Vente appartement 5 pièces 99 m² Guillestre (05600)

Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et soigneusement entretenue de 13 logements, ce séduisant duplex T3 bis développe une surface de 69,95 m² loi Carrez et 92,82 m² au sol, offrant des volumes confortables et une belle fonctionnalité au quotidien. Le premier niveau s’ouvre sur un sas d’entrée avec rangements, desservant une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un bureau avec placard intégré, pouvant aisément être aménagé en chambre d’appoint ou en espace de télétravail. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir. Le séjour bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon équipé d’un store, parfait pour profiter des beaux jours. Un second balcon couvert complète les extérieurs et apporte un véritable confort supplémentaire tout au long de l’année. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon privatif. Une salle de bain avec WC vient compléter ce niveau. Des rangements aménagés sous les combles permettent une optimisation appréciable des espaces. Pour un confort optimal en toute saison, l’étage est équipé de la climatisation. Ce bien est vendu avec un garage de 16,60 m² doté d’une porte motorisée et de l’électricité, ainsi qu’une cave de 3,45 m² et un placard à skis. Possibilité d’acquérir le bien sans le garage. Celui-ci ne peut toutefois pas être vendu séparément. Appartement idéal pour une résidence principale, un jeune couple, une famille ou un investissement locatif, alliant charme du duplex, confort et praticité. Visite virtuelle sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Rare à la vente, situé dans une résidence sécurisée construite en 2010, venez découvrir ce joli appartement T4 au premier et dernier étage, offrant confort, luminosité et un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'une belle exposition plein Sud et à deux pas du centre de Guillestre, ce bien vous séduira par ses volumes agréables et sa terrasse ensoleillée idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud - Une cuisine équipée en chêne, chaleureuse et fonctionnelle - 3 belles chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé Côté annexes : - Une place de parking intérieur - Une place de parking extérieur - Une cave DPE : D Ce bien est idéal pour une résidence principale ou encore un pied-à-terre à la montagne. Vivre à Guillestre, c'est choisir la qualité de vie. Nichée entre montagne et nature, aux portes du Parc naturel régional du Queyras et à proximité des stations de ski de Vars et Risoul, Guillestre séduit par son authenticité, son dynamisme et son ensoleillement exceptionnel. Vous y trouverez toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services médicaux, marché provençal, activités sportives été comme hiver, le tout dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Un emplacement parfait pour profiter de la montagne toute l'année. N'hésitez pas à me contacter, pour prendre plus de renseignements, ou pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1914€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf. 950757.

Appartement avec garage 48 m² rare en centre ville de Guillestre + local commercial 28 m² + local commercial 59 m² + cave 15 m² Disposant d'une partie : appartement duplex de 98 m² au sol / 75 m² carrez Avec un potentiel locatif - Ou Idéal pour habiter et installer son activité L'appartement est traversant (Est-Sud-Ouest) et composé d'une entrée avec buanderie, couloir avec grands placards donnant accès à la pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, cheminée à insert, espace cuisine aménagé, salle de bain avec baignoire, à l'étage sous le toit, deux chambres, et un espace salon très ensoleillé pouvant servir de chambre avec terrasse et vue dégagée sur le village et les montagnes ! Pas de syndic - Pas de charges de copropriété.

Situé à Guillestre (05600), cet appartement spacieux de 140 m² offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique des Hautes-Alpes. Proche des écoles, du collège, des commerces et autres commodités, la ville de Guillestre séduit par son atmosphère conviviale et sa proximité avec les sommets alpins, idéal pour les amateurs de plein air et de montagne. Construit en 1974, cet appartement lumineux propose un agencement fonctionnel avec ses 6 pièces, comprenant 4 chambres, une cuisine indépendante, un vaste espace de vie avec cheminée, 2 toilettes, 2 salles de bain, plusieurs espaces de rangement et un joli balcon pour profiter de la vue environnante. Équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, ce bien offre un confort optimal pour ses résidents à la recherche d'un lieu chaleureux et bien situé. Suite aux travaux effectués, pompe à chaleur, isolation des murs et le nouveau systeme de calcul depuis le premier janvier l appartement est classé D Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LE MEN, Tél. : 06 17 27 31 88, E-mail : franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

Iad France - Geraldine Duville vous propose : Je vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement de 42 m² environ, Haut Standing, entièrement rénové courant année 2025, avec vue imprenable et une situation ski aux pieds, sur le domaine skiable de la Forêt Blanche de Vars / Risoul connu pour ses 185 Kilomètres de pistes. Dans la station de Vars, dans les Hautes Alpes, cette petite copropriété, vous apporte l'emplacement idéal avec 2 départs à ski à 40 et 200 mètres de 2 télésièges, la vue sur les montagnes et les pistes, la tranquillité, l'accès à la navette gratuite à 30 mètres, et la possibilité de profiter d'un espace commun extérieur comme un jardin et un coin barbecue aménagé et des départs en randonnées l'été. Une entrée suffisamment vaste pour y prévoir un grand rangement donne accès à la chambre aménagée d'un lit en 160 cm, avec sa salle d'eau avec WC et douche à l'italienne attenante. Le séjour de 22 m² environ, très lumineux puisque exposé SUD, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager neuf haut de gamme., s'ouvre sur un espace extérieur privatif. La terrasse semi couverte de 32 m² en bois Douglass, accueillera les déjeuners ensoleillés avec une vue imprenable sur la montagne de l'Eyssina et les pistes des Escondus. Cet espace séjour peut être aménagé d'un canapé convertible pour accueillir 2 personnes supplémentaires. Pas des moindres détails, cet appartement est livré avec une place de parking privative et un local à skis avec sèche chaussures. Cet appartement offre des prestations de qualité, tant par ces finitions impeccables (plancher flottant grand passage, carrelage, sanitaires, double vitrage PVC, prises RJ45, électroménager de qualité, radiateurs à inertie, sèches serviettes) que par le volumes des pièces et leur luminosité mais aussi par sa situation, cet appartement vendu entièrement meublé vous apportera entière SATISFACTION ÉTÉ comme HIVER pour vos weekends, vos vacances avec une utilisation personnelle ou en terme de rentabilité locative si vous êtes un investisseur ! VARS c'est : -1850 mètres d'altitude avec un point culminant à 2750 mètres avec 36 remontées mécaniques et 50 Km de sentiers piétons -1 accrobranche, du parapente, du rafting, de l'escalade, 1 piscine municipale, 1 Fun Zone VTT, 1 Bike Park, de la luge sur rails, une piste de kilomètre lancé, des commerces qualitatifs, un service d'entretien des pistes parmi les meilleurs, une offre de restaurants pour tous les goûts. Je me ferai un plaisir de vous guider lors d'une visite en vous apportant tous les renseignements complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Vars, petite résidence à taille humaine avec emplacement priviligié avec services et commerces à proximité. Appartement de type 2 avec placard à l'entrée, séjour, avec cuisine équipée (évier, plaque vitrocéramique 2 feux, réfrigérateur, lave vaiselle, hotte aspirante, four combiné micro ondes, plan de travail) d'une surface de 23.50 m² avec un accés sur l'extérieur. Le coin nuit est composé d'une chambre, d'une salle de bain, wc suspendu, chauffage au sol. Un parking en sous sol et un local à ski complétent ce bien N'hésitez pas à nous contacter au 06 71 43 55 13 pour plus d'information.