Appartement avec climatisation à vendre à Gelos (64110)

Chez Novarea, on a un vrai coup de cœur pour les appartements avec vue sur les Pyrénées ! Situé au sixième et dernier étage d'une résidence moderne de 2005 avec ascenseur, cet élégant T6, situé sur le Boulevard des Pyrénées a tout pour séduire. Accessible depuis le hall d'entrée par l'ascenseur ou l'escalier commun, ce bien porte le numéro 603 sur les plans schématiques annexés. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un vaste espace de vie de 65 m² comprenant un séjour lumineux, un salon et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse de 15 m². L'espace nuit offre une suite parentale de 23 m² avec un balcon de 8 m², trois chambres confortables, deux salles d'eau, deux WC et de nombreux rangements. Son atout superstar : Sa terrasse de 53 m² équipée d'une cuisine d'été avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Ce que l'on aime chez Novarea : Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, un vrai plus en plein cœur de ville. Sans oublier la cave, idéale pour optimiser le rangement ! Situation exceptionnelle, au coeur du Boulevard des Pyrénées et proche des commerces, bars et restaurants. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea, le combo parquet / cheminée nous fera toujours craquer ! Situé dans une petite rue calme proche du tribunal, nous vous ouvrons les portes de ce T2 bis entièrement rénové avec goût ! Il dispose d'un double-séjour et d'une cuisine séparée toute équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec une salle d'eau. Vous bénéficiez également de faibles charges de copropriété et un diagnostic énergétique très bien noté. La cerise sur le gâteau : Vous avez la possibilité de créer une chambre ou un bureau supplémentaire ! Ce que l'on aime chez Novarea : Sa superbe galerie béarnaise ! Emplacement idéal en plein coeur du centre-ville de Pau et proche de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À vendre : magnifique loft dans une ancienne grange rénovée à bizanos de 140 m² era section immobilier, votre agence immobilière de pau, vous propose à la vente ce magnifique loft dans une ancienne grange rénovée en plein coeur de bizanos. Situé au coeur d'un environnement calme et chargé d'histoire, ce loft unique a été aménagé dans une grange datant des années 1900, entièrement rénovée par une architecte avec des matériaux haut de gamme. Cette transformation allie authenticité et modernité pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. Agencé en triplex avec des surfaces généreuses, il est composé de 4 chambres dont une suite parentale spacieuse équipée d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité-. Vous trouverez également une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée, fonctionnelle et élégante. Les pièces de vie avec des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond mettent en valeur les poutres apparentes et les matériaux nobles utilisés pour la rénovation. La cuisine ouverte et moderne, parfaitement intégrée à un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Des finitions soignées avec des matériaux de qualité sélectionnés par une architecte pour allier esthétique et durabilité. Ce loft est idéal pour une famille recherchant un lieu de vie atypique, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Venez vite découvrir cette opportunité rare sur le marché ! Noémie lescar (ei) : 06 02 42 29 22 rsac : 931 257 877 agence era section immobilier pau 13 avenue du général de gaulle à pau 64000 tél 05 59 90 18 90. Du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h le samedi matin de 9 h à 12 h copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 840.00 euros. Noémie lescar (ei) agent commercial - numéro rsac : 931257877 - pau.

Chez Novarea, on aime quand l'ancien reprend vie avec style ! C'est au cœur de Pau, derrière la façade d'une ancienne grange pleine de caractère, que ce loft triplex à été créé combinant volumes généreux et esprit contemporain. Le rez-de-chaussée est une belle et confortable pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier-buanderie. Au premier étage, deux chambres confortables et une salle d'eau avec wc composent un premier espace nuit. Au deuxième étage une spacieuse suite parentale sous combles. Son atout incontournable : Un jardin privatif rare en plein centre-ville et une place de stationnement. Ce que l'on aime chez Novarea : Un loft à l'âme singulière dans un quartier vivant avec tout à pied ! À quelques pas des Halles de Pau, du marché et de l'effervescence des bonnes adresses. Transports, écoles et commerces à proximité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Résidence séniors avec services pour séniors autonomes. Pau - quartier saint joseph – résidence les jardins d'arcadie – 21 boulevard du recteur jean sarrailh. Cet appartement est particulier puisque c'est l'un des deux plus grands de la résidence. Situé au 7ème étage, orienté au sud et à l'ouest, il offre une vue panoramique dégagée sur les toits de la ville et les pyrénées. Et si vous vous installiez confortablement dans une résidence services non commerciale ? (la moins chère de pau) vous bénéficierez ici de personnel disponible 24h / 24h qui veillera à votre sécurité et votre bien être. Lorsque vous ne souhaiterez pas cuisiner chez vous, vous serez bienvenu au restaurant panoramique situé au dernier étage. Appelez-moi pour en parler de vive voix. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(accueil multiservice, aides de vie, eau chaude, froide et chauffage inclus) : 10657€ soit 888€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°497 658 914 - greffe de pau) laurent pasini entrepreneur individuel 06 23 03 72 40 - réf. 919664.

