avec parquet neuf qui apporte une touche chaleureuse - cuisine équipée fonctionnelle et moderne. - climatisation réversible (pac) et volets électriques pour un confort thermique et économique - faibles charges : 900 euros / an | foncier : 1200 euros / an. Le luxe des services : - 2 places de parking privées et 1 cave. - proximité immédiate des commodités : carrefour city à 5 min et arrêt de bus tango ligne 16. Résidence sécurisée avec visiophone (sans ascenseur). Homme de ménage. Un appartement clé en main, alliant calme, confort haut de gamme et un extérieur exceptionnel. Idéal pour un couple, un jeune actif ou un investissement de qualité. Prix 226.000 euros honoraires charge vendeur. Dpe 40 a ges 1 a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 252 euros et 340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425471- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -.

Sandrine polge vous présente, dans un quartier calme nîmois, avec accès rapide au centre-ville, ce grand p2 très lumineux de presque 48 m². Les grandes ouvertures des pièces principales donnent sur une terrasse de 12 m² environ. La cuisine et la salle d'eau ont été rénovées récemment. Le logement dispose de placards et de toilettes indépendants. Un rafraichissement est à prévoir pour parfaire ce joli p2. Le plus : une place de parking privative numérotée. Prix : 106 000 euros ttc honoraires inclus à la charge du vendeur contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 960 euros taxe foncière : 1026 euros dpe : e - 303 kwh / m² / an ges : b - 9 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine polge, au 06 63 25 01 15 ou par courriel à sa.polge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine polge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 799931555 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420526 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Sandrine polge (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 799931555 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T4 – Quartier Justice Vieille Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux de type 4 de 77 m², dernier étage d'une résidence bien entretenue avec parking. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 28 m² avec double séjour, offrant une belle luminosité, sans vis à vis, d'une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée ouverte sur loggia, de deux chambres de 14 et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, cave et parking. Idéalement situé dans le quartier Justice Vieille, proche de toutes commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Quartier recherché – Lumineux – Dernier étage – Parking inclus - climatisation réversible. Référence agence : 4823.

Nîmes (30000) – résidence l'arlésienne – appartement t2 avec parking au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 46 m² offrant une belle luminosité. Il se compose de : un séjour agréable et lumineux avec vue dégagée sur le parc, d'un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un cellier pratique. À noter que l'appartement dispose d'une place de parking numérotée et d'une cave. Les charges collectives incluent la consommation d'eau froide et d'eau chaude ainsi que le chauffage avec répartiteur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. N.B : un lit a été rajouté virtuellement dans la chambre. Adresse : 222 rue andré marques – nîmes stationnement : place de parking incluse pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez philippe marrot par téléphone ou par mail. Nombre de lots de la copropriété : 214, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 294 828 - greffe de nimes) philippe marrot entrepreneur individuel 06 13 11 49 06 - réf. 921792.

Appartement de type P2, de 83,20 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, sur le boulevard Gambetta, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'un couloir desservant une spacieuse cuisine équipée de 20 m², qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 23 m², exposé plein sud. Une grande chambre menant directement à une salle de bain équipée d'une double vasque et un WC séparé. Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. .

NIMES MONTAURY : Profitez d'une résidence calme et bénéficiant d'un parc. Au premier étage avec ascenseur, découvrez un appartement lumineux de 105 m² composé de : un grand séjour ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain, cuisine avec office et un dressing. Cave et emplacement de parking Venez découvrir votre futur appartement !

Nîmes Superbe appartement P7 de 196.46 LC m2 avec patio, en plein centre-ville En plein coeur de Nîmes, à deux pas des Halles et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement de type P7, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe 196.46 m² et s'organise autour d'un agréable patio intérieur d'environ 14.50 m², véritable puits de lumière et havre de tranquillité. L'appartement se compose d'un espace de vie principal comprenant une vaste pièce de 62.28 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, une belle entrée, ainsi que 4 chambres. Un second espace, accessible par une entrée indépendante, offre un salon, une chambre et une salle d'eau, idéal pour un logement indépendant ou une profession libérale. Cet espace offre un fort potentiel de division, que ce soit pour créer un logement locatif indépendant, un espace professionnel, ou envisager une revente séparée. Un bien rare, lumineux et aux beaux volumes, dans un emplacement recherché du centre-ville nîmois. Contactez sans tarder votre agence Alogna Immobilier pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Nimes ville active / polyclinique : dans une résidence calme, adaptée au pmr et bénéficiant d'espaces verts, venez découvrir cet appartement, au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une terrasse de 12 m², une cuisine ouverte, une chambre avec grand placard et une salle de bain avec wcbox de 14 m² en sous-solrésidence adaptée aux pmr.

