Vente appartement 4 pièces 80 m² Tavaux (39500)

Appartement rénové 65,03 m² – 2 à 3 chambres – Entrée indépendante – Damparis (39500) – À moins de 10 minutes de Dole Appartement rénové avec bonne performance énergétique – Idéal résidence principale ou investissement locatif À la recherche d'un appartement entièrement rénové, sans travaux, lumineux et à proximité de Dole ? Découvrez ce bien situé à Damparis (39500), une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. À moins de 10 minutes de Dole, de sa gare SNCF, de la zone commerciale des Épenottes, du centre-ville, de l'hôpital et des principaux axes autoroutiers (A39 et A36), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, très recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'accès s'effectue par une entrée privative d'environ 9 m², située au rez-de-chaussée, offrant une véritable indépendance. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 16,74 m², récemment installée avec un électroménager Indesit neuf, comprenant : * Four encastré, * Plaque de cuisson à induction, * Hotte aspirante, * Lave-vaisselle encastré. Cette cuisine offre suffisamment d'espace pour créer un agréable coin repas. Sa configuration permet également de transformer facilement le salon en troisième chambre, un véritable atout pour une famille, une colocation ou un investissement. L'appartement comprend actuellement : * Une entrée indépendante, * Une grande cuisine aménagée et équipée, * Deux chambres, * Un salon lumineux (pouvant devenir une troisième chambre), * Une salle d'eau, * Un WC. Entièrement rénové, ce logement est habitable immédiatement et ne nécessite aucun gros travaux. Il bénéficie d'une belle luminosité, d'une bonne performance énergétique, gage d'un meilleur confort au quotidien et d'une meilleure maîtrise des consommations. Les atouts du bien Surface habitable : 65,03 m² Appartement entièrement rénové Bonne performance énergétique Entrée indépendante Cuisine récente aménagée et équipée avec électroménager Indesit neuf Possibilité de créer une troisième chambre Très lumineux Double vitrage Chauffage électrique Fibre optique disponible sur la commune (raccordement à vérifier) Assainissement collectif (tout-à-l'égout) avec fosse dédiée aux toilettes Monopropriété Aucun gros travaux à prévoir Un emplacement privilégié Damparis séduit par sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et ses nombreux services. Sa proximité immédiate avec Dole en fait un secteur particulièrement recherché, permettant de profiter du calme tout en restant proche des bassins d'emploi, des transports et des infrastructures. Que vous recherchiez votre première résidence, un logement familial ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel 06 29 79 37 90 - Réf. 961117.

Situé en plein cœur de Chaussin, découvrez cet appartement de 92 m² en rez-de-chaussée, alliant beaux volumes, luminosité et charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste couloir desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial au quotidien. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée en atelier, pourra facilement être aménagée selon vos besoins : chambre, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou coin détente. De l'autre côté du couloir, vous trouverez une chambre ainsi que l'espace nuit et les pièces d'eau. L'appartement dispose d'une très belle salle de bain pleine de caractère ainsi que d'une vaste cuisine / salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Atout particulièrement appréciable : la cuisine donne directement accès à une terrasse attenante permettant d'installer une belle tablée et de profiter pleinement des beaux jours. Une cave complète également ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire très pratique. Côté confort, ce bien bénéficie d'équipements recherchés avec une pompe à chaleur neuve ainsi que du double vitrage, apportant confort thermique, économies d'énergie et sérénité au quotidien. Les faibles charges constituent également un avantage appréciable. Appartement 4 pièces Environ 92 m² 2 chambres possibles Terrasse Cave Pompe à chaleur neuve Double vitrage Faibles charges Rez-de-chaussée Centre de Chaussin Proximité commerces et commodités À noter : cet appartement est situé dans un immeuble composé de seulement deux appartements. Il est également possible d'acquérir l'ensemble immobilier, une solution pouvant convenir à un investisseur, un projet familial ou patrimonial. Mise en place de la copropriété prévue dans le cadre de la vente. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 609040 ).

À Chaussin (39120), découvrez cet appartement d'environ 92 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble offrant un cadre calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement propose une agréable pièce de vie conviviale, idéale pour les moments du quotidien, ainsi que deux belles chambres aux dimensions confortables. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un agréable espace véranda, véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un coin détente, bureau ou espace lecture. À l'extérieur, une terrasse attenante vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'installer une belle table pour recevoir famille et amis. Côté confort, ce bien bénéficie d'équipements appréciés : chauffage récent et double vitrage, apportant confort thermique et maîtrise des consommations. Atout supplémentaire : des combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire, un espace bureau, une suite parentale ou optimiser davantage les volumes disponibles. Appartement 3 pièces Environ 92 m² 2 chambres Salle d'eau Véranda Terrasse Combles aménageables Chauffage récent Double vitrage 1er étage Petit immeuble Proximité commerces et commodités Certaines photos ont été réalisées durant le départ des occupants. Quelques ajustements visuels ont été effectués afin de faciliter la projection et illustrer une possibilité d'aménagement, tout en respectant les volumes et la configuration réelle des lieux. Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 609041 ).