Vente appartement 4 pièces 110 m² Salindres (30340)

Située au cœur d'Alès, à quelques minutes à vélo de l'IMT Mines Alès, la résidence Urbanéo Les Mines propose 152 logements neufs pensés pour les étudiants et les jeunes actifs urbains. Studios et appartements 2 pièces, de 18 à 39 m², certains avec balcon, offrent des surfaces fonctionnelles et bien agencées, avec une finition soignée : cuisine équipée, volets roulants, salle d'eau avec meuble vasque et faïence. La résidence bénéficie d'une architecture contemporaine sobre, intégrée dans un cadre verdoyant de 1 600 m² d'espaces verts avec essences locales. Les résidents profitent d'espaces communs de qualité : deux salles de coworking, laverie, local vélo sécurisé, espace extérieur, gardien-concierge et accès contrôlé — le tout dans une résidence entièrement close et sécurisée. Côté accessibilité, la gare TER d'Alès est à 750 m à pied, les arrêts de bus à moins de 100 m, et les commerces essentiels (boulangerie, supérette, pharmacie, médecin) tous accessibles à pied. Alès, ville dynamique du Grand Sud à une heure de Montpellier et de la Méditerranée, offre une qualité de vie appréciée des jeunes actifs comme des étudiants. Sur le plan fiscal, ce programme est éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec mandat de gestion : loyers peu ou pas imposés grâce à l'amortissement des murs et du mobilier, forte rentabilité locative et liberté totale de revente. Un package investisseur complet est disponible : recherche du locataire, assurance loyers impayés et dégradations, fourniture du pack mobilier et suivi comptable. Votre conseiller ORPI vous accompagne de A à Z dans votre investissement : étude personnalisée, optimisation fiscale et gestion locative sereine. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour obtenir les disponibilités et la grille de prix. Référence agence : 0000.

Iad France - Landry Molina vous propose : En exclusivité chez iad France, dans une copropriété de 6 lots au cOEur d’un quartier agréable d’Alès : Venez découvrir ce logement à rénover de 80 m² au 1er étage de la bâtisse. Une fois les travaux effectués, le bien devrait être composé d’un grand ensemble salon cuisine, de deux belles suites parentales avec salle d’eau et wc ainsi qu’une grande terrasse. Coté extérieur, profitez de l’accès à la piscine et au jardin, vous bénéficiez aussi de 2 places de parking privées et d’un box de 9 m² pouvant servir de garage. Les plus : Construction de qualité, faibles frais de copropriété ( 80 euros mensuels), proximité avec les commerces. Les photos de 2 à 5 sont celles du projet, les autres sont les photos du bien dans l'état actuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Superbe appartement en duplex entièrement rénové – Havre de paix au cœur de Stalingrad ! Découvrez ce magnifique appartement niché dans un quartier calme de Stalingrad, à deux pas de toutes les commodités et des commerces. Parfait pour un couple ou une petite famille, cet espace allie confort moderne et tranquillité. Les atouts de cet appartement : • Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! • Au rez-de-chaussée : ◦ Pièce de vie lumineuse : Profitez d'un salon baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une cour ensoleillée, idéale pour vos barbecues estivaux. ◦ Cuisine moderne : Une cuisine entièrement équipée qui saura inspirer vos talents culinaires dans un cadre convivial. ◦ Bureau accueillant : Un espace de travail ou d'étude confortable, parfait pour le télétravail ou pour les devoirs des enfants. ◦ WC séparé : Pratique et fonctionnel. • À l'étage : ◦ 3 chambres : Offrant un cocon douillet pour toute la famille, avec de belles possibilités d'aménagement. ◦ Salle de bain : Détendez-vous dans une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche. Bonus : Pour les automobilistes, un emplacement de parking dans un espace fermé est disponible à l'achat en supplément, une solution sécurisée et pratique pour votre véhicule en ville. La cour représente un espace extérieur paisible, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou des moments conviviaux avec famille et amis. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cet appartement allie charme, modernité et sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 952031.

Situé à Alès (30100), cette petite maison de ville bénéficie d'un emplacement offrant un cadre de vie agréable. La ville propose un environnement propice à la vie de quartier avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements au quotidien, offrant ainsi une belle qualité de vie à ses habitants. D'une surface habitable de 74 m² et une annexe de 11 m², cette charmante maison en r + 1 se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces fonctionnels et confortables. L'extérieur d'environ 200 m² constitue un atout indéniable, offrant la possibilité de profiter d'un espace extérieur privatif en plein cœur de la ville. Avec ses caractéristiques attrayantes et son agencement optimal, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie convivial et pratique. Idéal pour primo accédant ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 06 14 71 50 11, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810.

Alès, proche centre-ville, au sein d'une copropriété avec ascenseur. Appartement t3 rénové 70 m² avec stationnement. Le bien dispose d'un vaste séjour ajourée, vous séduisant par la vue dégagée. 2 chambres, cuisine neuve, salle d'eau, wc. Balcon / véranda, stationnement intérieur (parking souterrain). Exposition sud. Proche centre-ville et commodités. Photos / vidéo / rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Dans un immeuble de 3 lots avec un jardin commun, idéalement situé au calme dans une impasse secteur Stalingrad, spacieux P4 entièrement rénové au 1er étage. Il se compose d'un grand hall, un séjour, une cuisine en partie aménagée, 2 chambres dont une avec pièce attenante pouvant faire office de dressing ou bureau, salle d'eau et WC séparés. Garage privatif et jardin communLes points techniques : menuiseries PVC, interphone, chauffage central au GAZ de ville.