EXCLUSIVITE Au cœur du très bel éco quartier Hoche, ou l'architecture résolument contemporaine est venue s'harmoniser avec la nature, venez découvrir ce T3, véritable havre de paix. Au premier étage d'une résidence très récente, édifiée autours d'un jardin intérieur, le coup de cœur se déclenche dès l'entrée : le regard est immédiatement attiré par les grands arbres du parc, à travers la baie vitrée. L'espace est le maitre mot du lieu : un salon-séjour, une cuisine ouverte toute équipée et sa buanderie attenante, font face à une terrasse couverte de 16 m² qui permet des moments privilégiés face aux écureuils du parc. L'espace nuit nous permet de découvrir deux chambres de 11.30 et 13.50 m² toutes deux dotées de grands placards intégrés et aménagés ainsi qu'une salle de bain très lumineuse. Un WC indépendant aux normes handicapés, dans le hall, complète le lieu. Le confort de l'appartement est assuré par des convecteurs dernière génération, jamais allumés en hiver du fait de l'excellente isolation de l'immeuble, répondant aux normes RT2012; des climatisations réversibles seront installées très prochainement. La résidence est particulièrement bien sécurisée, avec double sas et vidéosurveillance. Un box ouvert en sous sol est intégré à la vente. À deux pas des écoles, du campus de l'université, dans un quartier résidentiel très calme, un appartement en excellent état aux belles prestations : venez juste visiter et posez vos valises ! contactez moi au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder agent commercial EI, ou par mail : sylvie.grunder@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise) : 1927€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 915790.

Un Lieu Unique pour un Mode de Vie Moderne et Authentique. Nimes à 2 pas des Quais de la Fontaine, cet appartement sort de l'ordinaire. En duplex et atypique, il se situe au 2ème et dernier étage. D’une surface de 90 m² habitables, d’une terrasse privative aménagée avec barbecue et son cachet exceptionnel, cet appartement séduira les personnes seuls (es) ou couples urbains. Equipé d'une climatisation, il se compose d’une entrée, d’une cuisine moderne équipée, d’une salle à manger, d’un séjour donnant sur une terrasse sans vis-à-vis aménagée avec un barbecue, une chambre, un espace bureau ou chambre d’appoint en mezzanine, d’une salle d’eau contemporaine, d’un WC indépendant, et d’une cave. Pour un style de vie urbain, la localisation à proximité des Quais de la Fontaine offre un accès aux commerces, les halles de Nimes, les restaurants et les promenades historiques. La terrasse est un véritable atout en plein centre-ville. Contactez-nous pour une visite. Ce duplex atypique vous attend pour une nouvelle page de votre vie à Nîmes ! Une visite suffira à vous convaincre. Contactez-nous dès maintenant ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes.

Gard (30), à vendre à nîmes, en retrait de l'avenue de la liberté et de salvador allende, tout proche de toutes commodités et transports, dans une résidence entièrement sécurisée, avec ascenseur, et place de parking privative en sous-sol. Appartement de standing, 3 pièces de près de 72 m² avec terrasse de 11 m², composé d' une pièce de vie de 31 m², 2 chambres avec chacune leur placard, dont une de 14 m², et une salle de bain avec sèche serviette, wc séparé, placards à disposition. Qualités des prestations; peinture lisse, menuiseries en aluminium, double vitrage, portes design rainurées. Portail extérieur automatisé. Décénnales, surface carrez : 71.51 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 32. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Ref 54166 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

