Vente appartement 5 pièces 130 m² Gréoux-les-Bains (04800)

310 000 €

Appartement à vendre 5 pièces GREOUX LES BAINS (04)

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des nuisances, tout en restant proche du centre et des commodités, cet appartement rare est situé dans une résidence intimiste à Gréoux-les-Bains. Construite dans les années 80, cette copropriété au cachet unique se compose de quatre bâtiments de style maisons individuelles, totalisant seulement 13 appartements. L'ensemble est soigneusement entretenu et bénéficie d'une atmosphère conviviale et paisible, avec parkings en sous-sol et emplacements privatifs dans la résidence. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement profite d'une triple exposition et d'une luminosité exceptionnelle. Il dispose en outre de la jouissance exclusive d'un jardin en niveaux décalés, suivant la déclivité naturelle du terrain, qui lui confère un charme unique et de multiples espaces de détente. Une terrasse spacieuse, accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement la pièce de vie vers l'extérieur et permet un accès direct au jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L'entrée centrale, claire et accueillante, met en valeur les volumes généreux et le carrelage parefeuille en terre cuite d'origine, apportant tout son caractère à l'appartement. La cuisine est récente, moderne et fonctionnelle, elle est dotée d'un cellier indépendant très pratique. Une verrière sépare élégamment la cuisine du séjour, apportant un esprit contemporain tout en laissant circuler la lumière naturelle. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, offre trois belles chambres baignées de lumière. Toutes aux volumes généreux, une bénéficie d'une terrasse orientée à l'Est, idéale pour profiter des matins ensoleillés. Les deux autres chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et optimisé pour toute la famille. La salle d'eau a été entièrement rénovée dans un style actuel : vasque sur plan, bidet suspendu, et douche à l'italienne XXL. Ce bien séduira aussi bien une famille en quête de confort et d'espace, qu'un couple de professionnels très occupés recherchant un pied-à-terre paisible, agréable et facile à entretenir. Un stationnement privatif dans la résidence ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien jardin, piscine, terrain de tennis, portail, VMC, électricité et eau d'arrosage des communs et assurance) : 2796€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 09 51 69 90 (réf. 595484 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces
4 chambres
1 WC
WC séparés
Salle d'eau
Cuisine aménagée
Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Surface carrez : 127 m²
Extérieur: Balcon
Surface jardin : 111 m²
Etat: Etat general : En très bon état, cuisine récente, salle d'eau mod
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports