Appartement avec terrasse à vendre à Dreux (28100)

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : Appartement F3 de 2024 dans résidence avec de beaux volumes - faibles charges - DPE A – Terrasse & Parking – Dreux Résidence très récente avec ascenseur, accès PMR Vous apprécierez le séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant tous les deux sur un balcon / terrasse de 6.75 m² orienté sud-est, 2 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et buanderie, grands placards d'entrée et rangements. Les points forts : - DPE classé A - ascenseur - accès PMR - chauffe-eau thermodynamique - terrasse et appartement orientés sud-est - place de parking attitré - garage à vélo - résidence sécurisé - faibles charges - chauffage individuel Un cadre moderne, confortable et sécurisé (interphone, résidence fermée). Idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité à proximité du centre-ville. Emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied de la gare et du cOEur de ville (Beffroi), dans une rue calme proche des grands axes Contactez moi vite pour planifier une visite avant qu’il ne soit trop tard ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.35€ par mois (soit 1024.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce studio meublé de 32,3 m² avec une terrasse de 7,5 m². Situé dans une résidence seniors avec un jardin, une piscine intérieure et une salle de sport. Le studio se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau équipée et d'une terrasse. Il s'agit d'un bail commercial de location meublée, excellente rentabilité. Le loyer est versé que le logement soit occupé ou non. Commerces et centre-ville à proximité immédiate, forêt derrière la résidence. Idéal pour investisseur, simplicité et tranquillité de votre investissement ! À bientôt : ) nombre de lots de la copropriété : 126, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 299 920 - greffe de evreux) mélanie mirabel entrepreneur individuel 06 71 60 79 80 - réf. 916364.