Cet appartement de 76 m² est situé dans le quartier prisé des allées de morlaàs à pau. Au troisième étage d'un immeuble accueillant, cet appartement traversant est baigné par la lumière. Ses 3 balcons offrent un cadre de vie agréable et pratique. Il bénéficie d'un ascenseur pour votre plus grand confort. Atouts : proximité immédiate de toutes le commodités exposition sud pour le balcon du séjour appartement lumineux et traversant sur 3 côtés chauffage collectif inclus dans les charges la pièce de vie de plus de 26 m² est orientée sud. La cuisine est aménagée. 2 chambres spacieuses complètent l'espace nuit. Les wc sont séparés de la salle de bain. Pour plus détails, me contacter au 06 08 35 34 49 nombre de lots de la copropriété : 285, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris) : 2579€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 303 492 - greffe de pau) eric barbeau entrepreneur individuel 06 08 35 34 49 - réf. 919181.

Chez Novarea, on aime les appartements qui allient confort moderne et cadre de vie privilégié. Dans un quartier résidentiel recherché de Pau, ce T3 neuf en rez-de-chaussée coche toutes les cases. Il propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, un cellier pratique, deux chambres bien agencées et une salle d'eau contemporaine. Le tout prolongé par une terrasse et un jardin exposés nord-est : parfait pour savourer des moments de calme en extérieur. La cerise sur le gâteau : un jardin privé, pour profiter de la verdure sans les contraintes. Ce que l'on aime chez Novarea : un confort de vie pensé pour durer, avec pompe à chaleur réversible, bâtiment basse consommation, normes RT 2020, et un DPE en classe A. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea ! Livraison 2 ième Trimestre 2027.

Situé derrière la clinique Marzet, dans un secteur calme et recherché de Pau, cet appartement de plus de 82 m² au dernier étage d'une copropriété bien entretenue offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel de transformation. Traversant et baigné de lumière, il séduit par son grand séjour ouvrant sur un balcon filant de 20 m², exposé sud, avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Le balcon, suffisamment large, permet d'y installer une table pour profiter des repas en extérieur dans un cadre paisible. L'appartement dispose actuellement de trois grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les volumes, la luminosité et la disposition offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour créer une quatrième chambre ou ouvrir la cuisine sur le séjour. C'est un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale avec travaux ou pour un investisseur en quête de valorisation. À proximité immédiate des commodités, des écoles, et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement allie calme, vue et potentiel dans l'un des quartiers les plus agréables de Pau. Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000 Tél 05 59 90 18 90. Du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h Le samedi matin de 9 h à 12 h. Titulaire du mandat : Steven BOUMILKI RSAC 921 497 426 (EI) Port 06 26 76 11 19. Copropriété de 78 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1348.48 euros. Steven BOUMILKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921497426 - PAU.