OPPORTUNITE A SAISIR ! Charmant studio d'environ 31 m² situé dans un quartier recherché du centre historique à Nîmes. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un cadre de vie agréable à proximité des monuments historiques emblématiques de la ville. - Surface : 31 m² environ - Étage : 1er étage résidence étudiante - Pièces : Studio avec un dégagement - Salle d'eau : équipée et WC - Parking : place de parking couvert d'environ 12 m² portail automatique avec badge. - Ce studio est LOUE du 1er sept 2024 au 31 Mai 2024 fin de bail - Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux sites historiques de Nîmes tout en étant proche des commodités et des transports en commun. La place de parking couvert est un atout supplémentaire, rare dans ce quartier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Carine HOMS au O6O2 O42 O29 ou O6O2 566 264 carine. homs @ agencerobert. com Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un studio cosy au cœur de Nîmes ! Les risques auquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques. Quartier historique : La résidence se trouve dans un quartier ancien avec des rues étroites et pavées, typiques des villes méditerranéennes. Le quartier est caractérisé par ses bâtiments en pierre, ses façades aux volets colorés et ses petites places ombragées. Les environs sont animés avec de nombreux cafés, restaurants, et boutiques locales. C'est un endroit parfait pour se promener et profiter de l'atmosphère provençale. Monuments historiques 1. Arènes de Nîmes (à environ 600 mètres) : - C'est un amphithéâtre romain bien conservé, construit vers la fin du 1er siècle après J.-C. Il pouvait accueillir jusqu'à 24 000 spectateurs pour des combats de gladiateurs et autres spectacles. - Aujourd'hui, il est utilisé pour des concerts et des corridas. 2. Maison Carrée (à environ 400 mètres) : - Un temple romain datant du début du 1er siècle après J.-C. dédié aux fils adoptifs d'Auguste, Gaius et Lucius César. - Il est exceptionnellement bien conservé et représente un exemple classique de l'architecture romaine. 3. Tour Magne (à environ 1,5 km) : - Une ancienne tour romaine faisant partie des fortifications de la ville. Elle offre une vue panoramique sur Nîmes et ses environs. - Construite au 1er siècle avant J.-C., elle fait partie des plus anciennes structures de la ville. 4. Jardins de la Fontaine (à environ 1 km) : - Un parc public créé au XVIIIe siècle autour des vestiges romains, incluant le Temple de Diane et la Source. - Les jardins sont un mélange de jardins à la française et de vestiges romains, offrant un cadre magnifique pour se détendre et se promener. 5. Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Castor de Nîmes (à environ 200 mètres) - Une cathédrale catholique romaine avec des éléments romans et gothiques. Elle a été consacrée en 1096 par le pape Urbain II. - L'intérieur est remarquable pour ses sculptures et ses vitraux. Ces monuments historiques témoignent de l'importance de Nîmes à l'époque romaine et de son riche patrimoine architectural et culturel. La ville est souvent surnommée la 'Rome française' en raison de ses nombreux vestiges romains.

Contact : enjalbert hugo 06 59 69 27 76 nimes dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 3 étages. T2 d’une superficie de 47 m². Belle pièce de vie de 19 m² donnant sur une loggia de 12 m². Il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et de placards de rangement. Prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol etc. Prix : 180 000€ 1 stationnement en sus : 10 000€ livraison 4t2025. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : hugo enjalbert 06 59 69 27 76 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

Découvrez cet exceptionnel appartement T4 trés lumineux, comprenant un salon séjour de 27 m² offrant une vue imprenable sur les majestueuses Arènes, une cusine equipée, 3 spacieuses chambres donc une avec un magnifique dressing & salle d'eau, une salle de bain, et un wc séparé. -Les Points Forts et prestations -Emplacement prestigieux en face des Arènes. -Proximité des commerces, restaurants, et services -Accès facile aux transports en commun -Parquet dans le séjour et dans les chambres -Bar au sol dans une chambre. -Volets en bois et double vitrage Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et de vie citadine. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre historique et prestigieux ! Vidéo sur simple demande. Andrea - 06 82 61 68 29 - EI - RSAC N 820 965 580 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : .

Efficience groupe vous présente à la vente aux portes de nîmes, dans un cadre de vie proche de la nature, un appartement t3 de 67,60 m² et 14,8 m² de terrasse au sein du programme neuf 'les bois fleuris' situé à marguerites. Une place de parking accompagne ce bien. Livraison 4ème trimestre 2024 située dans un quartier très calme et résidentiel, la résidence 'les bois fleuris' profite d'une emplacement idéal, avec les commerces et services à proximité. À 10 km au nord-est de nîmes, marguerittes est une commune de plus de 8 600 habitants, où il fait bon vivre. La résidence dispose de toutes les infrastructures à proximité : écoles (de la maternelle au collège), de nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, piscine. Accessible par l'autoroute a9, elle est également desservie par 3 lignes de bus et tram-bus (durée moyenne de 27 min pour rejoindre le centre de nîmes). Elle propose 18 logements, du t2 au t4, tous prolongés d'une terrasse. Les logements en rdc profiteront d'un jardin priva.

À seulement deux pas de l'Esplanade et des arènes, dans un bel immeuble haussmannien, cet appartement propose de superbes volumes, un magnifique double séjour avec de grandes ouvertures, du cachet et des chambres donnant sur jardin. Des travaux de rafraichissement à prévoir mais un potentiel évident et beaucoup de charme. Surface CARREZ : 162.62 m².

