Appartement avec terrasse à vendre à Bayeux (14400)

Iad France - Sandra Gomez vous propose : Appartement de charme avec terrasse – 61 m² – Bayeux centre historique Situé au 1er étage d’un immeuble classé, en plein cOEur du quartier historique de Bayeux, cet appartement de 61,02 m² allie le cachet de l’ancien au confort moderne avec une rénovation d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les fenêtres voûtées sur mesure en double vitrage bois, et le parquet semi-massif qui confèrent au lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée avec goût et souci du détail. Côté nuit, l’appartement offre une chambre élégante avec dressing sur mesure, ainsi qu’une superbe salle d’eau contemporaine, dotée d’une douche à l’italienne avec éclairage LED et d’un espace buanderie intégré. Un bureau indépendant complète l’ensemble — idéal pour le télétravail ou pour aménager une petite chambre d’appoint — et s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 33 m², rare en centre-ville, où il fait bon profiter des beaux jours à l’abri des regards. L’ensemble a été entièrement rénové par des entrepreneurs, avec des matériaux de qualité et dans le respect des exigences du patrimoine liées à la proximité de la cathédrale. À noter : l’escalier classé de l’immeuble sera restauré prochainement, les travaux étant entièrement pris en charge par la venderesse. Ce bien unique conjugue histoire, élégance et confort moderne — une adresse rare au cOEur de Bayeux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 814548350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette nouvelle résidence neuve prend place dans un cadre de vie durable et plaisant, situé à quelques minutes de trajet du vibrant centre-ville de Bayeux. De dimension humaine, cette construction neuve affiche une architecture moderne et raffinée, agrémentée de touches de charme traditionnel, et propose des appartements neufs variés, allant de deux à trois pièces. Les intérieurs sont conçus avec soin pour offrir une luminosité constante et une distribution fluide des pièces, mêlant des espaces de vie chaleureux à des chambres plus privées. Les équipements de qualité viennent parfaire ces logements, avec des placards intégrés, un chauffage individualisé au gaz, de belles faïences murales et des salles de bain complètes avec sèche-serviettes, entre autres. Les salons s'ouvrent sur des terrasses ou jardins intimistes, parfaits pour savourer des instants de détente en famille ou entre amis. La sécurité n'est pas en reste, avec un accès contrôlé pour une tranquillité assurée. Ce nouveau programme immobilier se situe à Bayeux, une ville de la région du Calvados sur la Côte Fleurie, connue pour son calme et son cadre naturel. À une courte distance des plages et de Caen, Bayeux offre un environnement verdoyant et une proximité appréciable avec le centre-ville, accessible en seulement cinq minutes. Découvrez également nos 95 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cet immeuble de rapport voué à l'hébergement touristique offre les rares attributs suivants : Il est niché au sein d'un magnifique parc verdoyant avec des essences méditerranéennes et un petit étang où carpes et canards cohabitent. Ce joli parc comporte également un restaurant ouvert toute la journée d'avril à septembre. En plus d'une entrée indépendante, les 4 chambres indépendantes qui le composent disposent d'un accès direct à une terrasse privative et d'un emplacement de parking attitré. Chaque chambre offre une surface au sol de 20 m² environ et comporte une salle d'eau, un WC séparé et un grand placard mural avec penderie. Enfin, sa localisation à 700 m d'Omaha Beach ainsi que sa proximité d'autres plages de sable fin, de la jolie ville prisée de Bayeux à la renommée mondiale et de l'aéroport de Caen sont des atouts supplémentaires lui assurant un revenu locatif intéressant. Investisseurs avisés, ce bien mérite votre attention !

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a caumont-sur-aure, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 22.2 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 6202 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.71% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.