Pau - Résidence sénior : T2 Les Jardins d'Arcadie Votre agence ERA SECTION Immobilier est ravie de vous présenter ce bien. Située dans la charmante ville de Pau, connue pour son cadre de vie agréable et ses commodités, cette adresse offre un accès facile aux commerces, aux transports et aux services de proximité. Quartier et adresse L'appartement se situe dans le quartier recherché autour du 21 Boulevard du Recteur Jean Sarrailh, un secteur calme et résidentiel, idéal pour profiter de la ville tout en restant au coeur de la tranquillité. Résidence Il est implanté dans la résidence Les Jardins d'Arcadie, un ensemble de standing construit en 1974. Cette résidence offre un cadre de vie sécurisé et complet pour les seniors, avec des services inclus dans les charges de 555,41 € par mois : présence d'une aide médicale 24h / 24 et 7j / 7, salle de sport, entretien régulier des parties communes, blanchisserie et ménage, sonnettes d'alarme dans chaque pièce, ainsi qu'un système d'assistance. Ces prestations assurent un quotidien confortable, sécurisé et convivial pour les résidents. Une entreprise indépendante gère le service de restauration au dernier étage avec vue panoramique (16 € / repas). Appartement Ce bien, au calme et bénéficiant d'un superbe extérieur, offre une surface de 50.38 m² habitables comprenant un séjour lumineux, une belle chambre, une cuisine équipée, un WC séparé et une salle d'eau fonctionnelle. Situé au 8e étage sur 10, l'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une vue sur les Pyrénées, offrant confort et luminosité à ses occupants. L'ensemble dégage une atmosphère reposante et est équipé d'une climatisation. Investissement locatif Pour un investissement locatif, le loyer mensuel est estimé à environ 1 200 € charges comprises, soit un loyer net de 700 €. La rentabilité brute serait d'environ 10,9 %, offrant un excellent rendement pour un investissement sécurisé dans un logement destiné aux seniors. 78 % des charges sont récupérables en cas de mise en location; il reste à la charge du propriétaire 121,16 € par mois. Des modélisations en 3D ont été utilisées pour mettre en valeur les espaces. Les photos restent fidèles à la réalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Exclusivité ERA Section Immobilier 13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000 Horaires d'ouverture : lundi à vendredi 9h-12h / 14h-19h, samedi matin 9h-12h Négociateur : Julien LOUREIRO DA SILVA tél : 06 84 45 65 39 Copropriété de 306 lots - dont 145 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6600.00 euros. Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.

Au coeur d'un parc, venez découvrir cet appartement situé au 6ème étage. Très bien entretenu, il propose une entrée avec placard, un séjour donnant sur un beau balcon, une cuisine équipée avec loggia, 3 chambres dont une donnant sur balcon privatif, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Il a chauffage au gaz et climatisation réversible. Le plus : un garage en sous sol et un parking aérien privé et une une grande cave.

Découvrez ce bel appartement T2 de 36 m² avec terrasse de 10 m² et place de parking, idéalement situé dans le quartier recherché de l'Hippodrome, au sein d'une résidence récente de 2006, très bien entretenue avec piscine. En très bon état général, ce bien offre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les atouts du bien : Superficie : 36 m² Disposition : 1 chambre, séjour lumineux, cuisine neuve, salle d'eau, WC Extérieur : Terrasse de 10 m², exposition Ouest Étage : 4e et dernier étage avec ascenseur État général : Très bon état, aucun travaux à prévoir Localisation : Quartier : Hippodrome, secteur calme et prisé Proximité : Commodités, transports et services accessibles à pied Autres caractéristiques : Place de parking extérieure privative; climatisation reversible installée en 2020 Résidence avec piscine DPE : C Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous sélectionnons avec soin des biens de qualité pour répondre à vos attentes. Prix : 119 000 € Disponibilité : Immédiate Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Magnifique appartement trois pièces avec jardin et parking Localisation à proximité de l'université et de toutes les commodités, ce charmant appartement de 59 m² environ est une véritable perle rare. Entièrement rénové, il offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour les étudiants, les couples ou les petites familles. À l'intérieur, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon, donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif de 95 m². Deux chambres avec placard offrent des espaces de repos tranquilles, tandis que la salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, de doubles vasques avec miroir et d'un sèche-serviettes. De plus, cet appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Le bien est complété par une place de parking privative dans une petite copropriété sécurisée de quatre lots, offrant ainsi tranquillité et sécurité à ses résidents. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement alliant confort, modernité et praticité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t3 possibilité de faire un t4 traversant nord / sud situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence sécurisé et bien entretenue. Idéalement situé proche du centre ville, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Offrant une surface habitable de 69 m², il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger donnant sur un balcon exposé sud avec vu sur les pyrénées. Le coin nuit est composée de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le bien présente de nombreux atouts tels que la proximité du centre ville, une exposition sud offrant une luminosité optimal, un garage et une cave. Idéale pour une famille ou pour de l'investissement ! Une visite s'impose ! Contactez l'agence, ou la conseillère responsable de ce mandat pour organiser une visite ! Marie berges : 06 87 46 50 52 rsac : 910983634 ei agence era - 13 avenue du général de gaulle à pau 64000. Tél. 05 59 90 18 90. Copropriété de 72 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1424.80 euros. Marie berges (ei) agent commercial - numéro rsac : 910983634 - pau.

Pau quartier des halles - venez découvrir ce sublime appartement en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété en excellent état. Il se compose au 1er niveau d'un bel espace à vivre lumineux avec cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur un grand balcon exposé sud-ouest. Une suite parentale avec sa salle de bains (douche et baignoire) et un wc. Au 2ème niveau, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, et une mezzanine. L'appartement est tout neuf, aux dernières normes en terme d'isolation, clim réversible. Possibilité d'un grand garage dans la cour. Réf 4035 - dpe b - credot immobilier - 05 59 82 91 98 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1110.00 euros.

