Appartement avec jardin à vendre à Prades (66500)

Iad france - benoît carette vous propose : nouveauté à prades – appartement – 75 m² – terrasse 42 m² – garage privatif 28 m² au coeur de la charmante ville de prades, à seulement 200 mètres du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cet appartement de 75 m² plein de potentiel, situé au premier étage d’un petit immeuble de deux étages, dans une copropriété intime de seulement 6 appartements. Dès l’entrée, un couloir mène vers la pièce de vie principale : un salon-séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 42 m² exposée sud-est. Véritable atout de l’appartement, cet espace extérieur bénéficie d’un ensoleillement optimal et offre une agréable vue sur la nature environnante ainsi qu’une petite ouverture sur les montagnes, avec le majestueux canigou en toile de fond. La cuisine, actuellement indépendante, peut être repensée pour s’ouvrir sur la pièce de vie et créer un grand espace convivial. Dans la continuité du couloir se trouvent une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, dont deux profitent également d’un accès direct à la terrasse, prolongeant la sensation d’espace et de lumière. L’appartement nécessite une rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et à votre créativité pour le transformer à votre image. Quelques photos non contractuelles sont disponibles dans cette annonce. Le prix affiché a été fixé en tenant compte des travaux à prévoir. Enfin, un grand box privatif d’environ 29 m² complète ce bien. Pouvant accueillir deux véhicules, il constitue un véritable avantage dans ce secteur où les garages privés sont rares. Avec des charges de copropriété faibles et un agencement très rationnel, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Un bien rare à prades, alliant surface, luminosité et potentiel, dans un cadre de vie privilégié entre nature et authenticité. Informations sur la copropriété •nombre de lots : 10 •charges prévisionnelles : environ 688 € / an •pas de procédure en cours contactez-moi pour des informations complémentaires afin de convenir d'une visite dans les meilleurs délais. Visite rapide – avis de valeur offert sous 48h – benoit carette, conseiller immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoît carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lauranne Vivier vous propose : - EXCLUSIVITÉ – ILLE-SUR-TÊT - Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui, et un jardin comme une respiration Dans une petite copropriété intimiste de 3 logements, aux faibles charges, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée, entièrement refait avec beaucoup de goût. Un lieu de vie chaleureux et lumineux, traversant, prêt à accueillir vos projets de vie. Distribution des espaces : - Une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine meublée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une première chambre de 13,60 m², une seconde chambre de 12,41 m², cosy et apaisante. Les extérieurs & annexes : Un jardin privatif de 120 m², véritable écrin de verdure pour les beaux jours. Un sous-sol exceptionnel de 100 m², dont : une partie carrelée de 26,61 m² (atelier, bureau, salle de jeux… laissez parler vos envies) et une partie cave. Prestations : Appartement entièrement rénové, en conservant le cachet de l’ancien, double vitrage, climatisation réversible, belle luminosité et stationnement facile à proximité. •••• SES ATOUTS •••• Jardin – Volumes généreux – Traversant – Rénovation de qualité – Charme de l’ancien – Sous-sol aux multiples possibilités – Petite copropriété – Faibles charges – Vie pratique au quotidien. Un appartement coup de cOEur, où l’on pose ses valises et où l’on se projette immédiatement. Ici, la pierre a une âme… et le jardin vous murmure déjà vos futurs étés. Une visite, et tout devient évident. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Me contacter pour plus d'informations. Entièrement ouvert au partage d'affaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.08€ par mois (soit 205 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.