Vente appartement 5 pièces 109 m² Palavas-les-Flots (34250)

PALAVAS LES FLOTS Maison de ville terrasse plus studio

PALAVAS-LES-FLOTS – CENTRE-VILLE Propriété historique de charme avec terrasse panoramique & studio indépendant Adresse rare, à seulement 2 minutes à pied de la plage, au cœur du centre historique de Palavas-les-Flots, cette ancienne poste du XVIIIe siècle a été réhabilitée en maison de caractère d'environ 110 m² de surface, avec studio indépendant et terrasse sur le toit de 29 m², offrant une vue dominante sur les toits de la ville et une échappée mer. Le bien dispose de son propre accès indépendant mais fait partie d'une copropriété de 2 lots, sans charges courantes autre que l'assurance de l'immeuble. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Studio indépendant (23 m²) Entièrement équipé, idéal pour accueillir ou louer Pièce de vie avec cuisine ouverte Mezzanine (possibilité de couchages supplémentaires) Salle d'eau et WC séparé 1er étage : Partie principale Salon lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte et équipée 2 chambres (12 m² et 15 m²) Salle d'eau avec fenêtre, WC séparé Balcon filant 2e étage : Suite + Terrasse Pièce de 23 m² (chambre ou espace bureau) Salle de bains attenante Accès à la terrasse rooftop de 29 m², avec vue dégagée sur les toits et petite vue mer Points forts : Accès indépendant, ambiance maison de ville Copropriété de 2 lots seulement, aucune charge courante Charme historique, prestations atypiques Studio indépendant : idéal pour location ou télétravail Vue panoramique, à 2 pas des commerces, du port et de la plage Contactez-nous pour découvrir ce bien unique au cœur de Palavas. Parfait pour résidence principale, secondaire ou projet patrimonial avec rendement. Référence agence : 46.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Atypique
• Bien de caractère
• Belle vue
• Vue dégagée
• Vue mer

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 109 m²
• Surface carrez : 109 m²

Etage

• Triplex

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 2