Iad France - Anne Campistron vous propose : Situé en plein centre-ville de Pau, au sein d’une résidence seniors sécurisée, cet appartement situé au dernier étage, offre un cadre de vie confortable et serein. Il se compose de deux grandes chambres, permettant d’accueillir aisément un couple et la famille lors des visites. La pièce de vie, très lumineuse, s’ouvre sur une belle terrasse de 33 m² avec une agréable vue sur les Pyrénées, idéale pour profiter de chaque saison. L’appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur depuis l’intérieur de la résidence. Les charges comprennent, entre autre, les repas ainsi que l’accès aux services, activités et animations proposés par la résidence, garantissant confort, sécurité et convivialité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1390.75€ par mois (soit 16689 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Campistron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 829205350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pau entre facultés et Hôpital - Spécial Investisseur Appartement 3 pièces de 72 m² au dernier étage d'une résidence disposant d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec accès loggia, d'un bel espace de vue avec loggia, d'un dégagement desservant 2 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Le mode de chauffage est assurée par une chaudière individuelle au gaz et une pompe à chaleur. Un garage en sous sol et une cave complètent ce bien. Les locataires sont en place depuis septembre 2023 et sont à jour de leur loyer. Copropriété de 186 lots - dont 186 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1710.00 euros. Stéphanie TOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Chez Novarea, quand la surface inspire et que la terrasse respire. nos coeurs soupirent (d'aise). Dans l'hypercentre de Pau, à l'étage noble d'un immeuble remarquable (ravalement en 2017, parties communes reprises en 2020), ce bien d'exception conjugue adresse prestigieuse, volumes rares et ouverture sur l'extérieur. Déployé sur 263 m², l'appartement impressionne par ses proportions élégantes, ses parquets, cheminées et hauteurs sous plafond, et surtout par son extérieur hors norme. Entièrement rénové, il offre double vitrage, climatisation réversible et des réseaux modernisés. Aujourd'hui utilisé en bureaux, il nécessitera des travaux pour retrouver une destination résidentielle - ou être repensé selon vos usages. C'est un bien signature, rare par sa surface, unique par sa terrasse, pour ceux qui veulent conjuguer beau patrimoine et bel investissement. Son atout phare : Une terrasse de 82 m², véritable luxe à ciel ouvert dans ce quartier prisé ! Ce que l'on aime chez Novarea : La possibilité de faire appel à Novarea Architecture pour vous aider à réveiller l'élégance de l'ancien, que ce soit pour un projet de vie à la hauteur du lieu ou pour le diviser en deux lots, avec une rentabilité à la clé qui compensera subtilement les aménagements à prévoir. À deux pas de la Place Clemenceau, des commerces, théâtres et cinémas. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Votre agence ERA IMMOBILIER Pau vous propose à la vente cette petite maison en copropriété. Au coeur du centre-ville, découvrez cette charmante petite maison en copropriété offrant 47 m² parfaitement agencés. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance conviviale, son poêle qui apporte un véritable confort pour les soirées d'hiver ainsi que sa climatisation qui assure une fraîcheur agréable en été. La maison dispose de deux WC, un véritable atout pour le quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Un garage privé et entièrement fermé complète ce bien rare en centre-ville et garantit un stationnement pratique et sécurisé. Que vous recherchiez votre premier nid douillet ou un investissement de qualité, cette maison a tout pour plaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son emplacement et ses possibilités. Contactez moi : Romane BALLESTEROS 07 77 20 23 52 Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros.

Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas des allées de Morlaàs, venez découvrir ce superbe appartement T6 de 113 m², situé au dernier étage d'une résidence soignée avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un confort moderne et des volumes généreux. Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec rangements, menant à une cuisine indépendante, contemporaine, aménagée et équipée, avec son agréable coin repas. Le séjour double, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de quatre chambres, donnant accès à un second balcon, ainsi que de deux salles d'eau. De nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble pour un confort optimal. Les prestations récentes garantissent tranquillité et performance énergétique : climatisation réversible sous garantie décennale, installation électrique conforme, double vitrage, et électroménager sous garantie. Un vaste garage de 38 m² avec porte sectionnelle motorisée et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent un bien spacieux, rénové et idéalement situé à Pau avec une jolies vues sur les Pyrénées. Copropriété de 237 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2337.24 euros. Charlotte CLOAREC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852.779. 628 - PAU.