Appartement p3 de 82.2 m² avec place de parking et terrasse découvrez cet appartement lumineux de type p3 de 82.2 m² disposant d'une terrasse et d'une place de parking. Idéalement situé à quelques pas des allées jaurès, cet appartement est au 2ème étage d'un immeuble contemporain de 3 étages avec ascenseur. Cet appartement propose un vaste espace séjour de 43.3 m² équipé d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine. L'appartement dispose de 2 chambres avec placards. Ce bien possède une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Points forts de l'appartement : -frais de notaires réduits / livraison immédiate -climatisation dans le séjour -cuisine neuve, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une haute -chaudière individuelle thermodynamique pour la production d'eau chaude -prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, sèche serviette en termes de commodités, vous trouverez, à proximité, des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation générale), des écoles, la ligne t1 du tram'bus et la gare ter à moins de 20 minutes à pied. Contactez votre agence meridional immobilier au 04 66 02 00 20 ou directement sur notre site internet pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à nimes.

Offre speciale : nous vous offrons les frais de notaire à deux pas du centre-ville, une adresse paisible et verdoyante le charme et la quiétude d'un quartier pavillonnaire arboré, à 10min à pied seulement de l'avenue jean jaurès, grande artère nîmoise menant aux jardins de la fontaine. Parfaitement desservie par la route et l'autoroute, l'adresse se prête à toutes les escapade. Une résidence chaleureuse et facile à vivre. Les espaces de circulation et les locaux communs partagés, pour être utiles à chacun. L'accès piéton principal, côté rue paul nicolas, permet d'accéder au hall d'entrée et au local vélos et poussettes du rez-de-chaussée. Les deux accès voiture, un pour le parking en sous-sol, un pour le parking aérien, simplifient les circulations équipé de brise-soleil ou de pergola, l'espace extérieur est protégé du soleil et du vent pour vivre tout au long de l'année. Appartement t4 lumineux au dernier étage de 98 m² avec une terrasse de 45 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking incluse. Bien disponible immédiatement, beneficiant des avantages du neuf. Points forts : jardin paysager accès sécurisés avec badges parking voiture en sous-sol local vélos.

