Appartement avec cheminée à vendre à Gérardmer (88400)

Spacieux duplex 148 m² (loi carrez 145 m²) au coeur de gérardmer ? Confort, lumière et charme description : un duplex lumineux et confortable, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Situé en plein centre de gérardmer, à deux pas du lac et des commerces, ce bien offre un accès direct aux pistes, sentiers de randonnée et aux activités touristiques de la station. Points forts : - surface : 148 m² (loi carrez 145 m²)  - année de construction : 1948 - chauffage central au gaz : confort appréciable pour l'hiver  - foyer insert : ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver  - salles de bains modernes avec 2 douches à l'italienne  - cuisine équipée : frigo / congélateur, plaque à induction, four, hotte, évier, mitigeur et vaisselle inclus  - mezzanine : espace modulable (bureau, chambre, salle de jeux)  - séjour ouvert sur la cuisine : pièce de vie conviviale et lumineuse  - vue : quartier très calme, proche du lac - cave ou garage : à confirmer (éléments appréciables pour rangement / stationnement) ? Merci d'indiquer si présents aspects copropriété et charges : - nombre de lots : 4 - montant moyen de la quote-part annuelle de charges 1 200 euros soit 100 euros / mois prix : 185 500 euros honoraire à la charge du vendeur atouts pour un acheteur : - potentiel locatif élevé : gérardmer est une station touristique très demandée, bon rendement possible en saisonnier ou location long terme  - emplacement privilégié : proximité immédiate des pistes de ski, du lac, des commerces et des activités de plein air - adapté aux familles : proximité des écoles et des transports en commun. Dpe : d 158 kwh / m2 par an ges : d 34 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2170 euros indexés aux années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david cadoret, au 06 32 38 14 20 ou, par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david cadoret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?426908- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 86-87-90-91 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jessica didier vous propose : la bresse - t3 avec terrain, terrasse & parking privés : le cocon idéal ! Vous cherchez un nid douillet en montagne ? Bonne nouvelle : cet appartement t3 de 47,40 m² env est prêt à vous accueillir… rez-de-chaussée : confort immédiat - une entrée spacieuse pour dire adieu au « pousse-toi que je passe » - un débarras (oui, enfin un endroit où cacher la raclette et les chaussures de ski ! ) - une cuisine équipée qui n’attend que vos talents - un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le terrain : parfait pour bronzer en février (optimisme vosgien). - salle d'eau - wc séparés (c'est ça aussi le confort) à l'étage : le coin nuit - 2 chambres cosy, idéales pour recharger les batteries après la piste rouge… avec ses 47,4 m² intelligemment agencés, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse, renforcée par un chauffage électrique individuel, une cheminée à insert dans le séjour et plafond à poutres apparentes. Les atouts qui font la différence : •terrain et terrasse privés •parking privatif •aucun travaux à prévoir •environnement calme •exposition agréable •menuiseries extérieures triple vitrage de juillet 2024 •panneaux rayonnants de novembre 2023 •tout à l'égout localisation idéale : •à 3 km de la station de ski la belle montagne •à 7,3 km du centre-ville de la bresse •activités été / hiver accessibles en toute simplicité : ski, vtt, randonnées, lacs… la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 883006579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITÉ au centre village de Cornimont dans les Hautes Vosges, venez découvrir cet appartement décoré avec goût, en deuxième et troisième (et dernier) étage d'une petite copropriété. Cet appartement aux volumes généreux, vous permettra de poser directement vos bagages. Entrons dans ce cocon par l'entrée, qui dessert une charmante pièce à vivre de 28 m², une cuisine attenante, aménagée et tout équipée, trois jolies chambres (dont une avec dressing) et une salle de bain. À l'étage, retrouvons deux grandes chambres et une deuxième salle de bain. Côté extérieur, un très grand jardin commun est présent à l'abris des regards, et un garage ouvert et privatif. Côté technique, ce nid douillet est économique, puisque très bien isolé. Il est chauffé principalement via un poêle à granulés et en soutien via une chaudière fioul. Il bénéficie également d'une cave. Besoin de vous installer rapidement dans un Appartement très spacieux, au calme, et proche de toutes les commodités ? Venez découvrir ce bien rare à la vente ! Travaux pour embellir la copropriété à prévoir (pas encore votés). Je vous fournirai tous les éléments nécessaires. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1767€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Killian AUDINOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 325 747 Greffe de EPINAL) 06 20 21 68 87 (réf. 594585 ).