Découvrez cet agréable T2 bis situé au premier étage d'une petite copropriété soignée. Entièrement prêt à vivre, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau servant aussi de chambre d'appoint et s'ouvre sur une terrasse patio sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur de détente. Le confort est renforcé par une climatisation réversible. Une cave complète ce bien, avec la possibilité de louer un garage en option. Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, luminosité, calme, et excellent état général. Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1054.00 euros.

À 10min du centre-ville, proche du château d'Henri IV et du Palais Beaumont : Devenez propriétaire d'un appartement meublé géré pour un prix très avantageux, 40 % en dessous de sa valeur réelle avec un budget d'achat inconnu à PAU pour un logement en bon état. Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont réduites à 17 euros, par mois. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 3 000 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

Dans une jolie maison de style partagée en 4 appartements, venez découvrir ce T3 en excellent état doté d'une décoration soignée et d'un jardin privatif ! Il offre une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois pour soirées d'hiver et une climatisation réversible, une cuisine moderne et parfaitement équipée, un cellier / buanderie attenant, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Cet appartement ainsi que la copropriété ont été entièrement rénovés en 2022. Aucun travaux à prévoir. Pour un confort quotidien, vous apprécierez le stationnement privé et les commerces, écoles et transports à proximité ! Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Chloé RIVAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902842749 - PAU.

T4 en duplex – 98 m² – Idron – Grand balcon & 2 places de parking À Idron, à seulement 5 minutes de Pau, dans un quartier résidentiel très calme, découvrez ce superbe T4 en duplex de 98 m², construit en 2021, au premier étage sans ascenseur, et sans aucun voisin au-dessus. Ce bien rare combine modernité, confort et élégance, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne avec plan de travail en granit, idéale pour cuisiner et recevoir. L'espace s'ouvre sur un grand balcon / terrasse de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'un superbe mur végétal et d'un escalier très moderne qui apporte beaucoup de cachet et de caractère. L'étage comprend trois chambres confortables, une seconde salle de bain, et offre un espace nuit indépendant pour plus d'intimité. Le logement dispose également de deux caves à vin et de deux places de parking privatives, et le chauffage est assuré par des climatisations réversibles. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 177€ soit 14€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 599179 ).

INVESTISSEURS Découvrez ce charmant appartement à vendre, idéalement situé à Lescar, dans les Pyrénées-Atlantiques, actuellement loué 581€. Construit en 2006, cet appartement de 56 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres lumineuses avec placard, d'un salon avec sa cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse exposée sud, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un atout supplémentaire : une place de parking privative extérieure est incluse, garantissant un stationnement facile dans la résidence sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier très demandé pour sa proximité immédiate des commerces, services et écoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 1718.

Iad France - Angélique Mailharrin vous propose : * Splendide Loft de 150 m² avec grande Terrasse à Lescar - Rénové avec Goût * Bienvenue dans ce loft d'exception situé à Lescar, offrant un cadre de vie unique alliant modernité, espace et confort. Ce loft de 150 m², réparti sur 3 niveaux, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un mariage élégant entre l'ancien et le contemporain. * Description des Pièces : * - 1 suite parentale et 1 chambre spacieuse - 2 salles d'eau pour plus de confort - Magnifique mezzanine offrant un espace bureau et l'opportunité de mettre un lit double - Cuisine ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux - Splendide terrasse de 62 m² sans vis à vis pour profiter des belles journées ensoleillées * Avantages : * - Emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et commodités - Environnement calme - Prestations haut de gamme : dressing dans la suite parentale et la chambre, mezzanine, cellier, buanderie - Chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible et poêle à bois * Points d'Intérêt à Proximité : * - Collège et école élémentaire à 1.4km et 3.3km - Centre commercial (Carrefour) à 3.1km pour vos achats quotidiens - Pharmacie et laboratoire à moins de 1.5km - Restaurants, magasins et activités diverses à 2.7km pour vos sorties - Ecole maternelle et micro-crèche à proximité pour les plus petits - A 1h de l'océan (Biarritz, Hossegor) et à 1h de la montagne. Sortie d'autoroute à proximité. * Conclusion : * Ce loft d'exception à Lescar est une opportunité rare sur le marché, alliant harmonieusement modernité, espace et confort. Idéal pour les amateurs de lieux atypiques à la recherche d'un cadre de vie unique. N'attendez plus pour visiter ce joyau architectural et laissez-vous séduire par son charme incontestable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Mailharrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 838554822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.