Iad france - jonathan boulandet vous propose : à saisir – appartement t3 de 62 m² à serres-paradis, nîmes un appartement lumineux, bien agencé et situé dans un environnement paisible. Il comprend deux chambres, une cuisine séparée, une salle d’eau et un séjour agréable. Atouts supplémentaires : parking sécurisé + cave privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement avec un excellent rapport qualité / prix. Prix : 85 000 € contactez moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.58€ par mois (soit 882.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan boulandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez une résidence neuve et moderne située sur l'Avenue Kennedy, à proximité immédiate des arènes de Nîmes et des Jardins de la Fontaine. Ce cadre exceptionnel allie le charme historique de la ville avec le confort de prestations contemporaines. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités. Caractéristiques de la Résidence : 18 appartements disponibles du T2 au T4. Terrasses généreuses jusqu'à 100 m² et jardins privatifs pour certains logements. Résidence sécurisée avec interphone connecté aux smartphones et ascenseur. Certification RE 2020 : respect des dernières normes énergétiques et environnementales. Espaces verts méditerranéens et ambiance sereine pour une qualité de vie exceptionnelle. Préstations et équipements : Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Carrelage en grès émaillé (45x45 cm pour les T2 et T3,60x60 cm pour les T4). Cuisines et placards équipés pour un aménagement clé en main. Local à vélos à disposition des résidents. Un emplacement de choix : À seulement 1 km du centre historique de Nîmes. Station de tramway T2 Arrêt Pompidou à 60m et bus T3 à proximité immédiate. Accès facile à pied au centre-ville, aux commerces, aux établissements scolaires et aux lieux culturels. À 1,7 km de la gare de Nîmes, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et Marseille. Proximité des Arènes de Nîmes, de la Maison Carrée, du Musée de la Romanité et des Jardins de la Fontaine. Divers parcs, espaces verts et lieux de promenade accessibles à pied depuis la résidence. Notre résidence neuve est l'alliance parfaite entre modernité et tradition, offrant à ses habitants un cadre de vie unique, où confort, élégance et sérénité se mêlent harmonieusement. Ses appartements lumineux, aux finitions soignées et aux aménagements modernes, vous garantissent un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier d'exception à Nîmes ! Découvrez y un Appartement T3 de 59.6 m² avec une terrasse de 12.84 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un parking inclus Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai 2024 situé dans le quartier historique de l'ecusson à nîmes, la résidence bénéficie du confort et du calme d'une résidence moderne aux prestations haut de gamme. À quelques minutes de marche seulement, vous avez un accès direct à toutes les commodités de la vie quotidienne : commerces, transports, écoles, services médicaux, sites administratifs, culture, bars, restaurants, loisirs. De plus, vous pouvez profiter de patrimoine historique de nîmes comme les arènes, l'esplanade charles de gaulle et le musée de la romanité, la maison carrée et le carré d'art, la tour de l'horloge, les halles, la joyeuse rue fourque, les jardins de la fontaine, et bien d'autres encore. Cette résidence est à taille humaine et concentre une vingtaine d'habitations seulement qui s'articulent autour du patio, offrant intimité et confort aux habitants. Sur trois niveaux desservis par un ascenseur, de spacieux appartements du studio au t4, ouvrant sur un extérieur privé, proposent des prestations de qualité. Trois maisons de ville, cachées derrière le jardin d'agrément central, bénéficient chacune de leur propre patio à l'abri des regards. Appartement : découvrez y un appartement t3 de 67.41 m² avec une terrasse de 3.81 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec prodeom : oprix direct promoteur : pas de frais d'agence. Ofrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Operformance énergétique conforme aux normes re2020. Oexonération de la taxe foncière les premières années. Opossibilité de prêt à taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la moitié du prix du bien (50%) omoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Ogarantie de construction pendant 10 ans.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 mai 2024 situé dans le quartier historique de l'ecusson à nîmes, la résidence bénéficie du confort et du calme d'une résidence moderne aux prestations haut de gamme. À quelques minutes de marche seulement, vous avez un accès direct à toutes les commodités de la vie quotidienne : commerces, transports, écoles, services médicaux, sites administratifs, culture, bars, restaurants, loisirs. De plus, vous pouvez profiter de patrimoine historique de nîmes comme les arènes, l'esplanade charles de gaulle et le musée de la romanité, la maison carrée et le carré d'art, la tour de l'horloge, les halles, la joyeuse rue fourque, les jardins de la fontaine, et bien d'autres encore. Cette résidence est à taille humaine et concentre une vingtaine d'habitations seulement qui s'articulent autour du patio, offrant intimité et confort aux habitants. Sur trois niveaux desservis par un ascenseur, de spacieux appartements du studio au t4, ouvrant sur un extérieur privé, proposent des prestations de qualité. Trois maisons de ville, cachées derrière le jardin d'agrément central, bénéficient chacune de leur propre patio à l'abri des regards. Appartement : découvrez y un appartement t2 de 52.58 m² avec une terrasse de 3.8 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, une chambre, d'une salle d'eau avec un wc. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec prodeom : oprix direct promoteur : pas de frais d'agence. Ofrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). Operformance énergétique conforme aux normes re2020. Oexonération de la taxe foncière les premières années. Opossibilité de prêt à taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la moitié du prix du bien (50%) omoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. Ogarantie de construction pendant 10 ans.

Au coeur du centre historique de Nîmes, ce programme immobilier propose des logements rénovés dans un immeuble patrimonial. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, dans un environnement privilégié. Situé en plein centre-ville, ce programme bénéficie d'une localisation idéale : Commerces et services à proximité immédiate (Halles de Nîmes, supermarchés, centre commercial) Transports : à 5 minutes de la gare SNCF TGV, proche des lignes de bus Éducation : lycées et collèges accessibles en quelques minutes Culture et patrimoine : à deux pas des Arènes, du musée de la Romanité et du futur Palais des Congrès Espaces verts : à 10 minutes à pied du Jardin de la Fontaine Des logements adaptés à tous les projets Découvrez un appartement T2 de 38 m². Prix foncier : 78 379 euros. Prix des travaux pour déduction fiscale : 194 863 euros. Un cadre de vie unique Immeuble réhabilité avec soin par des architectes spécialisés Valorisation du patrimoine avec des matériaux et techniques respectueux de l'authenticité du lieu Prestations de qualité assurant confort et modernité Idéal pour un investissement locatif dans un marché attractif avec 58 % de locataires à Nîmes, ou pour une résidence principale en plein coeur de la ville. Contactez-nous pour plus d'informations sur les lots disponibles et les modalités d'acquisition.