Vente appartement 5 pièces 178 m² Saint-André-de-l'Eure (27220)

Appartement de 5 pièces de 178 m² à Saint-André-de-l'Eure

Cet appartement de 5 pièces d'environ 178 m² situé au 1er étage d'un immeuble du début du XXe siècle se trouve en hyper centre de Saint-André-de-l'Eure. Il séduit d'emblée par ses beaux volumes, son agréable séjour d'environ 35 m² et ses 4 chambres qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable ou un espace de travail à domicile. La grande terrasse d'environ 60 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L'appartement dispose d'une cuisine séparée, d'un salon et d'une salle à manger distincte, offrant une circulation fluide entre les pièces de vie. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation du quotidien, tandis que la buanderie, la réserve et les dégagements complètent les espaces fonctionnels. Le parquet massif, la cheminée et les menuiseries en double vitrage apportent du cachet et du confort. Les volets roulants électriques participent également à la praticité de l'ensemble. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un grenier d'environ 90 m², convertible, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution selon les projets futurs. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz avec une installation individuelle, permettant une gestion autonome des consommations. La connexion à la fibre optique vient renforcer le confort numérique, particulièrement appréciable pour le télétravail ou les usages multimédias. La configuration générale, la surface généreuse et la grande terrasse en cœur de ville font de ce bien une opportunité rare sur le secteur, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. À proximité immédiate, la vie quotidienne est facilitée par la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école primaire de l'Hôtel de Ville se trouve à environ 300 m, tout comme l'école primaire du Château à environ 500 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle située à environ 500 m et la maternelle Les Petits Loups autour de 600 m. Le collège Les 7 Épis est à environ 600 m, offrant un parcours scolaire complet à quelques minutes de l'appartement. L'environnement scolaire proche témoigne d'un cadre de vie pratique pour les familles, avec la plupart des trajets réalisables facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1132 € / an - Charges de copropriété : 288 € / an - DPE : classe E (312 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz, individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment les contrôles administratifs et les démarches auprès des services compétents. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet et de répondre à vos interrogations sur la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Grenier
• Cheminée
• Meublé
• Parquet
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Placards

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine indépendante
• Salle à  manger

Superficies

• Surface habitable : 178 m²
• Surface carrez : 178 m²

Etage

• Duplex

Etat

• Etat general : à rénover

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr